Quando amigos do exterior precisaram de um lugar para ficar, Alan se dispôs a oferecer a sua casa. O que começou como um ato de gentileza logo se transformou em uma renda extra para Alan e a sua esposa. Anunciar o seu imóvel na nossa plataforma foi um acerto para Alan, que possui uma série de imóveis para investimento na região de Melbourne.
Transforme o seu imóvel em um aluguel por temporada lucrativo
Nos últimos 3 anos, o seu imóvel para aluguel por temporada de 5 quartos em Footscray teve uma taxa de ocupação de 70%, resultando em um benefício financeiro significativo.
"Anunciar o imóvel foi muito bom. Em 2017, fiquei desempregado por cerca de 7 meses, mas não me estressei. Graças ao meu anúncio, quitei o financiamento da minha casa. Isso significava que eu não precisava me preocupar e era uma espécie de independência financeira que eu não tinha antes.”
Antes de anunciar na nossa plataforma, Alan alugava o seu imóvel a longo prazo por meio de um corretor. Ele considera os aluguéis por temporada de curto prazo muito mais lucrativos, e esse não é o único benefício.
“A casa já era velha quando começamos a alugá-la, mas com o tempo ela realmente ficou em ruínas. Tivemos que reconstruí-la totalmente. Uma das vantagens do aluguel de curto prazo é que cuido da casa e mantenho a sua qualidade.
Os viajantes esperam que as coisas sejam perfeitas, então, quando algo não funciona, eu descubro logo e mando consertar. Mesmo tendo trabalhado com agentes, eles não cuidam da casa como eu. Mando fazer a limpeza, mantenho a qualidade geral do imóvel, por dentro e por fora.”
Situada em um subúrbio de Melbourne, a apenas 3 paradas de trem do centro, a bela casa tem sido popular entre as famílias que têm filhos pequenos e desejam confortos domésticos modernos, combinados com uma boa localização. É uma parceria que funciona para ambas as partes.
Outro benefício de ter um aluguel por temporada é que a maioria dos visitantes não gasta muito tempo usando a casa. “Eles querem dormir e comer lá, mas no resto do tempo estão aproveitando Melbourne”, disse Alan.
Embora o processo de adesão tenha sido fácil, Alan admite que aprendeu algumas coisas ao longo do caminho e agora tem processos para ajudá-lo a lidar com períodos de grande movimento, quando o aluguel por temporada está totalmente reservado com meses de antecedência.
“Com o tempo, aprendi a identificar a baixa e a alta temporada. Os feriados, como Páscoa ou Natal, são movimentados, por isso é útil ter serviços de limpeza e lavanderia confiáveis de plantão. É importante ser organizado. Na baixa temporada, a casa é alugada por US$ 310 durante a semana, mas na alta temporada o custo sobe para US$ 390. Por isso, queremos deixar tudo certo para os hóspedes”.
A possibilidade de cobrar mais nas altas temporadas permitiu compensar rapidamente os custos iniciais, o que Alan vê até hoje.
“Queríamos nos destacar, então investimos em móveis novos e camas muito confortáveis. Acho que, no começo, tivemos o foco nas coisas certas, mas ainda estamos aprendendo. Os hóspedes também nos dão dicas do que gostariam na casa e podemos responder, o que é fantástico. Adoro.”
Nossa plataforma é líder mundial no setor de aluguel por temporada e oferece tudo de que você precisa para alugar o seu imóvel pela primeira vez. Você tem acesso a um conjunto exclusivo de ferramentas que permite otimizar preços, reservas e comunicação, além de receber materiais educacionais sobre como divulgar o seu aluguel por temporada para os viajantes.
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