Regelgevende hulpmiddelen voor vakantiehuizen

Naarmate de vakantiehuizenbranche groeit, hebben sommige steden en buurten regelgeving overwogen of geïmplementeerd om de zorgen van gemeenschappen en belangengroepen weg te nemen.  

Omdat elke gemeenschap uniek is, hebben lokale ambtenaren vaak verschillende ideeën over regelgeving, inclusief voorgestelde wetgeving die vakantiehuizen in wezen helemaal zou kunnen verhinderen. Dergelijke strikte eisen vormen een bedreiging voor de vakantiehuizenbranche.  

Hoewel het belangrijk is om beleid te hebben voor overlastkwesties zoals overmatig lawaai en parkeervoorschriften, dienen we ook de rechten van partners te beschermen en de positieve economische voordelen te behouden die we in deze groeiende branche hebben ervaren.  

Veel van deze voorschriften kunnen rechtstreeks van invloed zijn op uw verhuurbeleid als eigenaar van een vakantiehuis of agentschap. Als u de lokale regels en beperkingen van uw regio begrijpt voordat u uw huisregels opstelt, kunt u voorkomen dat uw gasten onnodige fouten maken.

• Overlastkwesties: omdat veel vakantiehuizen in woonwijken staan, hebben sommige buurtgroepen hun bezorgdheid geuit over ‘feesthuizen’ die de rust in woonwijken verstoren. Als gevolg hiervan willen veel lokale ambtenaren zaken zoals geluidsoverlast, overmatig parkeren en afval reguleren, en willen ze voorkomen dat huizen die de buurt vaak verstoren in de toekomst als vakantiehuis opereren.
• Bezettingslimieten: er bestaan bezettingslimieten om de veiligheid van iedereen te beschermen. Lokaal beleid dat het aantal gasten beperkt, kan van invloed zijn op het aantal toegestane gasten. Vermeld uw bezettingsbeleid in uw huisregels om veilig te zijn en overtredingen te voorkomen. Lees meer over hoe huisregels de controle bewaren.
• Registratievereisten: hoe u uw vakantiehuis registreert of licentieert, hangt af van waar uw vakantiehuis zich bevindt. Het is belangrijk om het specifieke registratieproces van uw regio te volgen. We laten het u weten als het voor uw vakantiehuis vereist is om een registratienummer op uw advertentie weer te gegeven.
• Belastinginning: waar uw vakantiehuis zich bevindt, heeft ook invloed op de manier waarop dit wordt belast, aangezien de lokale regelgeving kan variëren. Naast onroerendezaakbelasting, vereisen sommige regio’s dat eigenaren van reizigers tijdelijke verblijfsbelastingen innen en afdragen, of belasting betalen over de huurinkomsten.

Lees hoe u kunt blijven voldoen aan de voorschriften voor vakantiehuizen in uw regio om een goede reputatie te behouden bij de plaatselijke autoriteiten en de gemeenschap. Op de meeste websites van de overheid staat hoe u dient te voldoen aan lokale en nationale verordeningen, zoals belastinginstructies, gezondheids- en veiligheidsnormen, licenties/vergunningen en directe contactgegevens.

Als u een bijdrage wilt leveren of meer wilt weten over het beleid omtrent vakantiehuizen in uw gemeenschap, neem dan contact op met GovernmentAffairs@Vrbo.com.

Verantwoord verhuren

U bent een goede buur en u wilt dat uw gasten ook goede buren zijn. Een eenvoudige manier om gasten aan deze verantwoordelijkheid te helpen herinneren, is door huisregels op te stellen. 

Maak een overzicht van al uw huisvereisten en gemeenschapsvoorschriften en communiceer deze duidelijk aan uw gasten om hen aan te moedigen goede buren te zijn tijdens hun verblijf. Sommige eigenaren proberen gasten te ontmoeten indien mogelijk, of ze voegen een boekje of een paar websites toe met informatie over de buurt om gasten kennis te laten maken met de gemeenschap. Krijg meer tips voor het creëren van uw welkomstgids.

Implementeer deze eenvoudige maatregelen om gasten veilig te houden tijdens hun verblijf en hun welzijn te verzekeren.

