MarketMaker™ es una herramienta online, exclusiva de nuestros colaboradores, que aporta datos detallados del mercado para ayudarle a tomar decisiones fundadas sobre las tarifas, mejorar el rendimiento y generar ingresos.
MarketMaker
Función
Tomar decisiones fundamentadas sobre los precios
Ventajas
Mejor rendimiento de los ingresos
Información general
Establezca el precio adecuado para su propiedad en el momento adecuado. MarketMaker™ es una herramienta práctica de fijación de precios que ayuda a los propietarios de alquileres vacacionales y a los profesionales inmobiliarios* a establecer tarifas competitivas para los alquileres vacacionales que reflejen la oferta y la demanda actuales.
MarketMaker calcula las condiciones actuales del mercado y utiliza datos de marketing en tiempo real sobre su propiedad, las propiedades cercanas y el comportamiento de búsqueda de los viajeros para proporcionar información valiosa. Estos puntos de datos ofrecen una visión integral que puede ayudarle a tomar decisiones inteligentes y fundamentadas sobre las tarifas. MarketMaker extrae una gran cantidad de información actualizada sobre el mercado para analizar:
- Datos de oferta y demanda en tiempo real
- Tarifas competitivas de propiedades reservadas y no reservadas
- Eventos locales que afectan a los viajes por la zona
- Datos de ocupación previstos
- Tarifas medias de propiedades similares
- Plazos de reserva
- Datos de búsqueda de este año y del anterior
- Rendimiento histórico de los anuncios
En el Espacio Propietario, vaya a "MarketMaker" para empezar a usarlo.
* MarketMaker no está disponible actualmente en Singapur ni en Japón.
Cómo funciona
MarketMaker para propietarios de alquileres vacacionales
Use MarketMaker tras completar el registro como guía para definir la estrategia de precios y propiedades.
Obtenga datos del mercado en tiempo real en el Espacio Propietario
Para que disponga de una visión completa del mercado en todo momento, MarketMaker calcula datos clave como la ocupación y los niveles de ocupación previstos, además de las búsquedas de los viajeros del año actual y del anterior. MarketMaker también muestra las tarifas medias de los conjuntos competitivos para ayudarle a determinar el precio correcto.
Compárese con propiedades similares y compita con ellas
MarketMaker utiliza información de propiedades similares, como la ubicación, el tamaño, los servicios y los patrones de búsqueda de los viajeros, para determinar cuál es su conjunto competitivo. El conjunto competitivo puede ayudarle a definir su estrategia de precios y propiedades para tener un buen rendimiento en los resultados de búsqueda.
Mantenga sus tarifas competitivas durante todo el año
A medida que cambian las condiciones del mercado, también deberían hacerlo sus tarifas; esto es lo que se denomina "precio dinámico". MarketMaker le notifica los cambios en el mercado y las oportunidades para que pueda ajustar los precios en función de sus objetivos. Puede aprovechar estas oportunidades para conseguir reservas de última hora y cobrar una tarifa superior en caso de aumento de la demanda, entre otras cosas.
Los eventos locales, las vacaciones y la temporada también afectan a la demanda de viajes. Para que esté al tanto de las fechas importantes, MarketMaker muestra un calendario de eventos y festivos locales que pueden influir en la demanda en su zona.
Alcance sus objetivos con la gestión de ingresos
MarketMaker proporciona la información en tiempo real y los datos de búsqueda de los viajeros que necesita para establecer precios estratégicos que impactarán positivamente en los objetivos para:
- Maximizar los ingresos para convertir la actividad de alojamiento en un trabajo a tiempo completo
- Aumentar los ingresos para reinvertir las ganancias en otros ámbitos
- Aumentar las reservas para obtener ingresos estables
- Conseguir más comentarios para nuevos anuncios
- Ofrecer una maravillosa experiencia de viaje para el huésped
- Ganar lo máximo solo en ocasiones especiales
En el momento en que establezca su estrategia de tarifas en MarketMaker, empezará a recibir alertas con oportunidades de precios cuando las condiciones del mercado cambien y sus tarifas y objetivos ya no estén alineados.
MarketMaker también le notificará las oportunidades para alcanzar un objetivo más rápido. Supongamos que su estrategia de tarifas está diseñada para maximizar los ingresos y se produce una gran demanda (muchos viajeros buscan en su zona), pero la oferta es baja (hay pocas propiedades disponibles). En este caso, MarketMaker podría sugerirle que aumente las tarifas.
Empiece a fijar precios como un profesional
Para acceder a MarketMaker, inicie sesión en el Espacio Propietario y seleccione la herramienta en el lado izquierdo.
MarketMaker para profesionales inmobiliarios
Los profesionales inmobiliarios que dependen de conjuntos de datos incompletos no pueden rastrear con precisión los cambios del mercado para saber cuándo y cómo ajustar las tarifas. MarketMaker analiza miles de millones de puntos de datos para proporcionar una visión integral del potencial de una propiedad, de modo que los profesionales inmobiliarios puedan tomar decisiones fundamentadas en lo que respecta a su negocio.
Acceso a datos completos sobre la oferta y la demanda: la gestión de ingresos depende del acceso a datos sólidos. MarketMaker es la única herramienta que combina el comportamiento de los consumidores en cuanto a demanda con los tradicionales datos de oferta para ofrecerle la mejor información disponible en el sector.
Conocimientos sobre la competencia: MarketMaker analiza el comportamiento de compra de los viajeros para mostrarle quiénes son sus competidores y le permite editar el conjunto competitivo para que incorpore en él sus propios conocimientos sobre el mercado.
