MarketMaker ti aiuta a intercettare prenotazioni e a migliorare il tasso di occupazione

Per dieci anni, l'obiettivo principale di Donna Green è stato quello di guadagnare dalle sue molteplici case per vacanze abbastanza da coprire i loro costi di manutenzione quando non vi soggiorna. Donna si è concentrata su una gestione strategica e proattiva delle sue tariffe per attirare l'attenzione dei viaggiatori, intercettare la domanda e mantenere le sue case per le vacanze prenotate durante tutto l'anno. 

Donna investe nelle sue case vacanza, aggiungendo i servizi più richiesti, come attrezzature per il fitness Peloton, Wi-Fi e nuovi giocattoli per bambini ogni anno. Investe anche nell'ammodernamento delle proprietà per rendere ogni casa sempre più confortevole e piacevole per i suoi ospiti. 

Donna si rende conto che il prezzo è un fattore fondamentale quando i viaggiatori decidono di prenotare e si impegna moltissimo per restare competitiva, assicurandosi però di non svalutare i suoi annunci. Restare competitivi non è sempre stato facile però. Analizzare manualmente dati spesso incompleti per confrontare proprietà simili può essere difficile e complicato. Inoltre, una revisione manuale in genere non tiene conto di fattori chiave come la domanda dei viaggiatori, la stagionalità del mercato e i servizi offerti.   

Le sue proprietà, infatti, a volte vengono messe sullo stesso piano di altre case in affitto che hanno meno servizi e dotazioni e ciò rende difficile confrontare le tariffe in modo corretto. Per stabilire quali proprietà sono davvero comparabili e sullo stesso piano di concorrenza, bisogna tenere conto dei suoi numerosi investimenti.

Per fortuna, Donna ha scoperto MarketMaker di Vrbo e ha iniziato a usarlo. Questo strumento le consente di analizzare in modo più approfondito i mercati e i concorrenti nella regione in cui si trovano le sue proprietà. Queste informazioni possono aiutarla a ricevere prenotazioni e ad aumentare i tassi di occupazione. 

MarketMaker offre ai proprietari e ai Professionisti Immobiliari un modo semplice per studiare domanda e offerta, tenere conto di eventi nei mercati locali e controllare le prenotazioni imminenti e le tariffe per l'anno successivo. Questo strumento ti permette di vedere quanti viaggiatori stanno cercando proprietà nella tua regione, e anche quali sono i tassi di occupazione attuali e previsti. Ti mostra anche le tariffe medie per un insieme mirato di proprietà simili alla tua.

Grazie a MarketMaker Donna ha potuto personalizzare la lista di concorrenti con cui confrontarsi, scegliendo proprietà con caratteristiche e servizi veramente comparabili. Il supporto per le cancellazioni è la funzionalità di questo strumento che preferisce. Se riceve una cancellazione, MarketMaker le propone una nuova tariffa per le date cancellate e Donna può aggiornare rapidamente il suo annuncio con il prezzo consigliato, seguendo una strategia tariffaria coerente di cui si fida. 

Donna sostiene che MarketMaker le fa risparmiare tempo e le fornisce informazioni utili a scegliere la strategia giusta per raggiungere i suoi obiettivi, ottimizzando le entrate o il tasso d'occupazione. Lo strumento utilizza i dati su festività, stagionalità e altro e le fornisce consigli utili sulle tariffe. Queste analisi, unite alla sua conoscenza delle condizioni locali, forniscono a Donna tutti gli elementi necessari per una gestione delle tariffe consapevole, grazie alla quale ottiene risultati ottimali. 

È ottimista per il futuro e, durante la ripresa del settore dei viaggi, ha in programma di monitorare da vicino il comportamento dei viaggiatori e mantenere la massima flessibilità per soddisfare le esigenze dei viaggiatori, in continuo mutamento.

Donna sta anche valutando la possibilità di espandere la sua attività Vrbo aggiungendo nuove proprietà alla piattaforma. MarketMaker rimarrà uno degli strumenti chiave per far crescere la sua attività di case vacanza, dopo i successi già raggiunti.

I proprietari e i Professionisti Immobiliari possono utilizzare MarketMaker per migliorare la propria competitività.

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