• Contactinformatie: voorzie uw gasten van informatie over lokale alarmnummers, ziekenhuizen in de buurt en hoe ze u kunnen bereiken indien problemen zich voordoen. Zorg ervoor dat u het telefoonnummer van de gast bij de hand heeft in geval van klachten.
• Benodigdheden: plaats een EHBO-doos op een gemakkelijk toegankelijke locatie. Zorg ervoor dat de doos alle benodigde items bevat, zoals pleisters, gaas en ontsmettingsmiddel.
• Brandveiligheid: zorg ervoor dat uw vakantiehuis in overeenstemming is met de lokale brandveiligheidsvoorschriften en beschikt over functionerende brandveiligheidsapparatuur, koolmonoxidemelders en een brandblusser. Zorg ervoor dat u de vluchtroutes voor brand duidelijk markeert voor wanneer zich een noodgeval voordoet.
• Privacy: respecteer de privacy van uw gasten. Laat het uw gasten weten als uw vakantiehuis beveiligingscamera’s of andere bewakingssystemen gebruikt. 
• Bezetting: implementeer passende bezettingslimieten. Neem contact op met uw lokale overheid over de bezettingslimieten van vakantiehuizen in uw regio.
• Kindveiligheid: voor gasten met kinderen dient u maatregelen te nemen om uw vakantiehuis ‘kindveilig’ te maken om iedereens veiligheid te waarborgen.
• Klimaat: houd uw vakantiehuis goed geventileerd met een werkende thermostaat. Sommige eigenaren plaatsen de instructies voor de thermostaat in de buurt.

Beloof om verantwoord te verhuren

Als u een belofte doet om verantwoord te verhuren, kunt u laten zien dat u serieus bent over het naleven van de lokale regels en voorschriften voor vakantiehuizen. U kunt de belofte ook weergeven op uw advertentie, in uw vakantiehuis of delen op sociale media.

Voorbeeldbelofte:

‘Ik beloof dat ik mijn vakantiehuis zal verhuren in overeenstemming met alle lokale regels en voorschriften, en dat ik als huiseigenaar in deze gemeenschap de normen zal handhaven die van een goede buur worden verwacht.’ 

Onderteken een huurovereenkomst

Het is een goed idee om een huurovereenkomst op te stellen die u en uw gasten ondertekenen en waarin staat dat gasten zullen voorkomen dat ze de lokale en huisregels en -voorschriften overtreden. Als u een template voor huurovereenkomsten gebruikt, zorg er dan voor dat u deze aanpast aan de specifieke behoeften en vereisten van uw vakantiehuis. U kunt uw template toevoegen vanuit de sectie ‘Vakantiehuizen’ op uw dashboard.  Navigeer naar ‘Regels & beleid’ en selecteer het tabblad ‘Huurovereenkomst’.

Neem contact op met de afdeling Overheidszaken

U kunt ons team bereiken door een e-mail te sturen naar GovernmentAffairs@vrbo.com.

Agentschappen en eigenaren van vakantiehuizen bevinden zich in een uitstekende positie om de vakantiehuizenbranche te promoten en waardevolle ideeën over regelgeving bij te dragen. Om u te helpen betrokken te raken bij actuele kwesties, hebben we enkele hulpmiddelen samengesteld voor belangenbehartiging en actie. Vind branche-informatie, strategieën om beleidsmakers te beïnvloeden, ideeën om de gemeenschap te betrekken en de hand te reiken, en meer.

Als agentschap of eigenaar van vakantiehuizen beschikt u over essentiële ervaring en branchekennis. Wanneer beleidsmakers in uw stad of gemeente regels willen implementeren, kunt u bijdragen aan het gesprek met uw eigen ervaringen. 

1. Bereid uw zaak voor: voordat u uw belangenbehartigingscampagne start, dient u zich vertrouwd te maken met de beleidsontwikkelingen in uw stad en gemeente, inclusief de argumenten aan beide kanten. Zoek online naar recent nieuws en artikelen voor feiten en informatie om een effectief argument te vormen.
2. Creëer uw coalitie: samenwerking met andere verhuurders van vakantiehuizen heeft een grotere impact. Als er in uw regio nog geen lokale alliantie voor vakantiehuizen bestaat (dat kunt u op VrboAdvocates.com controleren) dan kunnen wij u helpen er een te starten.
3. Neem contact op met lokale ambtenaren: creëer bewustzijn en versterk de impact die vakantiehuizen hebben op de kiezers en buurten. Verzend e-mails, voer telefoongesprekken en plan vergaderingen met uw lokale ambtenaren om beleidsideeën en oplossingen aan te dragen.
4. Versterk uw boodschap: ga verder met het verspreiden van uw boodschap nadat u contact heeft opgenomen met beleidsmakers. Ons team is beschikbaar om u te helpen uw verhaal te vertellen, te verduidelijken hoe u contact kunt opnemen met de media en beste praktijken te delen voor het praten met leden van de pers.