Accetta più prenotazioni per migliorare il tuo posizionamento e i tuoi risultati. Elevati tassi di accettazione possono portare a un miglior posizionamento tra i risultati di ricerca e dimostrano agli ospiti che la tua proprietà offre tutti i servizi più richiesti ed è facile da prenotare.
Otto consigli per aumentare il tuo tasso di accettazione
I proprietari delle case vacanza di maggior successo si impegnano costantemente a migliorare i propri risultati e la propria attività. Un tasso di accettazione basso può portare a un fatturato scarso o inesistente, perché il tuo posizionamento subisce ripercussioni negative ogni volta che rifiuti una richiesta di prenotazione.
Al contrario, un tasso di accettazione elevato dimostra che ti impegni ad aiutare i viaggiatori a trovare e prenotare la loro casa vacanza ideale. Indica, inoltre, che la tua proprietà ha un posizionamento elevato tra i risultati di ricerca e che probabilmente continuerai ad accogliere i viaggiatori e a offrire loro un'ottima esperienza di prenotazione.
Teniamo conto del tasso di accettazione per determinare il tuo posizionamento nel mercato, che influisce in modo significativo sulla tua posizione tra i risultati di ricerca. Se confrontiamo due proprietà simili, quella con il tasso di accettazione più alto avrà un miglior posizionamento tra i risultati di ricerca rispetto a un’altra di pari livello, ma con un tasso di accettazione più basso. Per questo motivo, segui i consigli in basso e usa i nostri strumenti per migliorare il tuo tasso di accettazione e ricevere più prenotazioni.
1. Attiva la Prenotazione Immediata
La Prenotazione Immediata è il modo più semplice per aumentare il tuo tasso di accettazione. Attivando questa funzione puoi aumentare le tue prenotazioni, migliorando così il tuo tasso di accettazione.
Utilizza la Prenotazione Immediata per apparire in più ricerche dei viaggiatori e ottenere visibilità sui siti di Expedia Group. Le prenotazioni sono confermate automaticamente, ma puoi sempre decidere quali ospiti accettare nella tua proprietà impostando le regole della casa.
2. Scarica l’app per proprietari
Comunica facilmente con i viaggiatori e gestisci il tuo annuncio ovunque tu sia, con l’app per proprietari. Usa l'app per rispondere facilmente ai messaggi, alle domande e alle richieste di prenotazione dal tuo cellulare. Ricevi notifiche in tempo reale per rispondere velocemente alle domande e accettare le richieste di prenotazione.
3. Ricevi gli avvisi via SMS
Puoi anche ricevere domande e richieste di prenotazione via SMS. Si tratta di un altro modo per visualizzare le notifiche in tempo reale, comunicare con i viaggiatori e non perderti nessuna prenotazione.
4. Imposta le tue regole della casa
Risparmia tempo includendo regole della casa chiare nel tuo annuncio. Spiega quali sono le tipologie di viaggiatori adatte alla tua proprietà. Ad esempio, supponiamo che la tua proprietà sia particolarmente adatta a gruppi numerosi, che sia accessibile in sedia a rotelle o che ammetta i cani. Assicurati di selezionare questi servizi nell'Area Proprietario, evidenziali nella descrizione dell'annuncio e aggiorna le tue regole della casa o il contratto di affitto.
Allo stesso modo, se la tua casa non è adatta a certi gruppi di viaggiatori, assicurati di includere queste informazioni nelle tue regole della casa ed evidenzia tali restrizioni riportandole chiaramente nel tuo annuncio e nel contratto di affitto.
5. Utilizza iCal per gestire i calendari
Risparmia tempo gestendo più calendari tramite iCal. Sincronizza calendari e prenotazioni da diverse piattaforme (Google Calendar, Booking.com, Airbnb, ecc.) per visualizzare tutte le informazioni in un’unica schermata. In questo modo, potrai evitare prenotazioni doppie, date bloccate per errore e altri fattori che possono portare a cancellazioni non necessarie.
Non dimenticare di bloccare nel tuo calendario le date in cui la tua struttura non è disponibile alla prenotazione, o quelle in cui la utilizzi personalmente. Supponiamo, ad esempio, che la tua proprietà debba essere ristrutturata o che tu intenda soggiornarvi: assicurati che gli ospiti non possano prenotarla in quelle date specifiche.
6. Aggiorna le tue tariffe e il calendario
Molti viaggiatori prenotano con mesi o giorni di anticipo e la maggior parte di loro considera il prezzo il fattore decisivo al momento di prenotare. Assicurati di tenere il calendario e i tuoi prezzi sempre aggiornati, per evitare confusioni o cancellazioni dovute a prenotazioni doppie o tariffe obsolete.
7. Accetta più prenotazioni
Accetta più prenotazioni per aumentare il tuo tasso di accettazione. A volte i viaggiatori si affezionano alle proprietà che desiderano prenotare e possono rimanere delusi se il proprietario cancella la loro prenotazione o rifiuta la loro richiesta. Questo tipo di esperienze negative può scoraggiarli dal prenotare altre case vacanza in futuro. Ecco perché misuriamo il tuo tasso di accettazione, ovvero la frequenza con cui accetti prenotazioni rispetto a quella con cui le rifiuti.
Tuttavia, sappiamo che le prenotazioni non sono tutte uguali e che certi viaggiatori possono non essere adatti alla tua proprietà. Se un viaggiatore non ha letto le tue regole della casa e devi rifiutare o cancellare la sua prenotazione per proteggere la tua proprietà, non è un problema. Il tasso di accettazione è solo uno dei fattori che utilizziamo per determinare il tuo posizionamento nel mercato, quindi il singolo rifiuto o una cancellazione non influiscono troppo. Continua a impegnarti per accettare più prenotazioni e per offrire un'ottima esperienza ai tuoi ospiti.
8. Nascondi il tuo annuncio
Se non puoi gestire il tuo annuncio per più di 24 ore, perché sai di non poter rispondere a richieste di prenotazione o domande, puoi nasconderlo temporaneamente. Scegli le date in cui nascondere il tuo annuncio e, alla fine del periodo indicato, sarà nuovamente visibile in automatico. In questo modo non riceverai richieste di prenotazione a cui non puoi rispondere o che non puoi accettare. Il fatto di nascondere il tuo annuncio non avrà ripercussioni sul tuo rendimento e potrai mostrarlo nuovamente in qualunque momento.
