Cuando unos amigos extranjeros necesitaban un lugar donde alojarse, Alan les ofreció su casa encantado. Lo que comenzó como un acto de generosidad enseguida se convirtió en unos ingresos adicionales para Alan y su esposa. Publicar su propiedad en nuestra plataforma fue un acierto para Alan, que posee varias propiedades de inversión en el área de Melbourne.
Convierta su propiedad en una fuente de ingresos
Durante los últimos tres años, su alquiler vacacional de cinco habitaciones en Footscray ha obtenido una tasa de ocupación del 70 %, lo que ha generado unos beneficios económicos considerables.
"Publicar la propiedad ha sido una bendición. En 2017 estuve sin trabajo durante unos siete meses, pero no sentí ningún estrés en absoluto. Pude pagar la hipoteca gracias al anuncio.No tenía que preocuparme, y me proporcionó una especie de independencia financiera que no había tenido antes".
Antes de publicar su anuncio en nuestra plataforma, Alan alquiló su propiedad a largo plazo a través de un agente. En su opinión, los alquileres vacacionales a corto plazo son mucho más rentables, y esa no es la única ventaja.
"La casa ya era vieja cuando empezamos a alquilarla, pero con el tiempo cayó en un estado de deterioro importante. Tuvimos que reconstruirla por completo. Una de las ventajas del alquiler a corto plazo es que yo me encargo de cuidar la casa y mantener la calidad.
Los turistas esperan que todo sea perfecto, así que cuando algo no funciona, lo descubro rápidamente y lo soluciono. Había tenido varios agentes, pero no cuidaban la casa de la misma manera que lo hago yo. Utilizo un servicio de limpieza y mantengo la calidad general de la propiedad, tanto por dentro como por fuera".
Su bonita casa ubicada a las afueras de Melbourne, a solo tres paradas de tren del centro, ha tenido una gran popularidad entre las familias con niños pequeños que buscan comodidades modernas y una ubicación cómoda. Es una colaboración que funciona en ambos sentidos.
Otra ventaja de tener un alquiler vacacional es que la mayoría de los visitantes no pasan tanto tiempo en la casa. "Quieren dormir y comer allí, pero el resto del tiempo están disfrutando de Melbourne", dice Alan.
Si bien pudo registrarse fácilmente, Alan admite que ha aprendido algunas cosas durante el proceso y ahora tiene métodos que le ayudan a lidiar con los periodos de mayor ocupación, en los que el alquiler vacacional está completamente reservado con meses de antelación.
"Con el tiempo empecé a observar cuál era la temporada baja y cuál la alta. Los días festivos, como Semana Santa o Navidad, están ocupados, por lo que es útil tener servicios de limpieza y lavandería de confianza de guardia. Es importante organizarse. Durante la temporada baja, la casa se alquila por 310 € entre semana, pero en temporada alta el precio sube a 390 €, por lo que nos esforzamos en ofrecer una buena experiencia a los huéspedes".
Al cobrar más durante las temporadas altas, los costes de preparación se amortizaron rápidamente, algo que Alan sigue observando a día de hoy.
"Queríamos destacar, así que invertimos en muebles nuevos y camas muy cómodas. Creo que nos centramos en lo más importante desde el principio, pero todavía estamos aprendiendo. Los huéspedes también nos dan consejos sobre lo que les gustaría que incluyera la casa y podemos responderles, lo cual es fantástico. Me encanta".
Nuestra plataforma es líder mundial en la industria del alquiler vacacional y proporciona todo lo que necesita para alquilar su propiedad por primera vez. Obtendrá acceso a un conjunto exclusivo de herramientas que le permitirán optimizar los precios, las reservas y la comunicación, así como recibir materiales educativos sobre cómo promocionar su alquiler vacacional entre los viajeros.
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