Konkurrenzdaten

Was sind Konkurrenzdaten?

Konkurrenzdaten sind eine Liste von anderen Feriendomizilen, die Urlaubern eine ähnliche Erfahrung wie bei Ihnen anbieten. Sie enthält die anderen Unterkünfte, die Urlauber wahrscheinlich auch in Erwägung ziehen, wenn sie Ihr Feriendomizil betrachten. Die Konkurrenzdaten* können Ihnen helfen, Ihren Markt zu verstehen, Ihr Feriendomizil im Vergleich zu anderen zu sehen und Sie bei der Preisgestaltung lenken. 

Ihre Konkurrenzdaten bestimmen auch, welche Arten von Daten Sie in unserem Umsatzmanagement-Tool MarketMaker™ sehen. Daten aus Ihrem Konkurrenzumfeld werden in das MarketMaker-Dashboard eingespeist, sodass Sie Ihre Performance problemlos vergleichen können. 

Welche Faktoren spielen bei der Auswahl der Konkurrenzdaten eine Rolle? 

Da Urlauber bei der Auswahl eines Feriendomizils Kompromisse eingehen, basieren Ihre Konkurrenzdaten auf mehreren Faktoren, die sich in Abhängigkeit von den Urlauberdaten in Echtzeit ändern können. Dazu gehören:

• Gleiches geographisches Gebiet wie Ihr Feriendomizil
• Ähnliche Ausstattung, wie Pools oder Zugang zum Wasser
• Größe der Unterkunft, einschließlich der Anzahl der Gäste, die darin untergebracht werden können
• Nähe zu lokalen Attraktionen, wie dem Strand, Museen und andere Orte, die für Urlauber von Interesse sind
• Suchverhalten von Urlaubern, z. B. welche Unterkünfte sie angesehen und gebucht haben Wenn mehrere Urlauber, die Ihr Feriendomizil buchen, die gleichen drei konkurrierenden Unterkünfte in Betracht gezogen haben, erscheinen diese Unterkünfte wahrscheinlich in Ihren Konkurrenzdaten.

Agenturen mit Schnittstellenanbindung, die Escapia verwenden, haben über MarketMaker Zugriff auf Konkurrenzdaten. Erkundigen Sie sich über die MarketMaker-Berechtigung für Agenturen mit Schnittstellenanbindung.

* Konkurrenzdaten können in jeder Region benutzerdefiniert angepasst werden. In Japan und Singapur dienen sie jedoch ausschließlich zur Bereitstellung von Einblicken in die Erfolgsstatistik. Sie können nur unter „Erfolgsstatistik“ eingesehen und nicht für MarketMaker verwendet werden.

Konkurrenzdaten bearbeiten

Klicken Sie im Vermieterbereich/Objektmanager auf „MarketMaker“ und dann auf „Konkurrenzdaten“.

So geht's

Zum Einsehen der Konkurrenzdaten melden Sie sich bei Ihrem Konto an und wählen Sie das Feriendomizil, das Sie betrachten möchten. Gehen Sie dann im linken Menü zu „MarketMaker“ und klicken Sie auf „Konkurrenzdaten“ über dem Einblicke-Diagramm.

Zum Hinzufügen eines Mitbewerbers klicken Sie auf „Andere Objekte“. Wenn Sie das Feriendomizil gefunden haben, das Sie aufnehmen möchten, klicken Sie auf „Hinzufügen“, bzw. klicken Sie auf „Entfernen“, um das Feriendomizil zu löschen. Verwenden Sie das Werkzeug „Rechteck zeichnen“, um Unterkünfte in einem gesamten Gebiet hinzuzufügen oder zu entfernen.

Die Konkurrenzdaten können Sie auch unter „Erfolgsstatistik“ auf der linken Seite im Vermieterbereich/Objektmanager einsehen, wo eine allgemeine Zusammenfassung Ihres Vermietungserfolgs zu sehen ist.

So nutzen Sie die Konkurrenzdaten

Die Konkurrenzdaten können Ihnen helfen, sich im Vergleich zu anderen Feriendomizilen Ihres Marktes zu sehen. Sie können Ihnen auch Möglichkeiten aufzeigen, Ihren Vermietungserfolg zu steigern und wettbewerbsfähige Preise festzulegen.  

Wenn Sie die Preise für ähnliche Feriendomizile, ihre Ausstattung und andere Features sehen, kann Ihnen das wertvolle Informationen über Ihr eigenes Feriendomizil und Ihre Preise liefern.

Wenn Ihr Feriendomizil beispielsweise wenig ausgelastet ist, haben Sie möglicherweise einen zu hohen Mietpreis festgelegt. Überprüfen Sie Ihre Konkurrenzdaten, um festzustellen, ob andere Unterkünfte in Ihrer Gegend zu niedrigeren Preisen angeboten werden, und passen Sie Ihre Mietpreise oder Ihre Strategie nach Bedarf an.  

Auch könnte Ihr Feriendomizil deshalb zu gering ausgelastet sein, weil es eine andere Ausstattung, einen anderen Standort oder andere Anzahl von Betten/Bädern bietet als andere in Ihrer Gegend. Wenn ja, sollten Sie weitere Ausstattung hinzufügen oder besser darauf aufmerksam machen, was Sie zu bieten haben.

Ihre Konkurrenzdaten zeigen unter Umständen, dass Sie einen niedrigeren Preis als andere Unterkünfte in Ihrer Nähe verlangen. Dies ist häufig bei saisonalen oder besonderen Ereignissen der Fall. In diesem Fall können Sie Ihren Preis erhöhen, um wettbewerbsfähig zu bleiben.

Wenn Sie feststellen, dass der größte Teil Ihrer Mitbewerber an einem bestimmten Tag oder Wochenende ausgebucht ist, erhöhen Sie Ihre Preise, um von der hohen Nachfrage und dem geringen Angebot zu profitieren. 

So nehmen Sie Änderungen an den Konkurrenzdaten vor 

Konkurrenzdaten müssen genau und repräsentativ sein, damit Sie hilfreiche Einblicke in Ihren Markt erhalten. Genaue Konkurrenzdaten helfen Ihnen, wettbewerbsfähige Preise festzulegen, Buchungstrends zu verstehen und Ihre Unterkunft im Vergleich zu anderen Feriendomizilen zu sehen.

Die besten Ergebnisse erzielen Sie, wenn Sie Ihre persönlichen Erfahrungen und Kenntnisse mit den Daten aus Suchanfragen von Urlaubern kombinieren. Wir vertrauen auf die Informationen und Konkurrenzdaten, die wir bereitstellen, aber Sie kennen Ihren Markt am besten. 

Wenn Sie der Meinung sind, dass einige Unterkünfte nicht in Ihr Konkurrenzumfeld gehören oder andere dort erscheinen sollten, können Sie in MarketMaker™ problemlos Unterkünfte hinzufügen oder entfernen. 

Berücksichtigen Sie aber sowohl Ihr Feriendomizil als auch Ihre Gäste, wenn Sie Unterkünfte in Ihr Konkurrenzumfeld einfügen oder daraus entfernen. Hier sind einige Fragen, die Sie sich stellen sollten: 

• Wer sind meine Gäste – Familien, Paare, Gruppen, Geschäftsreisende?
• Biete ich meinen Gästen den gleichen Mehrwert wie ähnliche Unterkünfte?
• Welche Ausstattung oder Annehmlichkeiten biete ich, die Urlaubern wichtig sind?

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Klicken Sie im Vermieterbereich/Objektmanager auf „MarketMaker“ und dann auf „Konkurrenzdaten“.