Als eigenaar van een vakantieverhuurbedrijf werkt u hard om uw gasten een geweldige ervaring te bieden en uw accommodatie te onderhouden. Bekijk hoe een LLC uzelf, uw accommodatie en uw activa verder kan beschermen tegen onverwachte gebeurtenissen.
De ZenBusiness-gids voor het oprichten van een LLC voor accommodaties
De standpunten die in dit artikel worden uitgedrukt, behoren uitsluitend toe aan ZenBusiness en vertegenwoordigen niet de standpunten van, en zijn niet gelieerd aan of onderschreven door, Vrbo of Expedia Group.
Als het gaat om uw vakantiehuis, kan een verzekering een bron van bescherming zijn, maar er is nog een manier om uw risico te verlagen. Maak kennis met LLC’s. Eigenaren van vakantiehuizen wordt sterk aangeraden om een Limited Liability Company (LLC) op te richten voor hun bedrijf. LLC’s kunnen bescherming voor uw persoonlijke activa, belastingvoordelen (voor sommigen) en gemoedsrust bieden.
Hoewel kortetermijnverhuur een gemakkelijke manier kan zijn om extra inkomsten te verdienen, vormt het runnen ervan nog steeds een bedrijf. Bovendien wilt u als bedrijfseigenaar misschien een extra laag juridische bescherming zodra u klanten, of in dit geval gasten, gaat ontvangen.
Om u te helpen uw LLC op te richten zonder door alle juridische zaken te hoeven waden, zijn we een partnerschap aangegaan met ZenBusiness en hebben we een gids voor het oprichten van een LLC gemaakt voor accommodatie-eigenaren. Krijg antwoorden op veelgestelde vragen zoals:
- Wat is een LLC en hoe komt het ten goede aan eigenaren van vakantiehuizen?
- Wat zijn de voor- en nadelen van het oprichten van een LLC?
- Hoe werkt het onderhouden van een LLC?
ZenBusiness laat u zien hoe u het proces om een LLC op te richten kunt vereenvoudigen, zodat u snel en gemakkelijk de dekking kunt krijgen die u nodig heeft.
Wat is een LLC en hoe kan het eigenaren van vakantiehuizen ten goede komen?
Een LLC is een bedrijfsclassificatie die de persoonlijke activa van een persoon wettelijk scheidt van diens zakelijke schulden en andere aansprakelijkheden. Met andere woorden, de LLC-status kan helpen een beschermende barrière rond uw persoonlijke activa te creëren voor het geval er ooit een rechtszaak tegen u en uw LLC wordt aangespannen. Aangezien eigenaren van vakantiehuizen altijd verantwoordelijk zijn voor wat er binnen hun accommodatie gebeurt, kan een LLC eigenaren helpen beschermen tegen claims van gasten voor letsel, diefstal of andere schade.
Dekt de huiseigenarenverzekering eventuele schade niet?
Hoewel de huiseigenarenverzekering sommige schade en claims kan dekken, dekt deze in bepaalde scenario’s mogelijk niet alle kosten. In het geval dat uw huiseigenarenverzekering niet alle kosten kan dekken, kunnen uw persoonlijke activa in het geding komen bij schade. Het goede nieuws is dat een LLC kan helpen uw aansprakelijkheid te verlagen of te beperken, zoals de naam al zegt. Bovendien kan het een stuk goedkoper zijn om een LLC op te richten dan te moeten betalen voor kosten die de aansprakelijkheidsbescherming van een LLC afvangt.
Wat zijn naast aansprakelijkheidsbescherming nog andere mogelijke voordelen van het oprichten van een LLC?
Naast het helpen beschermen en scheiden van uw persoonlijke en zakelijke activa, kan een LLC ook de boekhouding stroomlijnen en uw kortetermijnverhuurbedrijf zelfs meer flexibiliteit en winstgevendheid bieden. Het werkt als volgt:
1. Een LLC kan uw belastingafschrijvingen verhogen
Hoewel het door velen wordt aanbevolen om met een financieel adviseur of belastingadviseur samen te werken om de details uit te werken, kunt u als LLC meestal uitgaven zoals zakelijke leningen, juridische of boekhoudkosten, transactiekosten van betalingsverwerkers en licentiekosten declareren wanneer u uw belastingaangifte indient.
Andere grote belastingvoordelen van het oprichten van een LLC?
- Over het algemeen vereist het oprichten van een LLC alleen dat eigenaren bedrijfsomzet aangeven als persoonlijk inkomen. Dit betekent dat u kunt voorkomen dat u twee keer wordt belast (tenzij u ervoor kiest om als C-onderneming te worden belast, waarvoor u zowel persoonlijke inkomstenbelasting en belasting als bedrijfseigenaar of werknemer dient te betalen).
- Een ander groot voordeel van LLC’s is dat u kunt kiezen hoe uw LLC wordt belast, zodat u de optie kunt kiezen die het voordeligst is voor uw vakantieverhuurbedrijf.
Neem voor meer informatie over S-ondernemingen, C-ondernemingen en belastingen contact op met uw belastingadviseur.
2. LLC’s kunnen duidelijke grenzen creëren in zakelijke partnerschappen
Als u een accommodatie deelt met familie of vrienden, kan een LLC twee of meer partijen een duidelijke overeenkomst met een laag risico laten aangaan op een manier die alle betrokkenen beschermt. Bovendien dient de exploitatieovereenkomst van een LLC duidelijk aan te geven hoe uw bedrijf wordt gerund. Dit betekent dat u documentatie kunt hebben over hoe de winst wordt verdeeld, of zelfs over wat er gebeurt als een van de ondergetekenden de eigendomsovereenkomst van de accommodatie verlaat, wat kan helpen om bij een dergelijk geval grote meningsverschillen te voorkomen.
