MarketMaker™ è uno strumento online riservato esclusivamente ai nostri partner che fornisce dati di mercato dettagliati per aiutarti a prendere decisioni informate sulle tariffe, migliorare la performance e generare entrate.
MarketMaker
Utilizzo
Prendere decisioni informate sui prezzi
Vantaggi
Migliore performance a livello di entrate
Panoramica
Imposta la tariffa giusta per la tua proprietà al momento giusto. MarketMaker™ è un utile strumento di tariffazione che aiuta proprietari e Professionisti Immobiliari* a impostare tariffe competitive e attualizzate che riflettono la domanda e l'offerta del mercato.
MarketMaker calcola le attuali condizioni di mercato e utilizza i dati di marketing in tempo reale relativi alla tua proprietà, a quelle nella tua zona e alle abitudini di ricerca dei viaggiatori per fornire informazioni accurate e dettagliate. Questi dati forniscono una visione complessiva che può aiutarti a prendere decisioni efficaci e informate sulle tue tariffe. MarketMaker attinge al nostro ricco bacino di informazioni sul mercato, aggiornate al minuto, per analizzare:
- Dati in tempo reale su domanda e offerta
- Tariffe competitive di proprietà prenotate e non prenotate
- Eventi locali che influiscono sui viaggi nella zona
- Dati sull'occupazione prevista
- Tariffe medie delle proprietà simili
- Intervallo di tempo tra prenotazione e soggiorno
- I dati delle ricerche effettuate dai viaggiatori durante l'anno in corso e il precedente
- Cronologia delle performance dell'annuncio
Dall'Area Proprietario, accedi a "MarketMaker".
* MarketMaker non è attualmente disponibile a Singapore e in Giappone.
Come funziona
MarketMaker per i proprietari
Una volta completata la procedura di registrazione, puoi usare MarketMaker per definire le tue strategie in termini di prezzi e gestione della proprietà.
Accedi a dati in tempo reale sul tuo mercato dall'Area Proprietario
Per fornirti una panoramica completa del tuo mercato in ogni momento, MarketMaker elabora dati chiave, quali il tasso di occupazione e i livelli di occupazione previsti, nonché le ricerche dei viaggiatori dell'anno in corso e di quello precedente. MarketMaker mostra anche le tariffe medie della concorrenza per aiutarti a determinare prezzi adeguati.
Confronta la tua proprietà con altre simili nel tuo mercato
MarketMaker utilizza informazioni su proprietà simili alla tua, ad esempio ubicazione, servizi e abitudini di ricerca da parte dei viaggiatori per identificare l'elenco dei tuoi concorrenti. Conoscere la concorrenza può aiutarti a definire la tua strategia in termini di prezzi e gestione della proprietà e a ottenere un buon posizionamento tra i risultati di ricerca.
Mantieni le tue tariffe competitive in qualsiasi periodo dell'anno
Se le condizioni del mercato cambiano, le tue tariffe dovrebbero cambiare di conseguenza (un modello noto anche come "tariffazione dinamica"). MarketMaker ti avvisa dei cambiamenti e delle opportunità che si presentano nel tuo mercato in modo che tu possa adeguare le tariffe in base ai tuoi obiettivi. Puoi utilizzare queste opportunità per assicurarti prenotazioni dell'ultimo minuto, applicare tariffe più alte in caso di aumento della domanda e altro ancora.
Nel settore dell'ospitalità, la domanda è influenzata anche da fattori come eventi locali, festività e stagionalità. Per mantenerti al corrente delle date importanti, MarketMaker mostra un calendario di eventi locali e festività che possono influenzare la domanda nella tua zona.
