O MarketMaker™ é uma ferramenta online, exclusiva para nossos parceiros, que fornece dados detalhados de mercado para ajudar você a tomar decisões informadas sobre tarifas, melhorar o desempenho e gerar receita.
MarketMaker
Usado para
Tomar decisões informadas sobre preços
Benefícios
Melhor desempenho de receita
Visão geral
Defina o preço certo para o seu imóvel na hora certa. O MarketMaker™ é uma ferramenta de precificação útil que ajuda proprietários de imóveis para aluguel por temporada e administradores profissionais* a definir tarifas competitivas que refletem a oferta e a demanda atuais.
O MarketMaker calcula as condições atuais do mercado e usa dados de marketing em tempo real sobre o seu imóvel, os imóveis próximos e o comportamento de busca do viajante para fornecer insights poderosos. Esses pontos de dados fornecem uma visão completa que pode ajudar você a tomar decisões inteligentes e informadas sobre as suas tarifas. O MarketMaker usa a nossa riqueza de informações de mercado atualizadas para analisar:
- Dados de oferta e demanda em tempo real
- Tarifas competitivas de imóveis reservados em contraste com imóveis não reservados
- Eventos locais que afetam as viagens para a área
- Dados da ocupação prevista
- Taxas médias de imóveis semelhantes
- Prazos de entrega de reserva
- Dados de pesquisa do ano atual e do anterior
- Desempenho histórico do anúncio
No Painel do Proprietário, acesse “MarketMaker” para começar.
*O MarketMaker não está disponível atualmente em Singapura nem no Japão.
Como funciona
MarketMaker para proprietários de imóveis para aluguel por temporada
Use o MarketMaker depois de concluir a ativação para orientar a sua estratégia de preços e imóveis.
Receba dados de mercado em tempo real no Painel do Proprietário
Para fornecer uma visão completa do seu mercado em todos os momentos, o MarketMaker calcula os dados principais, incluindo ocupação e níveis de ocupação previstos, bem como buscas de viajantes do ano atual e do ano passado. O MarketMaker também exibe as tarifas médias dos seus concorrentes para ajudar você a determinar o preço certo.
Compare e concorra com imóveis semelhantes
O MarketMaker utiliza informações de imóveis semelhantes, como localização, tamanho, comodidades e comportamento de busca dos viajantes para identificar a sua concorrência única. A sua cesta competitiva pode ajudar a orientar a sua estratégia de preços e imóvel para melhorar o seu desempenho nos resultados de busca.
Mantenha as suas tarifas competitivas o ano todo
Conforme as condições de mercado mudam, as suas tarifas também devem mudar, o que chamamos de preços dinâmicos. O MarketMaker notifica você sobre as mudanças e oportunidades de mercado para que você possa ajustar os preços de acordo com os seus objetivos. Você pode usar essas oportunidades para garantir reservas de última hora, cobrar uma tarifa mais alta em períodos de maior demanda e muito mais.
Eventos locais, feriados e sazonalidade também afetam a demanda por viagens. Para informar você das datas importantes, o MarketMaker exibe um calendário de eventos locais e feriados que podem afetar a demanda em sua área.
Alcance as suas metas com gerenciamento de receita
O MarketMaker fornece os insights em tempo real e os dados de pesquisa de viajantes necessários para você definir preços estratégicos que vão afetar positivamente as metas para:
- Maximizar a receita para tornar a hospitalidade um trabalho em tempo integral
- Aumentar a receita e usar os lucros para outros fins
- Aumentar as reservas para ter uma renda estável
- Receber mais avaliações para novos anúncios
- Oferecer ótimas experiências de viagem aos hóspedes
- Maximizar os ganhos apenas para ocasiões especiais
Ao definir a sua estratégia de tarifas no MarketMaker, você recebe alertas com oportunidades de preços quando as condições do mercado mudam e as suas tarifas e metas não estão mais alinhadas.
O MarketMaker também informa sobre oportunidades para você alcançar o seu objetivo com mais rapidez. Por exemplo: se a sua estratégia de tarifas está definida para maximizar a receita e há alta demanda (muitos viajantes buscando na sua área), mas baixa oferta (poucos imóveis disponíveis), o MarketMaker pode sugerir um aumento na tarifa.
Comece a definir preços como um profissional
Para acessar o MarketMaker, faça login no Painel do Proprietário e selecione a ferramenta no lado esquerdo.
MarketMaker para administradores profissionais
Os administradores profissionais que contam com conjuntos de dados incompletos não podem monitorar com precisão as mudanças no mercado para saber quando e como ajustar as tarifas. O MarketMaker analisa bilhões de pontos de dados para fornecer uma visão completa do potencial de um imóvel para que os administradores profissionais possam tomar decisões de negócios informadas.
Acesso a dados abrangentes de oferta e demanda: o gerenciamento de receitas depende do acesso a dados robustos. Somente o MarketMaker combina o comportamento de demanda do consumidor com os dados de oferta tradicionais para fornecer as melhores informações disponíveis sobre o setor.
Conhecimento da concorrência: o MarketMaker analisa o comportamento de compra do viajante para revelar a sua concorrência e permite que você edite os seus concorrentes para adicionar o seu conhecimento sobre o mercado.