3. Het oprichten van een LLC kan het gemakkelijker maken om omzet en kosten bij te houden
Heeft uw vakantiehuis reparaties nodig? Wilt u een agentschap inschakelen? Als LLC kan het veel gemakkelijker zijn om cheques rechtstreeks vanaf de bank uit te schrijven wanneer u ze nodig heeft. Dit komt doordat u voor alle financiële zaken in verband met uw LLC een aparte bankrekening nodig heeft.
Als bonus kunt u door het scheiden van uw persoonlijke en zakelijke activa precies zien hoeveel omzet uw bedrijf maakt en wat u kwijt bent aan kosten, zodat u beter geïnformeerde financiële beslissingen kunt nemen.
Bovendien kan het scheiden van uw activa uw belastingaangifte een stuk gemakkelijker maken doordat alles al duidelijk is afgebakend.
LLC’s hebben mogelijk ook gemakkelijker toegang tot bepaalde soorten leningen, zoals SBA-leningen, ongedekte leningen of zakelijke kredietlijnen.
4. LLC’s kunnen u meer privacy bieden
Naast mogelijk meer flexibiliteit en winstgevendheid, kunnen LLC’s ook een zekere mate van privacy bieden met de aanstelling van een Registered Agent. De Registered Agent van uw LLC is de persoon die u aanstelt om op te treden als tussenpersoon met de Staatssecretaris en andere officiële overheidsinstanties voor al uw officiële correspondentie. In principe wordt van de Registered Agent verwacht dat deze altijd aanwezig is tijdens kantooruren om uw officiële post en papierwerk te ontvangen en te ondertekenen.
Het aanstellen van een Registered Agent kan u en uw bedrijf meer privacy bieden en kan dienen als extra bescherming voor uw activa. Het belangrijkste is dat het aanstellen van een Registered Agent kan helpen om conformiteit te borgen met alle regels en -voorschriften in verband met uw status als LLC voor de staat.
Zijn er nadelen aan het oprichten van een LLC voor eigenaren van vakantiehuizen?
Hoewel ze gering zijn, kan het oprichten van een LLC enkele nadelen opleveren, waaronder:
Extra tijd en geld besteden aan het onderhouden van uw LLC
Hoewel het onderhouden van een LLC niet per se moeilijk is, kost het wel wat tijd en geld. Sommige staten hanteren een jaarlijkse LLC-toeslag, terwijl andere elke twee jaar een toeslag innen. Hierbij is het belangrijk om de voordelen af te wegen tegen eventuele extra tijd en kosten die de LLC-status met zich mee kan brengen. Aangezien elk vakantieverhuurbedrijf anders is, zullen de behoeften van elk verschillen.
Aanvullende belastingvoorbereiding om uw LLC-belastingen in te dienen
Hoewel de LLC-status uw boekhouding eenvoudiger maakt en tal van belastingvoordelen biedt, kan het voorbereiden en daadwerkelijk indienen van uw belastingaangifte te moeilijk worden om het zelf te doen. Afhankelijk van uw belastingclassificatie, dient u mogelijk zowel persoonlijke als zakelijke belastingen in te dienen, wat tot meer kosten in verband met het indienen kan leiden. ZenBusiness raadt aan om alle belastingaangelegenheden met uw financieel adviseur of belastingadviseur te bespreken, zodat u zich volledig bewust bent van de gevolgen die het indienen als LLC voor u zal hebben.
Klaar om een LLC op te richten voor uw vakantieverhuurbedrijf?
Zoals de meeste juridische processen, kan het ingewikkeld zijn voor een LLC belastingaangifte te doen, zeker als u dit zelf doet.
Hier zijn een paar tips om u op weg te helpen:
- Overweeg of u meerdere LLC’s nodig heeft: als u meerdere accommodaties bezit, kunt u overwegen om voor elke specifieke locatie een LLC op te richten. Werk samen met een belastingadviseur die u kan helpen beoordelen of de voordelen opwegen tegen de kosten. Met een dienst als ZenBusiness kunt u alles online doen. Ze archiveren al uw belangrijke zakelijke documenten en dienen deze in bij de staat tegen een betaalbare prijs, zodat u hiertoe geen advocaat hoeft in te schakelen met de hoge kosten van dien.
- Neem deadlines serieus: voldoen aan de eisen van elke staat kan verwarrend zijn. Om het nog erger te maken, kan het missen van deadlines ervoor zorgen dat u niet meer voldoet aan de regels en voorschriften van die staat. Wanneer u uw LLC opricht met ZenBusiness, ontvangt u automatisch notificaties wanneer belangrijke deadlines eraan komen. U krijgt ook hulp bij het indienen van belangrijke documenten, zoals uw jaarverslag, om uw administratie actueel te houden.
Wilt u hulp bij het starten?
ZenBusiness biedt een snel, eenvoudig en betaalbaar oprichtingsproces in vijf stappen dat het oprichten van uw LLC stroomlijnt, zodat u niet voor een advocaat hoeft te betalen of tijd hoeft te besteden aan uitzoeken hoe u uw LLC zelf kunt aangeven. ZenBusiness archiveert, levert en onderhoudt al uw LLC-documentatie, zodat u zich kunt concentreren op het bieden van uitstekende gastenervaringen die uw vakantieverhuurbedrijf zullen laten groeien.
Bekijk de onderstaande link om te zien hoe u eenvoudig uw LLC kunt oprichten met ZenBusiness. Bovendien kunt u profiteren van een speciale korting.