Raggiungi i tuoi obiettivi con la gestione delle entrate
MarketMaker fornisce le informazioni in tempo reale e i dati di ricerca dei viaggiatori che ti servono per impostare tariffe strategiche in grado di influire positivamente sugli obiettivi al fine di:
- Massimizzare le entrate per rendere l'ospitalità un'attività a tempo pieno
- Incrementare le entrate per utilizzare i profitti in altro modo
- Aumentare le prenotazioni per ottenere un reddito stabile
- Ottenere più recensioni per i nuovi annunci
- Offrire un'esperienza eccezionale ai tuoi ospiti
- Guadagnare il massimo con le occasioni speciali
Una volta impostata la tua strategia tariffaria su MarketMaker, inizierai a ricevere notifiche sulle opportunità per modificare le tariffe in base alle nuove condizioni di mercato.
MarketMaker ti informerà anche delle opportunità per raggiungere il tuo obiettivo più velocemente. Ad esempio: se la tua strategia tariffaria è impostata per massimizzare le entrate e il tuo mercato è caratterizzato da una domanda elevata (molti viaggiatori che cercano nella tua zona) e da un'offerta bassa (poche proprietà disponibili), MarketMaker potrebbe suggerire un aumento delle tariffe.
Inizia a impostare le tue tariffe come un professionista
Puoi accedere a MarketMaker visitando l'Area Proprietario e selezionando lo strumento sul lato sinistro.
MarketMaker per i Professionisti Immobiliari
I Professionisti Immobiliari che si affidano a set di dati incompleti non sono in grado di monitorare accuratamente i cambiamenti del mercato per sapere quando e come adeguare le tariffe. MarketMaker analizza miliardi di dati per fornire una visione complessiva del potenziale di una proprietà, in modo che i Professionisti Immobiliari possano prendere decisioni consapevoli.
Accesso a dati esaurienti su domanda e offerta: la gestione delle entrate dipende dall'accesso a dati affidabili. Solo MarketMaker coniuga informazioni sulla domanda dei clienti e dati convenzionali sull'offerta al fine di garantire la panoramica più efficiente disponibile sul mercato.
Conoscenza accurata della concorrenza: MarketMaker analizza le abitudini di acquisto dei viaggiatori per rivelare informazioni sulla concorrenza e ti permette di modificare l'elenco delle proprietà concorrenti per poter sfruttare anche la tua conoscenza del mercato.
Come vengono utilizzati i dati da MarketMaker
MarketMaker si integra con i principali sistemi di gestione delle proprietà per fornire dati univoci su cui puoi agire tramite il tuo software.
I dati su domanda e offerta nel mercato di riferimento sono fondamentali per poter approfittare dei vantaggi di MarketMaker. Analogamente, l'integrazione è fondamentale per fornire efficienza e scalabilità ai Professionisti Immobiliari che utilizzano software integrati.
MarketMaker memorizza i dati di prenotazione finché sono utili allo strumento. Sebbene i dati storici siano solo una parte del set di dati, sono fondamentali per definire stagionalità e tendenze. Tieni presente che una volta che la tua azienda smette di utilizzarlo, in genere MarketMaker non elimina i dati. Una volta raccolti, i dati entrano a far parte del set di dati aggregati.
MarketMaker non raccoglierà mai le informazioni di contatto dei viaggiatori per le prenotazioni tramite canali esterni ai siti di Expedia Group. MarketMaker non raccoglie i nomi degli ospiti, gli indirizzi email, gli indirizzi postali o i numeri di telefono, così come non raccoglie i dati di contatto del proprietario della proprietà. Di fatto, l'integrazione tra MarketMaker e il tuo fornitore di software non sarà in grado di supportare questo tipo di contenuto.
Expedia promuove i suoi servizi tra i viaggiatori che chiedono informazioni e prenotano tramite i siti di Expedia Group, così i Professionisti Immobiliari si rivolgono ai viaggiatori che visitano il loro sito o prenotano le loro proprietà. Non estraiamo i dati dei tuoi clienti attraverso l'integrazione del software per utilizzarli a scopo di marketing e ci impegniamo esplicitamente a non farlo.