Diseño pensado para profesionales inmobiliarios: esta versión de MarketMaker está diseñada específicamente para profesionales inmobiliarios y estamos trabajando para que sea escalable mediante la integración en su software. Próximamente, su proveedor de software podrá incorporar de forma automática esta funcionalidad.
¿Cómo usa los datos MarketMaker?
MarketMaker se integra en los principales sistemas de gestión hotelera para proporcionar puntos de datos únicos que puede aprovechar en su software.
Los datos de la oferta y la demanda en el mercado son fundamentales para MarketMaker y sus beneficios potenciales. Además, la integración es crucial para ofrecer eficiencia y escalabilidad a los profesionales inmobiliarios integrados mediante software.
MarketMaker almacena los datos de reservas mientras sean útiles para la herramienta. Si bien los datos del historial son solo una parte del conjunto de datos, resultan fundamentales para determinar la estacionalidad y las tendencias. Tenga en cuenta que, cuando su empresa deja de utilizar MarketMaker, no suele depurar los datos. Una vez que se han recopilado los datos, pasan a formar parte del conjunto de datos agregados.
MarketMaker nunca recopilará la información de contacto de los viajeros para las reservas a través de canales ajenos a los sitios de Expedia Group. MarketMaker no recopila los nombres, los correos electrónicos, las direcciones ni los números de teléfono de los huéspedes, y tampoco recopila la información de contacto de los dueños de las propiedades. De hecho, la integración entre MarketMaker y su compañía de software no admitirá este tipo de contenidos.
Expedia comercializa sus servicios a los viajeros que se informan y reservan a través de los sitios web de Expedia Group, del mismo modo que los profesionales inmobiliarios comercializan sus servicios a los viajeros que visitan su sitio web o reservan sus propiedades. No extraemos los datos de sus clientes mediante la integración de software para comercializarlos y nos comprometemos a no hacerlo.
Los datos no agregados no se compartirán con terceros ajenos a Expedia. Los usuarios de MarketMaker verán los datos de forma agregada. Utilizamos estos datos para proporcionar información de calidad en MarketMaker, mejorar la herramienta y tomar mejores decisiones sobre herramientas futuras para los profesionales inmobiliarios.
Cómo acceder a MarketMaker
MarketMaker es accesible desde el Espacio Propietario y está disponible para todos los profesionales inmobiliarios integrados que cumplan los siguientes criterios:
- Los anuncios deben tener precios coherentes,
- o el profesional inmobiliario debe estar integrado mediante Escapia.
En el Espacio Propietario, vaya a "MarketMaker" para empezar a usarlo.
Preguntas frecuentes
Los datos sobre sus propiedades que aparecen en nuestro sitio web, como la ubicación, los servicios, las reservas y el momento en que se hicieron, el precio pagado y el precio abonado, no se transfieren a través de las integraciones de software de gestión de propiedades. La información relacionada con la reserva se mantendrá de manera agregada, y los detalles de reservas concretas no se compartirán de manera individual con otros usuarios de MarketMaker.
Los datos de las reservas de sus propiedades se utilizarán para proporcionar mejores consejos. Otros usuarios de MarketMaker solo verán los datos del mercado en su conjunto. Su competencia no podrá ver los detalles de sus reservas individuales.
Utilizamos el aprendizaje automático para saber qué esperan los viajeros de su próxima estancia. Nuestro sistema de posicionamiento analiza todas las propiedades de la zona y compara los servicios y las instalaciones, el número de habitaciones, la ubicación y los comentarios, entre otros criterios. A continuación, se clasifican todas las propiedades, incluida la suya, en función del grado de adecuación a las necesidades de los huéspedes. Este posicionamiento se combina con las preferencias individuales para determinar el puesto que ocupa su propiedad en los resultados de búsqueda. Más información.
Para destacar en los resultados de búsqueda, asegúrese de:
- Crear contenido de calidad. La respuesta de los viajeros ante el título, las fotos y los servicios e instalaciones de su propiedad repercute en su posicionamiento.
- Fijar tarifas competitivas. Establezca precios adecuados para su propiedad, zona y objetivos. Disponemos de herramientas, como MarketMaker, que pueden resultarle de gran utilidad.
- Aceptar y cumplir con las reservas. Si responde rápidamente a las solicitudes de reserva, las acepta y mantiene una tasa de cancelación baja también podrá mejorar su posicionamiento en el mercado. Estas acciones muestran a nuestro sistema de posicionamiento su compromiso de crear una experiencia extraordinaria para los viajeros, incluso antes de que realicen la reserva.
- Obtener comentarios positivos. Los comentarios positivos demuestran a los viajeros que se toma en serio su labor y que sus vacaciones están en buenas manos. Los comentarios de cuatro y cinco estrellas son una señal de su compromiso con los huéspedes, y estos pueden repercutir en su posición.
El Espacio Propietario es fácil de usar, y será el lugar principal desde el que podrás gestionar las reservas, actualizar las tarifas y mantener tu anuncio actualizado. Algunos colaboradores optan por vincular su software a nuestro sistema. Aun así, siguen accediendo al Espacio Propietario para aprovechar nuestras herramientas avanzadas, como MarketMaker o los impulsores de visibilidad.
Sí. Escoge el idioma que prefieras a continuación.
Los profesionales inmobiliarios integrados utilizan software propio o de terceros que han conectado a nuestra plataforma para gestionar sus anuncios. Además, pueden administrar sus anuncios directamente desde su software mediante canales de integración que actualizan automáticamente las reservas, los servicios, las imágenes...
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