Logra que más viajeros vean tus anuncios con un posicionamiento superior en las búsquedas. El Impulsor de visibilidad es un programa que te permite obtener y aplicar puntos en determinadas fechas para mejorar tu visibilidad en las búsquedas. Descubre cómo usarlo para conseguir reservas.
Impulsor de visibilidad
Función
Obtener un mejor posicionamiento en los resultados de búsqueda
Ventajas
Un calendario lleno de reservas
Información general
Atrae viajeros y consigue más reservas
El Impulsor de visibilidad es un programa que permite mejorar el posicionamiento en búsquedas de anuncios de propietarios Premium. Cuanto mejor sea el posicionamiento, más fácil será que los viajeros encuentren tu anuncio.
El posicionamiento indica en qué lugar aparece tu anuncio dentro de los resultados de búsqueda que ven los viajeros. Se calcula según métricas de posicionamiento como las características y los servicios del alojamiento, la experiencia que ofreces a los viajeros, la disponibilidad de otros alojamientos en tu mercado y las fechas y palabras clave que se introducen al hacer búsquedas.
Lo mejor de esta función es que puedes aumentar tu visibilidad en los momentos en los que más lo necesites. Puedes aumentar, o "impulsar", la visibilidad en anuncios concretos de propietarios Premium durante el intervalo de fechas que prefieras, con una duración de hasta una semana.
Así, el Impulsor de visibilidad es muy útil para recibir más reservas, tanto si lo usas para compensar periodos de menor demanda como para maximizar la temporada alta.
Si usas un software integrado, tendrás que iniciar sesión en el panel de tu alojamiento para acceder al Impulsor de visibilidad.
Si formas parte del programa de propietarios Premium, encontrarás el widget del Impulsor de visibilidad en tu Espacio Propietario.
Cómo funciona
Obtén puntos por reservas y estancias completadas
Cuando los anuncios que reúnen los requisitos se reservan y pagan, obtendrás un punto por cada euro que se cobre de las tarifas de servicio y de la comisión. Además, conseguirás más puntos por cada reserva que aceptes.
Se añadirá el 20 % del total de los puntos potenciales cuando se haga la reserva, y el 80 % restante se sumará tras la estancia de los huéspedes. Si se cancela la reserva, e independientemente del motivo, podrás conservar el 20 % de los puntos por aceptarla, pero no así el resto.
Los puntos son específicos de cada anuncio y solo se podrán utilizar para impulsar el posicionamiento en búsquedas del anuncio con el que se consiguieron. Por eso, si dispones de varios alojamientos, no podrás usar los puntos obtenidos en un anuncio para impulsar otro distinto. Tampoco puedes transferir ni intercambiar puntos con otros propietarios ni profesionales inmobiliarios.
Por último, asegúrate de usar los puntos cuando puedas, ya que caducan en un plazo de un año a partir de la fecha en la que se consiguieron. Antes de que caduquen, te enviaremos una notificación.
Selecciona las fechas que quieres impulsar
Puedes escoger las fechas que desees y, por ejemplo, usar el Impulsor de visibilidad durante un solo día o varios días seguidos, hasta una semana completa.
Ten en cuenta que la duración afectará a la eficacia del impulso. Así, si la búsqueda es para un solo día, obtendrás un impulso mayor. Si la búsqueda o la estancia es de tres semanas, y ese día está incluido, el impulso será menor.
Tienes la opción de programar impulsos en los anuncios que reúnan los requisitos hasta un año antes de las fechas de reserva. Independientemente del momento en que los uses, los impulsores continuarán aplicándose hasta que se reserve el anuncio o hasta que pasen las fechas. Recuerda que los puntos caducan pasado un año, no olvides usarlos para no perderlos.
Cómo usar los puntos
Si dispones de más de un alojamiento, escoge el que quieres impulsar. Haz clic en "Seleccionar fechas para impulsar" en el widget del impulsor que se encuentra a la derecha del Espacio Propietario. Utiliza el calendario para elegir el intervalo de fechas que te interesa. Selecciona el número de puntos del Impulsor de visibilidad que quieras usar dentro del máximo disponible. Revisa tu posicionamiento en búsquedas actual y el previsto. Haz clic en "Aceptar" y luego, en "Confirmar".
Piensa bien cuándo usar el Impulsor
Compensa los periodos con pocas reservas o evita días sin reservas en tu calendario impulsando esas fechas. MarketMaker ™ te ayudará a consultar datos de los viajeros y la demanda del mercado. Usa esta información para decidir las fechas que vas a impulsar.
También es posible que aparezcan oportunidades para impulsar el mismo anuncio, a menudo con fechas que se solapan. Así, podrías ver una oportunidad para impulsar una estancia de lunes a miércoles y otra para impulsar una estancia de martes a sábado. En este caso, el Impulsor de visibilidad te recomendará impulsar dichas fechas al nivel "impulso máximo" para aprovechar las dos oportunidades sin necesidad de aplicar puntos adicionales.
