Verbessern Sie Ihr Ranking und Ihren Vermietungserfolg, indem Sie mehr Buchungen annehmen. Eine hohe Annahmerate kann Ihre Platzierung in den Suchergebnissen verbessern und zeigt Gästen, dass Ihr Feriendomizil verfügbar und einfach zu buchen ist.
8 Tipps zur Steigerung Ihrer Annahmerate
Erfolgreiche Vermieter von Feriendomizilen arbeiten ständig daran, ihre Performance zu verbessern und ihr Geschäft anzukurbeln. Eine niedrige Annahmerate kann geringen bis gar keinen Umsatz bedeuten, da jede Ablehnung einer Buchungsanfrage automatisch auch Ihr Ranking verschlechtert.
Eine hohe Annahmerate dagegen zeigt, dass Sie bereit sind, Urlauber bei der Suche und Buchung ihres perfekten Feriendomizils zu unterstützen. Außerdem können Sie mit einer hohen Annahmerate Ihr Ranking verbessern und zeigen, dass Sie wahrscheinlich auch in Zukunft Urlauber in Ihrer Unterkunft begrüßen und ein erstklassiges Buchungserlebnis bieten werden.
Wir berücksichtigen Ihre Annahmerate bei der Ermittlung Ihres Marktrangs, der auch eine Rolle bei Ihrer Platzierung in den Suchergebnissen spielt. Beim Vergleich zweier ähnlicher oder gleichwertiger Feriendomizile wird das Feriendomizil mit einer höheren Annahmerate in den Suchergebnissen für gewöhnlich höher angezeigt als ein Feriendomizil mit einer niedrigeren Annahmerate. Mit diesen Tipps und Tricks im Hinterkopf können Sie Ihre Annahmerate verbessern und damit mehr Buchungen erzielen.
1. Aktivieren Sie die Sofortbuchung
Sofortbuchung ist die einfachste Möglichkeit, Ihre Annahmerate zu erhöhen. Mit der Sofortbuchung erhalten Sie in der Regel mehr Buchungen, was sich positiv auf Ihre Annahmerate auswirkt.
Nutzen Sie die Sofortbuchung, um in mehr Suchanfragen von Urlaubern aufzutauchen und Zugang zu den Websites der Expedia Group zu erhalten. Buchungen werden automatisch bestätigt, doch Sie behalten weiterhin die Kontrolle darüber, wer in Ihrem Feriendomizil übernachtet, indem Sie Ihre Hausordnung festlegen.
2. Laden Sie die Vermieter-App herunter
Bleiben Sie dank der Vermieter-App mit Urlaubern in Verbindung und verwalten Sie Ihr Inserat von überall. Mit der App können Sie ganz einfach von Ihrem Mobiltelefon aus auf Nachrichten, Anfragen und Buchungsanfragen reagieren. Benachrichtigungen in Echtzeit sorgen dafür, dass Sie schnell auf Anfragen reagieren und Buchungsanfragen annehmen können.
3. Lassen Sie sich per SMS benachrichtigen
Sie können Buchungs- und andere Anfragen auch per SMS erhalten. Dies ist eine weitere Möglichkeit, Benachrichtigungen in Echtzeit zu erhalten, damit Sie mit Urlaubern in Verbindung bleiben können und keine potenziellen Buchungen verpassen.
4. Legen Sie Ihre Hausordnung fest
Sparen Sie Zeit, indem Sie eine klare Hausordnung für Ihr Inserat veröffentlichen. Machen Sie deutlich, für welche Art Urlauber Ihre Unterkunft am besten geeignet ist. Geben Sie zum Beispiel an, wenn Ihre Unterkunft besonders gut geeignet für große Gruppen oder für Rollstuhlfahrer zugänglich ist und ob Hunde erlaubt sind. Stellen Sie sicher, dass Sie diese Zusatzleistungen in Ihrem Vermieterbereich/Objektmanager auswählen, in der Beschreibung hervorheben und in Ihre Hausordnung oder den Mietvertrag mit aufnehmen.
