Enquanto proprietário de um alojamento para férias, trabalha arduamente para proporcionar experiências incríveis aos hóspedes e manter o seu alojamento. Saiba como uma LLC lhe pode oferecer maior proteção contra situações inesperadas de forma a salvaguardar o seu alojamento e os seus bens.
Guia da ZenBusiness para a formação de uma LLC
As opiniões expressas neste artigo pertencem exclusivamente à ZenBusiness e não representam as opiniões da Vrbo ou do Expedia Group, nem têm a afiliação ou o aval dos mesmos.
Ter um seguro é uma boa proteção para o seu alojamento para férias, mas também há uma outra forma de reduzir os riscos que corre: uma LLC. Os proprietários de alojamentos para férias são vivamente aconselhados a formar uma Limited Liability Company (LLC, sociedade anónima de responsabilidade limitada) para o seu negócio. As LLC podem oferecer proteção para os seus bens pessoais, benefícios fiscais (em alguns casos) e tranquilidade.
Embora os arrendamentos de curta duração possam ser uma forma fácil de obter um rendimento adicional, a gestão dos mesmos não deixa de ser um negócio. Enquanto proprietário de uma empresa, pode querer beneficiar de uma camada extra de proteção legal assim que começar a lidar com os clientes (neste caso, os hóspedes).
Para ajudar a formar a sua LLC sem ter de decifrar toda a linguagem jurídica, aliámo-nos à ZenBusiness e elaborámos um guia sobre a formação de LLC para proprietários. Obtenha respostas a perguntas comuns como:
- O que é uma LLC e que vantagens oferece aos proprietários de alojamentos para férias?
- Quais são as vantagens e as desvantagens de formar uma LLC?
- Como se mantém uma LLC?
A ZenBusiness mostra-lhe como pode simplificar o processo de formação da sua LLC, para que possa obter a cobertura de que necessita de forma rápida e fácil.
O que é uma LLC e que vantagens oferece a proprietários de alojamentos para férias?
Uma LLC é uma classificação empresarial que separa legalmente os bens pessoais de um indivíduo das dívidas e outras responsabilidades da respetiva empresa. Por outras palavras, o estatuto de LLC pode ajudar a criar uma barreira protetora em torno dos seus bens pessoais caso seja apresentada uma ação judicial contra si e a sua LLC. Uma vez que os proprietários são sempre responsáveis pelo que acontece nos seus alojamentos para férias, uma LLC pode ajudar a protegê-los contra reclamações dos hóspedes por lesões, roubo ou outros danos.
O seguro de proprietário não cobre possíveis danos?
Although homeowners insurance may cover some damages and claims, it may not cover all costs in certain scenarios. In fact, in the event your homeowners insurance can’t cover all costs, your personal assets could become fair game for damages.The good news is that an LLC could helps lower or limit your liability, just like the name says. Plus, it could be a lot less expensive to form an LLC than it is to pay the price of not having one at all.
Além da proteção de responsabilidade civil, quais são outras possíveis vantagens de formar uma LLC?
Além de ajudar a proteger e separar os seus bens pessoais do seu património empresarial, uma LLC também pode simplificar a contabilidade e até mesmo aumentar a flexibilidade e a rentabilidade do seu negócio de arrendamento de curta duração. Saiba como:
1. Uma LLC pode aumentar as suas deduções fiscais
Embora seja recomendável trabalhar com um consultor financeiro ou contabilista para tratar dos detalhes, operar sob a forma de uma LLC normalmente permite-lhe reivindicar despesas como empréstimos comerciais, despesas judiciais ou de contabilidade, taxas de transação de processadores de pagamentos e taxas de licença quando apresenta a sua declaração de impostos.
Apresentamos-lhe mais alguns benefícios fiscais associados à formação de uma LLC:
- Em regra, a formação de uma LLC exige apenas que os proprietários declarem a receita da empresa como rendimento pessoal, o que significa que pode evitar uma dupla tributação (a menos que opte pela tributação como uma empresa C; nesse caso, terá de pagar impostos sobre o rendimento pessoal e impostos como proprietário ou funcionário de uma empresa).
- Outra grande vantagem de uma LLC consiste no facto de poder decidir como pretende que a mesma seja tributada. Deste modo, pode escolher a opção mais vantajosa para o seu negócio de alojamento para férias.
Para obter mais informações sobre empresas S, empresas C e impostos, consulte o seu contabilista.
2. As LLC podem criar limites claros nas parcerias comerciais
Se detém um alojamento para férias com familiares ou amigos, uma LLC pode permitir que duas ou mais partes celebrem um acordo claro e de baixo risco, de forma a proteger todos os envolvidos. Além disso, o acordo de funcionamento da LLC deve descrever claramente como o seu negócio é gerido. Tal significa que pode documentar como os lucros são divididos ou até mesmo o que acontece quando um membro decide rescindir o contrato de propriedade do alojamento para férias, o que pode ajudar a evitar divergências no futuro.
