Conseguir las primeras reservas puede ser difícil. Los viajeros suelen buscar comentarios positivos antes de reservar un viaje y, al tratarse de un anuncio nuevo, es posible que no tenga muchos (o ninguno). ¿Cuál es la parte positiva? Hay formas de incentivar a los viajeros para que elijan su anuncio. Siga estos consejos para comenzar a obtener reservas de inmediato.
Recomendaciones para impulsar su nuevo anuncio
El éxito de un anuncio no radica exclusivamente en la propiedad, sino también en cómo se muestra en pantalla a través de elementos clave y contenido de apoyo. A continuación, le indicamos cómo hacer que su anuncio destaque entre el resto.
Contenido excelente:
- Las imágenes deberían ser de alta resolución, con tantas como haga falta para mostrar los diversos aspectos del anuncio. Evite mostrar objetos desperdigados, comida y bebida, personas, pasillos y baños. Comience con fotos del exterior, o con las que sean más impresionantes, y resalte los principales servicios.
- Asegúrese de que la descripción incluya detalles sobre la propiedad que ayuden a los huéspedes a visualizar su estancia. Siga nuestras sugerencias para describir la propiedad.
Reserva Inmediata:
- Si acepta solicitudes de reserva automáticamente, podrá mejorar su posición en los resultados de búsqueda; además, es el primer paso para disfrutar de la distribución en los sitios web de Expedia Group, los cuales reciben 750 millones de visitas al mes.
- La Reserva Inmediata también le permite ahorrar tiempo a la hora de negociar con los viajeros.
- Con la Reserva Inmediata, siempre tendrá el control sobre la configuración y los precios.
Visitas virtuales:
- Muestre a los viajeros una vista más completa de su anuncio para ganarse su confianza y establecer expectativas.
- Colabore con proveedores verificados que faciliten el proceso.
- Mejore su posicionamiento en los resultados de búsqueda con un distintivo especial.
Fomente las reservas con un descuento por anuncio nuevo
Ahora, los propietarios y profesionales inmobiliarios tienen la opción de ofrecer un descuento especial en los anuncios nuevos. Esto puede contribuir a reducir el tiempo necesario para empezar a obtener reservas y comentarios.
De media, es un 30 % más probable que los anuncios con un descuento obtengan su primera reserva en un plazo de 30 días en comparación con los anuncios sin este descuento*. Funciona de la siguiente manera:
Descuentos
Los propietarios y profesionales inmobiliarios pueden ofrecer un descuento del 20 % en las tres primeras reservas. Cuando los viajeros vean un descuento en el anuncio de su propiedad, sabrán que pueden obtener una buena oferta por un alquiler de calidad si reservan con usted.
Impulsar la búsqueda
Las propiedades que ofrezcan un descuento podrán aparecer de manera destacada en la primera página de los resultados de búsqueda, por lo que más huéspedes potenciales verán el anuncio.
Distintivos
Los anuncios con descuento recibirán distintivos y comercialización adicionales. Un distintivo indica a los viajeros que su anuncio tiene los comentarios desactivados o limitados porque es nuevo en nuestra plataforma (y no por algo negativo), lo que les da más confianza para reservar su propiedad.
Salida del programa
Los anuncios dejarán de formar parte del programa tras recibir tres reservas o cuando pasen 90 días del momento en que se publicaron. También puede darlos de baja en cualquier momento durante este periodo.
Cuando cree el nuevo anuncio de su propiedad, podrá acceder al descuento por anuncio nuevo desde su Espacio Propietario.
¿Usa un software integrado de gestión de propiedades? La integración de descuento por anuncio nuevo ahora está disponible para que su proveedor de software la implemente por usted. Hable con su proveedor de software para obtener más información.
* Según una prueba AB con miles de anuncios de todo el mundo entre octubre y diciembre de 2019.
Establecer precios competitivos
MarketMakerTM
Sabemos que el ajuste de tarifas competitivas para mantenerse al día en un mercado que evoluciona constantemente y cuya demanda varía puede resultar complicado, pero con MarketMaker le será más fácil. Los datos en tiempo real le brindan la información necesaria para establecer sus precios y acceder a las oportunidades tarifarias, que le ayudarán a ahorrar tiempo y a mantenerse en consonancia con su estrategia de precios competitivos.
Aproveche MarketMaker para fijar con seguridad sus primeras tarifas o tarifas que le garantizarán el éxito a largo plazo. En el caso de los anuncios de EE. UU., la información de MarketMaker está disponible en el Espacio Propietario.
¿Usa un software integrado de gestión de propiedades? Puede acceder a la información de MarketMaker iniciando sesión en el Espacio Propietario. Tenga en cuenta que los anuncios deben tener aplicada la consistencia de precios, deben tener habilitadas las opciones de tarifas por noche o duración de la estancia, y deben estar ubicados en EE. UU.
Siguientes pasos para anuncios nuevos
Obtenga su primera reserva más rápido con estas prácticas recomendadas:
- Añada fotos de calidad, acepte reservas inmediatas y plantéese subir una visita virtual para que su nuevo anuncio destaque.
- Acceda a MarketMaker para fijar con seguridad sus primeras tarifas.
- Utilice la función de descuento por anuncio nuevo para activar promociones adicionales en nuestros sitios web. Si utiliza un software integrado de gestión de propiedades, comuníquese con el proveedor del software para obtener más información sobre la API de descuento por anuncio nuevo.