I dati non aggregati non saranno condivisi con terze parti al di fuori di Expedia. Gli utenti di MarketMaker visualizzeranno i dati in forma aggregata. Utilizziamo questi dati per fornire informazioni più accurate su MarketMaker, migliorare questa funzionalità e prendere decisioni migliori sulle prossime funzionalità per i Professionisti Immobiliari.
Come accedere a MarketMaker
È possibile accedere a MarketMaker dall'Area Proprietario.
Dall'Area Proprietario, accedi a "MarketMaker".
Domande frequenti
I dati sulle proprietà pubblicizzate sul nostro sito (posizione, servizi, numero di prenotazioni effettuate e date, prezzo pagato e prezzo pubblicizzato) non vengono trasmessi attraverso le integrazioni del software di gestione delle proprietà. I dati relativi alle prenotazioni verranno conservati a livello aggregato e i dettagli delle singole prenotazioni non verranno condivisi a livello di singola proprietà con altri utenti di MarketMaker.
I dati relativi alle prenotazioni per le tue proprietà verranno utilizzati per fornire informazioni più dettagliate sul mercato. Tuttavia, gli altri utenti di MarketMaker visualizzeranno i dati solo in forma aggregata. I tuoi concorrenti non saranno in grado di visualizzare i dettagli delle tue singole prenotazioni.
Utilizziamo un sistema di intelligenza artificiale per capire cosa si aspettano i viaggiatori dalla loro vacanza. Il nostro Sistema di Posizionamento prende in considerazione tutte le proprietà di un'area, confrontando i servizi, il numero delle camere, la posizione, le recensioni ricevute e altre caratteristiche. Quindi classifica tutte le proprietà, compresa la tua, in base alle esigenze del viaggiatore. La combinazione tra il posizionamento della proprietà e le preferenze del singolo viaggiatore determina in quale posizione comparirà la tua proprietà nei risultati di ricerca. Per saperne di più.
Per avere maggiore visibilità nei risultati di ricerca, assicurati di seguire questi consigli:
- Crea contenuti di qualità. Le reazioni dei viaggiatori a titoli, foto, servizi e descrizioni della tua proprietà incidono sul tuo posizionamento.
- Offri tariffe competitive. Stabilisci prezzi adeguati in base alla proprietà, alla zona e ai tuoi obiettivi. Per farlo, affidati a strumenti come MarketMaker!
- Accetta le prenotazioni e rispetta gli impegni presi. Rispondere prontamente a domande e richieste di prenotazione, accettare le prenotazioni o abilitare la Prenotazione Immediata e mantenere un basso tasso di cancellazione sono ottimi modi per migliorare notevolmente il tuo Posizionamento nel mercato. Così facendo il nostro Sistema di Posizionamento rileva il tuo impegno nel creare la migliore esperienza possibile per i viaggiatori già da prima che prenotino.
- Cerca di ottenere feedback positivi. Le recensioni positive assicurano ai viaggiatori che sei fiero della tua proprietà e che la loro vacanza è in buone mani. Le recensioni a quattro e cinque stelle dimostrano che tieni ai tuoi ospiti e possono influire sul tuo Posizionamento.
L'Area Proprietario è facile da usare e sarà il principale strumento a tua disposizione per gestire le prenotazioni, aggiornare le tariffe e modificare il tuo annuncio. Alcuni partner scelgono di utilizzare un fornitore di software per collegare i nostri sistemi. Ma accedono comunque all'Area Proprietario per sfruttare le nostre funzionalità più avanzate come MarketMaker e Boost.
Sì. Seleziona la tua lingua di seguito.
I Professionisti Immobiliari che utilizzano sistemi di gestione integrata si avvalgono di software di terze parti o proprietari che hanno collegato alla nostra piattaforma per gestire i propri annunci. Possono gestire gli annunci direttamente dal proprio software tramite un feed di integrazione, che aggiorna automaticamente prenotazioni, servizi, foto e altro ancora.
Se non hai trovato quello che stavi cercando, visita il nostro Portale di Aiuto per istruzioni dettagliate sull'utilizzo dei nostri prodotti.