3. A formação de uma LLC pode facilitar a monitorização da receita e das despesas
Precisa de reparações em casa? Quer contratar um gestor de alojamentos? Com uma LLC, pode ser muito mais fácil obter financiamento direto do banco sempre que necessário. Isto porque tem de manter uma conta bancária separada para todos os assuntos financeiros relacionados com a sua LLC.
Separar os seus bens pessoais do seu património empresarial permite-lhe também consultar exatamente a receita que entra e sai da empresa e, assim, tomar decisões financeiras mais informadas.
Além disso, se os seus bens já estiverem claramente separados, as declarações de impostos tornam-se muito mais fáceis.
As LLC também podem ter acesso facilitado a certos tipos de empréstimos, como empréstimos da Small Business Administration (SBA) dos EUA, empréstimos não garantidos ou linhas de crédito para empresas.
4. As LLC podem proporcionar-lhe mais privacidade
A par de um potencial aumento da flexibilidade e da rentabilidade, as LLC podem também garantir um certo grau de privacidade graça à nomeação de um Registered Agent (agente registado). O Registered Agent da sua LLC é a pessoa que nomeia para agir como intermediário em toda a correspondência oficial com o Secretário de Estado e outras agências governamentais. Essencialmente, o Registered Agent deve estar sempre presente durante o horário de expediente para receber e assinar a correspondência e os documentos oficiais.
Ter um Registered Agent pode garantir privacidade acrescida para si e a sua empresa, bem como uma proteção adicional dos seus bens. Mais importante ainda, um Registered Agent pode ajudar a assegurar a conformidade com todas as regras e regulamentações relacionadas com a manutenção do seu estatuto de LLC junto do estado.
Existem desvantagens em formar uma LLC para proprietários de alojamentos para férias?
Embora sejam reduzidas, podem existir algumas desvantagens associadas à formação de uma LLC, incluindo:
Gastar mais tempo e dinheiro para manter a LLC
Embora a manutenção de uma LLC não seja necessariamente difícil, requer algum tempo e dinheiro. Alguns estados exigem o pagamento de uma taxa anual pelas LLC, enquanto outros cobram uma taxa a cada dois anos. É importante avaliar as vantagens em relação ao tempo e aos custos adicionais que o estatuto de LLC pode implicar. Cada negócio de alojamento para férias é diferente, pelo que cada um terá necessidades distintas.
Preparação adicional para declarar os impostos da LLC
Embora operar sob a forma de uma LLC torne a contabilidade mais fácil e ofereça várias vantagens a nível fiscal, pode ser bastante difícil assumir a tarefa de preparar e declarar os impostos por conta própria. Consoante a sua classificação fiscal, talvez tenha de declarar impostos a título pessoal e empresarial, o que pode tornar a declaração mais dispendiosa. A ZenBusiness recomenda que discuta todas as questões fiscais com o seu consultor financeiro ou contabilista, para que compreenda plenamente o que implica declarar os impostos como uma LLC.
Tem tudo pronto para formar uma LLC para o seu negócio de alojamento para férias?
À semelhança da maioria dos procedimentos legais, a formação de uma LLC pode ser um processo complicado, especialmente se o fizer sem ajuda.
Seguem-se algumas dicas para começar:
- Pondere se precisa de várias LLC: se tiver vários alojamentos para férias, poderá querer formar uma LLC para cada local específico. Trabalhe com um contabilista para determinar se as vantagens superam os custos. Um serviço de formação como a ZenBusiness permite-lhe fazer tudo online. A ZenBusiness apresenta e envia todos os seus documentos comerciais importantes ao estado por um preço acessível, pelo que não precisa de contratar um advogado nem pagar honorários elevados.
- Leve os prazos a sério: cumprir os requisitos de cada estado pode ser confuso. Pior ainda, se falhar algum prazo, o estado pode considerar que deixou de estar em conformidade com a legislação. Se formar a sua LLC com a ZenBusiness, receberá alertas automáticos relativos à aproximação de prazos importantes. Também poderá contar com a assistência necessária para apresentar documentos importantes (como a sua declaração anual), de forma a manter os seus registos atualizados.
Precisa de ajuda para começar?
A ZenBusiness disponibiliza um processo de formação de LLC em cinco passos muito rápido, simples e acessível, pelo que não precisa de pagar a um advogado nem perder tempo a tentar descobrir como registar a sua LLC por conta própria. A ZenBusiness preenche, entrega e mantém toda a documentação da sua LLC, para que se possa concentrar em proporcionar excelentes experiências aos hóspedes que farão crescer o seu negócio de alojamento para férias.
Para saber como pode formar facilmente a sua LLC com a ZenBusiness, clique no botão abaixo. Além disso, poderá obter um desconto especial.
