Als vrienden uit het buitenland een plek nodig hadden om te verblijven, bood Alan zijn vakantiehuis graag aan. Wat begon als een vriendelijk gebaar, leverde al snel een extra inkomen op voor Alan en zijn vrouw. Het plaatsen van zijn vakantiehuis op ons platform was een goede stap voor Alan, die eigenaar is van een aantal investeringspanden in de omgeving van Melbourne.
Uw vakantiehuis in een goudmijn veranderen
In de afgelopen drie jaar kende zijn vakantiehuis met vijf slaapkamers in Footscray een bezettingsgraad van 70%, wat hem aanzienlijke inkomsten opleverde.
‘Het was echt een goede stap om een advertentie voor het vakantiehuis te plaatsen. In 2017 zat ik ongeveer zeven maanden zonder werk, maar ik maakte me daar helemaal niet druk om. Mijn hypotheek is afgelost dankzij mijn advertentie. Hierdoor hoefde ik me geen zorgen te maken. Zulke financiële onafhankelijkheid had ik nog nooit gehad.’
Voordat hij een advertentie plaatste op ons platform, verhuurde Alan zijn vakantiehuis voor langere periodes via een makelaar. Volgens Alan is het veel winstgevender om zijn vakantiehuis voor kortere periodes te verhuren, en dat is niet het enige voordeel.
‘Het huis was al oud toen we het begonnen te verhuren, maar na verloop van tijd raakte het echt in verval. We moesten het volledig renoveren. Een van de voordelen van kortere verhuur, is dat ik het huis goed in de gaten kan houden en voor het onderhoud kan zorgen.
Vakantiegangers verwachten dat alles perfect is, dus als iets niet werkt, kom ik er snel achter en laat ik het oplossen. Vroeger werkte ik met makelaars, maar die zorgen niet op dezelfde manier voor het huis als ik. Ik zet schoonmakers in en zorg dat het hele vakantiehuis perfect in orde is, van binnen en van buiten.’
Het mooie vakantiehuis ligt aan de rand van Melbourne, op slechts drie treinstops van het centrum. Het is populair bij gezinnen met jonge kinderen die op zoek zijn naar het comfort van een modern huis, in combinatie met een handige locatie. Het is een samenwerking die twee kanten op werkt.
Een ander voordeel van een vakantiehuis, is dat de meeste bezoekers niet zoveel tijd in het huis doorbrengen. ‘Ze willen er slapen en eten, maar de rest van de tijd genieten ze van Melbourne,’ vertelt Alan.
Hoewel het niet moeilijk was om zich te registreren voor het platform, vertelt Alan dat hij gaandeweg wel een paar dingen heeft geleerd. Zo gebruikt hij nu processen om met drukke periodes om te gaan waarin het vakantiehuis maanden van tevoren al volgeboekt is.
‘Na verloop van tijd kwam ik erachter wat het hoog- en laagseizoen waren. Periodes rondom feestdagen, zoals Pasen of Kerstmis, zijn druk. Dan is het dus van belang dat er betrouwbare schoonmakers en wasservices klaarstaan. Het is belangrijk om het overzicht te bewaren. Tijdens het laagseizoen verhuur ik het vakantiehuis doordeweeks voor € 310, maar tijdens het hoogseizoen lopen de kosten op tot € 390, dus we willen alles goed regelen voor gasten.’
Door in het hoogseizoen meer in rekening te brengen, waren de initiële kosten snel terugverdiend. En dat merkt Alan nog steeds.
‘We wilden opvallen, dus hebben we geïnvesteerd in splinternieuw meubilair en supercomfortabele bedden. Ik geloof dat we ons in eerste instantie al op de juiste dingen concentreerden, maar we leren nog steeds dingen bij. Gasten geven ons ook tips over wat ze graag in het vakantiehuis zouden willen zien en daar kunnen wij op reageren, dat is fantastisch. Zo leuk!’
Ons platform is toonaangevend in de vakantiehuissector en biedt alles wat u nodig heeft om uw vakantiehuis voor de eerste keer te verhuren. U krijgt toegang tot een exclusieve verzameling tools waarmee u uw tarieven, boekingen en communicatie kunt optimaliseren. Daarnaast ontvangt u informatiemateriaal over het promoten van uw vakantiehuis bij reizigers.
Bent u benieuwd hoeveel u met uw vakantiehuis kunt verdienen? U kunt direct een schatting ontvangen van de potentiële huuropbrengst van uw vakantiehuis, gebaseerd op vergelijkbare vakantiehuizen in de buurt.
