Das ganzjährige Erhalten von Buchungen trägt wesentlich zur erfolgreichen Vermietung einer Ferienunterkunft und zum Wachstum Ihres Unternehmens bei.
Sechs Möglichkeiten, um sich das ganze Jahr über Buchungen zu sichern
Ob durch aufmerksame, vielseitige Annehmlichkeiten – schließlich sind 70% der Urlauber bereit, einen höheren Preis für Unterkünfte zu zahlen, die ihre bevorzugten Annehmlichkeiten und Services bieten – oder durch wettbewerbsfähige Preise: Es ist entscheidend, ein großartige Gästeerlebnis zu schaffen.*
Hier sind einige Tipps, die Ihnen dabei helfen, Ihr Inserat zu verbessern und so das ganze Jahr über mehr Gäste willkommen zu heißen:
1. Maximieren Sie Ihre Buchungen an Feiertagen und in Ferien
Wenn Sie Ihr Sommerhaus am See im Winter oder Ihr skifreundliches Chalet im Sommer vermieten, nutzen Sie die Feiertage zu Ihrem Vorteil. Unabhängig von der Jahreszeit benötigen die Menschen Unterkünfte für ihre Feierlichkeiten – ziehen Sie daher Sonderpreise für Feiertage in Betracht, die in Ihre Nebensaison fallen, und passen Sie den Text Ihres Inserats entsprechend an.
Sie sollten auch Annehmlichkeiten im Zusammenhang mit den entsprechenden Feiertagen hervorheben, um das ganze Jahr über Buchungen von Urlaubern zu erhalten, z. B. Ihr großes Wohnzimmer, das perfekt fürs weihnachtliche Geschenkeauspacken ist, oder Ihren Grillbereich im Garten, der zu gemütlichen Grillabenden im Sommer einlädt.
2. Konzentrieren Sie sich stets auf das Gästeerlebnis
Während sich bestimmte Aspekte einer Unterkunft je nach Jahreszeit ändern können, sollte das Gästeerlebnis das ganze Jahr über durchgehend hervorragend sein. Wenn Sie eine Unterkunft vermieten möchten, die das ganze Jahr über Urlauber anzieht, bieten Sie praktische Annehmlichkeiten für jede Jahreszeit – und halten Sie auch Ihre Versprechen ein. Von aufmerksamen Ergänzungen wie einer guten Kaffeemaschine und einem gemütlichen Loungebereich bis hin zu kleinen Verbesserungen wie frischer Farbe und neuer Bettwäsche: Behalten Sie Ihr Gästeerlebnis immer im Auge. Sie werden sehen, dass es sich auszahlt.
3. Bieten Sie zu allen Jahreszeiten wettbewerbsfähige Preise an
Maximieren Sie Ihre Mieteinnahmen, indem Sie wettbewerbsfähige Preise festlegen, die Saisonurlauber das ganze Jahr über anziehen – einschließlich Preise für die Hauptsaison Ihres Marktes, wichtige Ferienzeiten und während großer lokaler Veranstaltungen, die auch Besucher von außerhalb anziehen können.
Wenn Sie sich fragen, wie Sie mit Ihren Mietpreisen experimentieren und diese optimieren können, nutzen Sie MarketMaker™. Dieses Tool liefert detaillierte Marktdaten, die Sie für Ihre Mietpreisentscheidungen zurate ziehen können.
4. Inspirieren Sie Gäste dazu, die Jahreszeit in Ihrer Unterkunft zu genießen
Urlauber suchen oft nach Unterkünften, die unabhängig von der Jahreszeit Spaß und einzigartige Erfahrungen bieten. Sichern Sie sich also diese Buchungen, indem Sie saisonale Leistungen in Ihrem Inserat erwähnen, und bieten Sie dann auch ein Erlebnis, das den Erwartungen Ihrer Gäste entspricht.
Egal, ob Sie Ihre Ferienunterkunft mit saisonaler Sportausrüstung ausstatten, beim Check-in einen Begrüßungsleitfaden mit saisonalen Aktivitäten vor Ort bereitstellen oder sich auf kleine Details wie zusätzliche Decken für Filmabende im Winter und zusätzliche Handtücher für Poolspaß im Sommer konzentrieren – kleine Verbesserungen können einen Unterschied machen, wenn es darum geht, ein unvergessliches Gästeerlebnis zu schaffen.
5. Präsentieren Sie Fotos Ihrer Unterkunft und der Umgebung zu jeder Jahreszeit
Damit sich Urlauber einen Aufenthalt in Ihrer Unterkunft besser vorstellen können, aktualisieren Sie Ihre Fotos regelmäßig, um Ihre Unterkunft zu verschiedenen Jahreszeiten zu präsentieren. Heben Sie Dinge wie Ihren Pool und Grill für Sommergäste hervor, zeigen Sie Ihren gemütlichen Kamin und Ihre Weihnachtsdekoration für Winterurlauber und machen Sie Fotos von Ihrem Sitzbereich auf der Veranda für Frühlingsreisende. Es ist auch eine gute Idee, den Fotos des Außenbereichs und der Umgebung besondere Aufmerksamkeit zu schenken – Balkone, Pools und nahe gelegene Wanderwege, Skipisten oder Strände.
6. Fügen Sie saisonale Annehmlichkeiten hinzu
Wenn Sie Ihre Unterkunft ganzjährig vermieten möchten, sollten Sie Annehmlichkeiten bereitstellen, die für alle Jahreszeiten vielseitig einsetzbar sind. Verwenden Sie bei der Beschreibung Ihrer Annehmlichkeiten saisonale Schlüsselwörter und zeigen Sie Urlaubern, was Ihre Unterkunft je nach Jahreszeit zu bieten hat.
Zum Beispiel können Sie die Aufmerksamkeit von Sommerurlaubern auf sich ziehen, indem Sie Merkmale wie Ihren Grill im Außenbereich, einen glitzernden Swimmingpool und einsatzbereite Kajaks hervorheben. Urlauber im Winter können Sie hingegen ansprechen, indem Sie Merkmale wie Ihre Fußbodenheizung im Bad, den gemütlichen Kamin und die Nähe zu Skipisten erwähnen.
Auf der Suche nach Inspiration? Werfen Sie einen Blick auf diese Runderneuerung einer Ferienunterkunft von Vrbo und The Home Depot und erfahren Sie, wie einige grundlegende Verbesserungen der Ausstattung einen Unterschied in Ihrem Gästeerlebnis machen können ... egal zu welcher Jahreszeit.