Como o MarketMaker usa os dados
O MarketMaker se integra aos principais sistemas de gerenciamento de imóveis para fornecer pontos de dados exclusivos que você pode aproveitar no seu software.
Os dados de oferta e demanda do mercado são essenciais para o MarketMaker e os seus benefícios potenciais. E a integração é crucial para fornecer eficiência e escala aos administradores profissionais que usam integrações de software.
O MarketMaker armazena dados de reservas que sejam úteis para a ferramenta. Embora os dados históricos sejam apenas uma parte do conjunto de dados, eles são essenciais para estabelecer sazonalidade e tendências. Observe que, quando a sua empresa para de usar o MarketMaker, ele geralmente não remove os dados. Depois que os dados são coletados, eles se tornam parte do conjunto de dados agregados.
O MarketMaker nunca coleta informações de contato dos viajantes para reservas feitas em canais fora dos sites do Expedia Group. O MarketMaker não coleta nomes de hóspedes, e-mails, endereços ou números de telefone, nem coleta informações de contato do proprietário. Na verdade, a integração entre o MarketMaker e a sua empresa de software não dá suporte a esse tipo de conteúdo.
A Expedia anuncia para os viajantes que consultam e reservam nos sites do Expedia Group, da mesma forma que os administradores profissionais anunciam para os viajantes que visitam o seu site ou reservam os seus imóveis. Não coletamos os dados dos clientes usando a integração de software para promover os nossos serviços aos viajantes e nos comprometemos a não fazer isso.
Os dados não agregados não são compartilhados com terceiros fora da Expedia. Os usuários do MarketMaker veem os dados em forma agregada. Usamos esses dados para fornecer informações mais relevantes no MarketMaker, aprimorar a ferramenta e tomar melhores decisões sobre ferramentas futuras para administradores profissionais.
Como acessar o MarketMaker
O MarketMaker pode ser acessado no Painel do Proprietário.
No Painel do Proprietário, acesse “MarketMaker” para começar.
Perguntas frequentes
Os dados sobre os seus imóveis anunciados no nosso site, como localização, comodidades, quais reservas foram feitas e quando, preço pago e preço anunciado, não são transmitidos por meio de integrações de software de gestão de imóveis. Os dados relacionados à reserva são mantidos em um nível agregado e os detalhes individuais da reserva não são compartilhados com outros usuários do MarketMaker em nível de um imóvel individual.
Os dados de reserva dos seus imóveis são usados para fornecer informações melhores. Outros usuários do MarketMaker veem somente dados de mercado agregados. Seus concorrentes não podem ver os detalhes das suas reservas individuais.
Usamos o aprendizado de máquina para entender o que os viajantes querem na sua próxima viagem. Nosso sistema de posicionamento analisa todos os imóveis da região, comparando comodidades, número de quartos, localização, avaliações e outros critérios. Em seguida, todos os imóveis, incluindo o seu, são classificados com base na adequação às necessidades do viajante. Essa classificação é combinada com as preferências de um viajante individual para determinar onde o seu imóvel aparece nos resultados de busca. Mais informações.
Para se destacar nos resultados de busca, lembre-se de tomar as seguintes medidas:
- Crie um conteúdo de qualidade. A maneira como os viajantes respondem ao título, às fotos, às comodidades e às descrições do seu anúncio afeta o seu posicionamento.
- Ofereça tarifas competitivas. Defina preços adequados para o seu imóvel, a sua região e as suas metas. Ferramentas como o MarketMaker podem ser úteis!
- Aceite e respeite as reservas. Responder prontamente a consultas e solicitações de reserva, aceitar reservas ou ativar a Aprovação Instantânea e ter uma baixa taxa de cancelamento são atitudes que ajudam a impulsionar a sua posição no mercado. Essas atitudes mostram ao nosso sistema de posicionamento que você se empenha em criar ótimas experiências para os viajantes antes mesmo de eles reservarem.
- Receba ótimas avaliações. Avaliações positivas ajudam os viajantes a saber que você se orgulha do seu imóvel e que as férias deles estão em boas mãos. Avaliações de quatro e cinco estrelas mostram que você se importa com os seus hóspedes e isso pode influenciar o seu posicionamento.
Nosso Painel do Proprietário é fácil de usar e é o local principal para gerenciar as suas reservas, atualizar tarifas e manter o seu anúncio atualizado. Alguns parceiros optam por usar um provedor de software para conectar os nossos sistemas. Eles ainda fazem login no Painel do Proprietário para aproveitar as nossas ferramentas mais avançadas, como MarketMaker e Impulso.
Sim. Selecione o seu idioma abaixo.
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- Inglês (EUA)
- Inglês - Grã-Bretanha (Reino Unido, Singapura, Austrália, Nova Zelândia)
- Francês (Abritel)
- Alemão (FeWo-direkt)
- Italiano
- Português
- Espanhol
Os administradores integrados usam softwares proprietários ou terceirizados conectados ao nosso mercado para gerenciar os seus anúncios. Os administradores integrados podem gerenciar os anúncios diretamente no seu software por meio de um feed de integração que atualiza automaticamente as reservas, comodidades, fotos e muito mais.
Se você não encontrou o que procura, visite o nosso portal de ajuda para receber orientações passo a passo sobre como usar os nossos produtos.
