Quando amigos estrangeiros precisaram de um lugar onde ficar, Alan teve todo o gosto em disponibilizar a sua casa. O que começou como uma amabilidade rapidamente se transformou num rendimento adicional para Alan e a sua esposa. Anunciar a sua propriedade na nossa plataforma foi muito vantajoso para Alan, que possui uma série de propriedades de investimento na área de Melbourne.
Transforme a sua propriedade num alojamento para férias rentável
Nos últimos três anos, o seu alojamento para férias de cinco quartos em Melbourne teve uma taxa de ocupação de 70%, o que resultou num benefício financeiro significativo.
“Anunciar a propriedade foi uma bênção. Em 2017, estive desempregado durante cerca de sete meses, mas permaneci tranquilo. Conseguia pagar a minha hipoteca graças ao arrendamento da propriedade. Por isso, não precisei de me preocupar e desfrutei de uma independência financeira que não tinha antes.”
Antes de anunciar a sua propriedade na nossa plataforma, Alan arrendava-a a longo prazo através de um agente. Agora, acredita que o arrendamento de curta duração é muito mais rentável, além de ter outras vantagens.
“A casa já era antiga quando começámos a arrendá-la. Com o passar do tempo, degradou-se imenso. Tivemos de a reconstruir totalmente. Uma das vantagens do arrendamento de curta duração é que cuido da casa e preservo a sua qualidade.
Os hóspedes esperam que os alojamentos para férias estejam perfeitos. Por isso, quando há algum problema, descubro-o rapidamente e resolvo-o. Apesar de ter trabalhado com agentes anteriormente, estes não cuidam da casa como eu. Tenho uma equipa de limpeza e mantenho a propriedade em bom estado, por dentro e por fora.”
Situada nos arredores de Melbourne, a apenas três estações de comboio do centro, a bela casa de Alan tem sido popular entre famílias com crianças pequenas que procuram o conforto doméstico moderno aliado a uma localização conveniente. É uma parceria vantajosa para ambas as partes.
Outra vantagem dos alojamentos para férias é o facto de a maioria dos hóspedes não passar muito tempo a usá-los. “Querem dormir e comer lá, mas no resto do tempo estão a explorar Melbourne”, diz Alan.
Embora o processo de adesão tenha sido fácil, Alan admite que aprendeu algumas coisas ao longo do caminho, tendo desenvolvido métodos que o ajudam a lidar com os períodos de maior ocupação, quando o alojamento para férias fica completamente reservado com meses de antecedência.
“Com o tempo, percebi quais eram as épocas altas e baixas. As épocas festivas, como a Páscoa ou o Natal, são períodos de maior afluência, pelo que é útil ter serviços de limpeza e de lavandaria fiáveis disponíveis. É importante estar organizado. Durante as épocas baixas, arrendo a propriedade por 310 USD. Nas épocas altas, o preço sobe para 390 USD, por isso, quero que esteja tudo perfeito para os hóspedes.”
A possibilidade de cobrar preços mais elevados durante as épocas altas permitiu compensar rapidamente os custos de arranque, algo que Alan continua a verificar.
“Queríamos destacar-nos, pelo que investimos em móveis novos e camas muito confortáveis. Acredito que nos concentrámos nos aspetos certos no início, mas ainda estamos a aprender. Os hóspedes também nos dão sugestões daquilo que gostariam de ter na casa e podemos responder-lhe, o que é fantástico. Gosto muito dessa interação.”
A nossa plataforma é líder mundial no setor do arrendamento de férias e disponibiliza-lhe tudo o que é necessário para arrendar a sua propriedade pela primeira vez. Terá acesso a um conjunto exclusivo de ferramentas que lhe permitem otimizar os preços, as reservas e a comunicação, além de receber materiais educativos sobre como promover o seu alojamento para férias junto dos viajantes.
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