Lorsque des amis étrangers ont eu besoin d’un logement, Alan était heureux de leur proposer de séjourner dans sa propriété. Ce qui a commencé comme un simple acte de générosité s’est rapidement transformé en supplément de revenu pour Alan et sa femme. En inscrivant sa propriété sur notre plateforme, Alan, qui possède un certain nombre de propriétés dédiées à la location dans la région de Melbourne, a gagné le gros lot.
Transformez votre propriété en location de vacances lucrative
Au cours des trois dernières années, sa location de vacances de cinq chambres à Footscray a bénéficié d’un taux d’occupation de 70 %, engendrant un gain financier important.
« En créant une annonce pour cette propriété, je ne m’attendais pas à un tel cadeau du ciel. En 2017, je suis resté sans emploi pendant environ sept mois, mais totalement serein malgré tout. Mon annonce a permis de couvrir les remboursements de mon prêt hypothécaire. Je n’ai donc pas eu à m’inquiéter et ai atteint une certaine indépendance financière que je n’avais encore jamais eue. »
Avant de publier une annonce sur notre plateforme, Alan louait sa propriété à long terme par l’intermédiaire d’un agent. Selon lui, la location de vacances de courte durée est beaucoup plus rentable. Et ce n’est pas le seul avantage.
« La maison était déjà vieille lorsque nous avons commencé à la louer, mais avec le temps elle est tombée dans un réel état de délabrement. Nous avons dû la retaper intégralement. L’un des avantages de louer pour de courtes durées est que je peux prendre soin de la maison et la maintenir en état.
Les vacanciers s’attendent à ce que tout soit parfait. Alors quand quelque chose ne fonctionne pas, je m’en aperçois rapidement et m’assure de le réparer. Même si j’avais des agents par le passé, ils ne s’occupent pas d’entretenir la maison de la même manière que je le fais. Je fais appel à des agents d’entretien, et m’assure de la qualité globale de la propriété, à l’intérieur comme à l’extérieur. »
Située en dehors de Melbourne, à seulement trois stations du centre en train, la belle propriété séduit les familles de touristes avec de jeunes enfants, qui recherchent le confort d’une maison moderne allié à un emplacement idéal. C’est un partenariat qui fonctionne dans les deux sens.
Un des autres avantages des locations de vacances est que la plupart des visiteurs ne passent en réalité pas tant de temps que ça dans la maison. « Ils veulent y dormir et y manger, mais le reste du temps, ils profitent de Melbourne », a confié Alan.
L’inscription était facile, mais Alan reconnaît avoir appris sur le tas et mis en place une routine pour faire face aux périodes de grande affluence, lorsque sa location de vacances affiche complet plusieurs mois à l’avance.
« Au fil du temps, j’ai compris quelles étaient la haute et la basse saison. Pendant les vacances, comme à Pâques ou à Noël, il y a du monde. Il est donc utile d’avoir des agents d’entretien et un service de blanchisserie fiables et disponibles à tout moment. Il faut être organisé. Pendant la basse saison, la maison se loue 310 € en semaine, mais pendant la haute saison, le tarif monte à 390 €. Donc nous voulons faire les choses bien pour nos vacanciers. »
En augmentant ses tarifs pendant la haute saison, Alan a pu rentabiliser ses coûts d’installation rapidement. C’est ce qu’il constate encore aujourd’hui.
« Nous voulions sortir du lot, alors nous avons investi dans des meubles neufs et des lits vraiment confortables. Je pense que nous avions mis l’accent sur les bonnes priorités dès le départ, mais nous apprenons encore tous les jours des choses. Les vacanciers nous font également part de ce qu’ils aimeraient trouver dans la maison et nous pouvons prendre en compte leurs suggestions, ce qui est fantastique. J’adore. »
Notre plateforme compte parmi les premières au monde dans l’industrie de la location de vacances et propose tout ce dont vous avez besoin pour commencer à louer votre propriété. Vous aurez accès à un ensemble exclusif d’outils qui vous permettront d’optimiser vos tarifs, vos réservations et vos communications, et recevrez des ressources pour bien comprendre comment promouvoir votre location de vacances auprès des vacanciers.
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