Ebenso sollten Sie unbedingt in Ihrer Hausordnung angeben, wenn Ihr Feriendomizil für bestimmte Arten von Urlaubern nicht geeignet ist. Diese Einschränkungen sollten auch noch einmal klar in Ihrem Inserat und im Mietvertrag aufgeführt sein.
5. Verwalten Sie Ihre Kalender mit iCal
Verwenden Sie iCal, um mehrere Kalender gleichzeitig zu verwalten und so Zeit zu sparen. Synchronisieren Sie Kalender und Buchungen von verschiedenen Plattformen − Google Calendar, Booking.com, Airbnb usw. −, um alle in einer Ansicht zu sehen. Wichtiger noch: Durch die Synchronisation Ihrer Kalender vermeiden Sie Doppelbuchungen, fälschlicherweise gesperrte Daten und andere Faktoren, die zu unnötigen Stornierungen führen.
Nicht vergessen: Blockieren Sie Ihren Kalender, wenn Ihre Unterkunft zu einem bestimmten Zeitraum nicht gebucht werden kann. Blockieren Sie auch persönliche Daten in Ihrem Kalender. Angenommen, Ihre Unterkunft wird gerade renoviert oder Sie planen, sie selbst zu nutzen − solche Daten sollten ebenfalls für Gäste gesperrt werden.
6. Aktualisieren Sie Ihre Mietpreise und Ihren Kalender
Urlauber möchten unter Umständen Monate oder Tage im Voraus buchen, und für die meisten ist der Preis das wichtigste Entscheidungskriterium bei der Buchung. Indem Sie Ihren Kalender auf dem neuesten Stand halten und sicherstellen, dass Ihre Mietpreisangaben korrekt sind, können Sie ärgerliches Durcheinander für die Urlauber und Stornierungen aufgrund von Doppelbuchungen oder veralteten Preisen vermeiden.
7. Nehmen Sie mehr Buchungen an
Eine Möglichkeit, Ihre Annahmerate zu erhöhen: Nehmen Sie mehr Buchungen an. Urlauber haben ihr gewünschtes Feriendomizil möglicherweise sehr sorgfältig ausgewählt und sind dann enttäuscht, wenn ihre Buchung storniert wird oder der Vermieter ihre Anfrage ablehnt. Negative Erlebnisse wie diese können dazu führen, dass Urlauber keine Feriendomizile mehr buchen. Aus diesem Grund messen wir Ihre Annahmerate (also wie oft Sie Buchungen annehmen und ablehnen).
Allerdings sind nicht alle Buchungen gleich und nicht alle Urlauber passen zu Ihrer Unterkunft. Wenn ein Urlauber die Hausordnung nicht liest und Sie ablehnen oder stornieren müssen, um Ihr Feriendomizil zu schützen, ist das in Ordnung! Ihre Annahmerate ist nur einer von vielen Faktoren, mit denen Ihr Marktrang festgelegt wird. Machen Sie sich also keine Sorgen wegen einer einzelnen Stornierung oder Ablehnung. Konzentrieren Sie sich einfach weiterhin darauf, mehr Buchungen anzunehmen und Urlaubern ein großartiges Erlebnis zu bieten.
8. Verbergen Sie Ihr Inserat
Sie können Ihr Inserat vorübergehend verbergen, wenn Sie es länger als 24 Stunden nicht verwalten können und wissen, dass es Ihnen nicht möglich sein wird, auf Buchungsanfragen oder Anfragen zu reagieren. Sie legen fest, in welchem Zeitraum Sie Ihr Inserat verbergen möchten. Am ausgewählten Enddatum wird es automatisch wieder veröffentlicht. So verhindern Sie, dass Sie Buchungsanfragen erhalten, die Sie nicht annehmen oder beantworten können. Das Verbergen Ihres Inserats hat keine negativen Auswirkungen auf Ihren Vermietungserfolg. Sie können es jederzeit wieder anzeigen lassen.