Ten en cuenta que el hecho de que no se muestren oportunidades no significa que no tengas puntos, sino que no hay ninguna fecha en la que consideramos que debas usar el Impulsor de visibilidad. No te preocupes, aparecerán otras oportunidades para usar tus puntos.
Descubre cómo mejorar tu posicionamiento gracias al Impulsor de visibilidad
Puedes usar el control deslizante de la herramienta para saber exactamente cómo influirán los puntos en tu posicionamiento. Para obtener mejores resultados, aplica más puntos (por ejemplo, hay casos en los que puedes seleccionar cualquier periodo de entre 1 y 7 días y aplicar todos los puntos que tengas disponibles). En cada fecha de reserva, tendrás la limitación del posicionamiento máximo ("impulso máximo") y un límite del número de puntos que puedes aplicar.
Aumentaremos el posicionamiento en búsquedas de tus anuncios inmediatamente después de que se apliquen los puntos y hasta que o bien obtengas una reserva o bien pase esa noche. El máximo de días consecutivos que puedes impulsar a la vez es de 7.
Tras configurar el impulso para un anuncio, no se podrá cambiar ni cancelar, pero sí que podrás aplicar más puntos en el caso de que no hayas alcanzado el máximo.
Destaca entre la competencia
Al disfrutar de un posicionamiento superior, tendrás una mayor visibilidad y una ventaja en comparación con tus competidores. Sin embargo, algunos propietarios y profesionales inmobiliarios se preguntan si su impulso será verdaderamente eficaz si otras personas lo usan al mismo tiempo.
Es cierto que tu posicionamiento medio en búsquedas podría verse afectado en ese caso, pero recuerda que solo los propietarios Premium tienen acceso a este programa y que el número de puntos es limitado. Por eso, aunque podría ocurrir, es muy poco probable que todos los propietarios o profesionales inmobiliarios de tu mercado usen sus puntos en esas mismas fechas.
Si formas parte del programa de propietarios Premium, encontrarás el widget del Impulsor en tu Espacio Propietario.
Preguntas frecuentes
El Impulsor de visibilidad es un programa para propietarios Premium que sirve para mejorar el posicionamiento en búsquedas de sus anuncios para determinados días. Esto significa que la propiedad que escoja podrá situarse mejor en los resultados de búsqueda de los viajeros.
Cuando acepte reservas y los viajeros completen sus estancias, recibirá puntos para su anuncio. A continuación, mostraremos oportunidades de impulso o intervalos de fechas en los que pensamos que el Impulsor de visibilidad puede ayudarle a obtener una reserva. Para finalizar, puede canjear los puntos para aceptar oportunidades del Impulsor de visibilidad. Es posible impulsar anuncios hasta un año antes de las fechas de reserva.
Canjear los puntos por impulsos no garantiza conseguir reservas. Tras aplicar los puntos y confirmar el impulso, este no se podrá cancelar, y tampoco será posible devolver los puntos.
Los mejores momentos para impulsar un anuncio son durante la temporada baja, en la que no se suelen conseguir muchas reservas, o cuando tenga un hueco en el calendario. También puede consultar los datos sobre la oferta y la demanda en MarketMaker para ayudarle a escoger los días en que es más conveniente utilizar el Impulsor de visibilidad.
No podrá seguir usando los puntos si ha perdido la categoría de propietario Premium, aunque seguirá obteniendo puntos por las reservas que los viajeros hagan y completen en su propiedad. De esta manera, si vuelve a conseguir la categoría de propietario Premium, también recuperará todos los puntos de hace un año.
No, puede mantener las mismas tarifas que antes.
Hay varias maneras de asegurarse de que la disponibilidad de su anuncio es precisa, lo que le ayudará a evitar rechazos y cancelaciones que podrían afectar negativamente a su posicionamiento en búsquedas.
- Compruebe que ha bloqueado su calendario cuando el anuncio no esté disponible.
- Para ello, utilice la sincronización iCal, un formato de archivo con el que podrá importar y sincronizar calendarios de plataformas como Google Calendar, Apple Calendar y otros calendarios de sitios webs de reserva.
- Las reservas nuevas aparecen en la bandeja de entrada y en la lista de reservas. También recibirá una notificación por correo electrónico y un SMS o notificación en la aplicación móvil para propietarios si los ha habilitado.
- Las reservas también se mostrarán en su calendario.
El Espacio Propietario es fácil de usar, y será el lugar principal desde el que podrás gestionar las reservas, actualizar las tarifas y mantener tu anuncio actualizado. Algunos colaboradores optan por vincular su software a nuestro sistema. Aun así, siguen accediendo al Espacio Propietario para aprovechar nuestras herramientas avanzadas, como MarketMaker o los impulsores de visibilidad.
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