O MarketMaker ajuda a atrair reservas e aumentar a ocupação

Durante dez anos, o principal objetivo de Donna Green tem sido gerar receita suficiente com os seus vários aluguéis por temporada para cobrir os custos quando ela não se hospeda neles. Seu foco é gerenciar de forma estratégica e proativa as tarifas para atrair viajantes, conquistar a demanda e manter os seus imóveis reservados o ano todo. 

Donna investe nos seus aluguéis por temporada ao adicionar comodidades populares, como equipamentos de academia Peloton, Wi-Fi e novos brinquedos para crianças todos os anos. Ela também faz melhorias nos imóveis para deixá-los confortáveis e atrativos para os hóspedes. 

Donna sabe que o preço é um fator importante para os viajantes na hora de reservar e trabalha para manter a sua competitividade ao mesmo tempo em que se certifica de não anunciar os seus imóveis a um preço mais baixo do que deveria. No entanto, nem sempre é fácil manter a competitividade. Pode ser trabalhoso buscar manualmente dados que muitas vezes estão incompletos para comparar os seus imóveis com outros semelhantes, e uma análise manual costuma não levar em conta fatores importantes como a demanda dos viajantes, a sazonalidade do mercado e as comodidades. 

Na verdade, às vezes, os seus imóveis se equiparam com outros que têm menos recursos, o que dificulta a comparação justa das tarifas. Para determinar quais imóveis são comparáveis, é necessário levar em conta os diversos investimentos que Donna fez.

Felizmente, Donna descobriu e começou a usar o MarketMaker, uma ferramenta da Vrbo que fornece informações detalhadas sobre a concorrência e o mercado em que estão os seus imóveis. Esses dados ajudaram Donna a conseguir mais reservas e aumentar as taxas de ocupação. 

O MarketMaker oferece aos proprietários e administradores profissionais uma maneira mais fácil de observar a oferta e a demanda, os eventos nos mercados locais e as reservas e tarifas para o próximo ano. A ferramenta mostra quantos viajantes estão buscando acomodações na área, além das taxas de ocupação atuais e previstas. Ela também indica as tarifas médias de um conjunto específico de imóveis semelhantes. 

Donna descobriu que, com o MarketMaker, ela podia personalizar a cesta competitiva para ver imóveis com características e comodidades semelhantes aos dela. Donna declarou que um dos seus recursos favoritos da ferramenta é o suporte que ela recebe com relação aos cancelamentos. Se alguma reserva é cancelada, o MarketMaker propõe uma tarifa recomendada para as datas canceladas para que ela possa divulgar o seu anúncio com o preço sugerido de forma rápida e com confiança na sua estratégia. 

Atualmente, Donna afirma que o MarketMaker ajuda a poupar tempo e oferece informações que a ajudam a escolher a estratégia certa para alcançar os seus objetivos, otimizando a receita ou a ocupação. A ferramenta usa dados sobre férias, sazonalidade e outros fatores para apresentar recomendações de tarifa. Combinando tudo isso com os seus próprios conhecimentos das condições locais, Donna dispõe de todas as informações necessárias para gerenciar tarifas para ter os melhores resultados. 

Ela está otimista quanto ao futuro. À medida que o setor de turismo se recupera, Donna planeja acompanhar de perto o comportamento dos viajantes e manter a flexibilidade conforme a situação evolui. 

Inclusive, ela está considerando adicionar novos imóveis na plataforma para expandir os seus negócios na Vrbo. O MarketMaker vai continuar sendo uma ferramenta essencial para que os seus negócios tenham êxito. 

Os proprietários e administradores profissionais podem usar o MarketMaker para aprimorar a sua própria competitividade.  

Saiba mais sobre o MarketMaker no Painel do Proprietário da Vrbo e descubra como ele pode ajudar o seu negócio.