Quando i suoi amici provenienti dall'estero avevano bisogno di un posto dove stare, Alan era felice di offrire loro casa sua. Quello che è iniziato come un atto di gentilezza si è rapidamente trasformato in un reddito extra per Alan e sua moglie. Pubblicare l'annuncio della sua proprietà sulla nostra piattaforma è stata una vittoria per Alan, che ha investito in una serie di proprietà nella zona di Melbourne.
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Negli ultimi tre anni la sua casa vacanza con cinque camere da letto a Footscray ha registrato un tasso di occupazione del 70%, con un notevole profitto.
"Inserire la proprietà sulla piattaforma è stata una benedizione. Nel 2017 sono rimasto senza lavoro per circa sette mesi, ma non mi sentivo affatto stressato. Le rate del mutuo sono riuscite a pagarle con le entrate generate dalla casa vacanza. In questo modo non mi sono dovuto preoccupare e ho potuto approfittare di un'indipendenza finanziaria che non avevo mai avuto prima."
Prima di utilizzare la nostra piattaforma, Alan affittava la sua proprietà a lungo termine tramite un agente. Tuttavia, ritiene che affittarla come casa vacanza per brevi periodi sia molto più redditizio e non si tratta dell'unico vantaggio.
"La casa era già vecchia quando abbiamo iniziato ad affittarla, ma con il tempo è caduta in un vero e proprio stato di abbandono. Abbiamo dovuto ricostruirla completamente. Uno dei vantaggi di affittarla per brevi periodi è che continuo a prendermene cura e la mantengo in buono stato.
Le persone in vacanza si aspettano che tutto sia perfetto, quindi se c'è un problema, lo scopro rapidamente e lo risolvo. In passato mi sono servito di agenzie, ma non si prendono cura della casa come faccio io. Mi assicuro che gli addetti alle pulizie facciano un buon lavoro e mantengo la proprietà in ottimo stato dentro e fuori.
Alla periferia di Melbourne, a sole tre fermate di treno dal centro, questa bella casa è molto apprezzata dalle famiglie con bambini piccoli che desiderano comfort moderni e una posizione pratica. È una partnership che funziona in entrambe le direzioni.
Un altro vantaggio di avere una casa vacanza è che la maggior parte dei visitatori non trascorre molto tempo all'interno della proprietà. "La usano per dormire e mangiare, ma il resto del tempo lo passano visitando Melbourne", spiega Alan.
Sebbene il processo di iscrizione sia stato semplice, Alan ammette di aver imparato alcune cose lungo il percorso e ora ha sviluppato una serie di procedure che lo aiutano a far fronte ai periodi impegnativi, in cui la casa è sempre occupata, con mesi di anticipo.
"Con il tempo ho imparato a individuare i periodi di bassa e alta stagione. Le feste, come la Pasqua o il Natale, sono periodi di grande affluenza, quindi è utile poter contare su un servizio di pulizia e di lavanderia affidabile. È importante essere organizzati. Durante la bassa stagione la casa viene affittata per $ 310 durante la settimana, ma in alta stagione il costo sale a $ 390 dollari, quindi vogliamo fare le cose per bene per gli ospiti".
Poter chiedere di più nei periodi di alta stagione ha permesso di ammortizzare rapidamente i costi iniziali, cosa che Alan riscontra ancora oggi.
"Volevamo distinguerci, quindi abbiamo investito in mobili nuovi di zecca e letti molto comodi. Credo che inizialmente ci siamo concentrati sugli aspetti giusti, ma stiamo ancora imparando. Un'altra cosa utile è che gli ospiti ci danno consigli su cosa vorrebbero trovare in casa e noi possiamo provvedere. Sono entusiasta".
La nostra piattaforma è un leader mondiale nel settore delle case vacanza e fornisce tutto ciò di cui hai bisogno per affittare la tua proprietà per la prima volta. Avrai accesso a un set esclusivo di strumenti che ti consentiranno di ottimizzare prezzi, prenotazioni e comunicazioni e riceverai materiali formativi per imparare a promuovere al meglio la tua casa vacanza.
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