Grazie per aver deciso di promuovere le tue proprietà con noi. Se usi un software per la gestione di proprietà offerto da uno dei nostri partner, continua a leggere per scoprire come gestire la tua attività in modo efficiente ed efficace.
Migliori pratiche per la gestione delle proprietà tramite software integrati
Utilizzare i software per la gestione di proprietà in modo efficace
In qualità di Professionista Immobiliare che utilizza sistemi di gestione integrata, dovresti avvalerti del tuo software per gestire le operazioni quotidiane principali, perché qualsiasi richiesta o prenotazione proveniente dal nostro sito verrà elaborata tramite il tuo sistema.
Ti consigliamo di usare il software per le seguenti operazioni:
- Gestione di tutte le prenotazioni
- Il software elaborerà tutte le prenotazioni e le richieste provenienti dai nostri siti, il calendario dell'Area Proprietario non verrà aggiornato.
- Assicurati di confermare o cancellare tutte le prenotazioni pervenute tramite il tuo software e di non lasciarle con lo stato "non confermato".
- Se necessario, cancella le prenotazioni usando il tuo software per assicurarti che il calendario sia aggiornato correttamente.
- Non eliminare le prenotazione nel software, poiché questo impedisce al nostro sito di registrare accuratamente le prenotazioni e, di conseguenza, potrebbe comportare effetti negativi per il tuo account e i tuoi ospiti.
- Gestione delle richieste di informazioni degli ospiti
- A seconda delle funzionalità offerte dal tuo software, puoi rispondere alle richieste di informazioni tramite email o mediante il software stesso.
- Per fornire agli ospiti una migliore esperienza, consigliamo di rispondere alle richieste il più rapidamente possibile ed entro 24 ore. Quando gli ospiti inviano una richiesta per la tua proprietà, è possibile che ne stiano valutando anche altre.
- Imposta le tue tariffe
- Prezzi, tariffe e regole relative agli sconti devono essere gestiti tramite il software e queste funzionalità variano a seconda del fornitore.
- Se hai domande sull'impostazione delle tariffe, ti consigliamo di contattare il tuo fornitore di software.
- Aggiunta e aggiornamento delle politiche
- Sono compresi gli orari di check-in e check-out, le politiche di cancellazione e sugli animali domestici, le regole della casa e altro ancora, a seconda delle opzioni disponibili nel software.
- Elaborazione dei pagamenti ed emissione dei rimborsi
- Tutti i Professionisti Immobiliari con sistemi di gestione integrata devono utilizzare il proprio software per elaborare i pagamenti delle prenotazioni sul nostro sito.
- Analogamente, devono usare il software anche per elaborare i rimborsi per le prenotazioni cancellate dal nostro sito.
- Lo stesso vale per la riscossione e il versamento delle tasse e la verifica della conformità alle normative, che devono essere gestiti tramite il software.
- Aggiornamento del contenuto dell'annuncio
- Questo può includere foto, servizi e descrizioni della proprietà, a seconda delle opzioni disponibili nel software.
- Ti consigliamo di verificare regolarmente i tuoi contenuti per assicurarti che le informazioni di tutte le proprietà siano aggiornate e complete, poiché questo è uno dei fattori più importanti per gli ospiti che desiderano prenotare.
Collaboriamo con i nostri partner che forniscono software per aggiungere regolarmente nuovi strumenti e funzionalità. Quindi assicurati di rimanere in contatto con il tuo fornitore di software per essere sempre al corrente degli aggiornamenti più recenti.
Funzionalità aggiuntive disponibili nell'Area Proprietario
Dovresti gestire le principali operazioni quotidiane tramite il software. Tuttavia, i Professionisti Immobiliari che utilizzano software integrati hanno anche accesso a un'Area Proprietario multiproprietà con funzionalità avanzate. Una volta integrato il tuo software con la nostra piattaforma, aggiorneremo automaticamente la tua Area Proprietario per mostrare funzionalità aggiuntive che possono aiutarti a migliorare i tuoi risultati sul nostro sito. Determinate funzionalità dipendono tuttavia dai criteri di performance e alcune sono disponibili solo in mercati specifici.
Gli strumenti e i dati disponibili nell'Area Proprietario includono:
- Guadagna posizioni. Questa funzione è disponibile per i Professionisti Immobiliari con proprietà che hanno prezzi coerenti e aiuta a migliorare il posizionamento tra i risultati di ricerca in giorni specifici.
- Metriche di Posizionamento. Visualizza una panoramica completa della performance delle tue proprietà, inclusi dati sulle visualizzazioni della proprietà, le prenotazioni e i risultati di ricerca.
- Analisi di mercato con MarketMakerTM. Accedi a dati sulla domanda complessiva nel tuo mercato e sull'occupazione per ottenere le informazioni di cui hai bisogno per impostare tariffe competitive.1 Se utilizzi Escapia, puoi già accedere a questi dati dalla dashboard del software. Scopri di più su MarketMaker
- Report di fatturazione e impostazione delle commissioni. Puoi visualizzare i report e gestire le impostazioni quando ne hai bisogno, in base alle caratteristiche e alla disponibilità di queste funzioni nel tuo software.
Ottieni maggiori informazioni su queste funzioni leggendo l'articolo sull'utilizzo dell'Area Proprietario.
Utilizzare un software per case vacanza per gestire efficacemente le proprietà ti permette di ottimizzare la tua attività e di offrire un'eccellente esperienza di prenotazione ai tuoi ospiti.
Hai domande sulla distribuzione delle tue proprietà sul nostro sito? Contattaci all'indirizzo pm.partner@vrbo.com.
1 Gli annunci devono avere prezzi coerenti. Deve essere attivata l'opzione "Tariffe per notte" o "Durata del soggiorno". Le proprietà devono trovarsi negli Stati Uniti.
