Grazie al calendario, potrai consultare le tue tariffe e prenotazioni in un unico posto e ti sarà più facile restare al passo con tutti gli aggiornamenti sulla tua attività.
Calendario
Utilizzo
Gestire le entrate
Vantaggi
Massimizzazione delle entrate
Panoramica
Sappiamo che gestire una casa vacanza è complicato. Ecco perché abbiamo unito i tuoi calendari delle tariffe e delle prenotazioni in uno solo.
Invece di dover consultare due calendari separati, avrai una panoramica globale della tua attività. Di conseguenza, potrai gestire le tue tariffe e prenotazioni in modo efficiente e offrire ai tuoi ospiti un'ottima esperienza di prenotazione.
Accedi a "Calendari" dall'Area Proprietario.
Se ti connetti tramite un software gestionale per la tua struttura, aggiorna le tue tariffe nel software.
Come funziona
All'interno del calendario, seleziona le date desiderate o clicca sul menu "Impostazioni": così facendo, potrai visualizzare tutti gli strumenti di gestione delle tariffe e delle prenotazioni. A differenza della precedente versione del calendario, dove i proprietari e i Professionisti Immobiliari potevano accedere alle tariffe e alle prenotazioni separatamente, ora puoi visualizzare tutte le informazioni in un unico posto.
In questa sezione avrai diverse opzioni, che includono la personalizzazione della vista del calendario con la possibilità di mostrare o nascondere elementi diversi, e la configurazione delle caratteristiche delle tue prenotazioni tramite il pannello "Impostazioni". Dal calendario potrai accedere alle risorse per proprietari, che semplificano la gestione della tua attività, e potrai anche visualizzare tutte le tue prenotazioni a colpo d'occhio.
Come impostare la tariffa base
Per iniziare, ti consigliamo di impostare la tariffa base. Quando scegli la tua tariffa base, questa viene applicata automaticamente a tutte le notti dell'anno in corso e di quelli successivi. Ciò evita la creazione di vuoti nel calendario nel caso in cui non venga inserita alcuna tariffa.
La tariffa base può essere modificata in qualsiasi momento. Inoltre, puoi cambiare la tua tariffa base se desideri alzare o abbassare il prezzo per determinate notti.
Suggerimento: quando imposti le tariffe, utilizza MarketMaker™ per stabilire l'importo da addebitare.
Come impostare uno sconto settimanale e mensile
Per offrire agli ospiti uno sconto (una percentuale della tua tariffa base) per soggiorni più lunghi, puoi inserire uno sconto settimanale e uno mensile.
Per farlo, accedi alla sezione per l'impostazione delle tariffe nell'Area Proprietario. Clicca sull'icona a forma di ingranaggio per visualizzare un menu a discesa e sceglie "Tariffe base e sconti", dove potrai inserire l'importo desiderato.
Tuttavia, ricorda che non è obbligatorio offrire o inserire una tariffa scontata per determinati periodi di soggiorno.
Se decidi di aggiungerlo, lo sconto sarà applicato automaticamente alle prenotazioni di 7 o più notti e di 28 o più notti.
Come impostare tasse e supplementi
Il calendario delle tariffe può essere utilizzato anche per impostare l'aliquota fiscale e i supplementi applicabili. Per farlo, accedi alla sezione per l'impostazione delle tariffe nell'Area Proprietario e clicca sull'icona a forma di ingranaggio. Quindi scegli "Supplementi" o "Tasse" dal menu a discesa. A questo punto segui semplicemente le indicazioni per inserire eventuali tasse o supplementi.
Ulteriori informazioni su come impostare i supplementi.
Come personalizzare le tariffe e i requisiti di soggiorno minimo
Puoi sovrascrivere la tariffa base per impostare tariffe stagionali, tariffe per eventi e tariffe per periodi festivi o weekend. Puoi anche sovrascrivere la tariffa di uno o più giorni.
Inoltre, puoi modificare i requisiti relativi al soggiorno minimo nel corso di tutto l'anno. Ad esempio, puoi scegliere di ridurre il soggiorno minimo richiesto in bassa stagione per apparire in più ricerche.
Per farlo, vai su "Calendario" e clicca sulla prima e sull'ultima data dell'intervallo che desideri modificare. Apparirà un pannello sul lato destro dello schermo.
Seleziona "Tariffe e sconti" o "Soggiorno minimo" e aggiorna i requisiti relativi alle tariffe o alla durata minima del soggiorno per quel periodo.
Clicca su "Salva".
Per modificare sia "Tariffe e sconti" sia "Soggiorno minimo", segui la stessa procedura per ciascuno di questi campi.
Come impostare una cauzione danni
Il calendario delle tariffe ti consente anche di impostare una cauzione danni. Nella sezione per l'impostazione delle tariffe, seleziona "Protezione contro i danni" dal menu a discesa. Qui potrai inserire qualsiasi importo per coprire eventuali danni alla proprietà causati da un ospite.
L'importo della cauzione danni dipende interamente da te e i viaggiatori potranno visualizzarlo anche nelle regole della casa nella pagina dei dettagli della struttura o durante la procedura di pagamento prima di prenotare.
Come impostare i termini di pagamento
Puoi utilizzare il calendario delle tariffe per modificare i termini di pagamento delle prenotazioni, ad esempio l'importo e il momento in cui gli ospiti riceveranno l'addebito.
Per impostare i termini di pagamento accedi alla sezione per l'impostazione delle tariffe e, dal menu a discesa, seleziona "Termini di pagamento", dove potrai apportare le modifiche necessarie.
Se non apporti alcuna modifica a questa sezione, il costo complessivo della prenotazione sarà addebitato ai tuoi ospiti al momento della prenotazione.
Accedi a "Calendari" dall'Area Proprietario.
Se ti connetti tramite un software gestionale per la tua struttura, aggiorna le tue tariffe nel software.
Domande frequenti
No, puoi mantenere le stesse tariffe di prima.
I dati sulle proprietà pubblicizzate sul nostro sito (posizione, servizi, numero di prenotazioni effettuate e date, prezzo pagato e prezzo pubblicizzato) non vengono trasmessi attraverso le integrazioni del software di gestione delle proprietà. I dati relativi alle prenotazioni verranno conservati a livello aggregato e i dettagli delle singole prenotazioni non verranno condivisi a livello di singola proprietà con altri utenti di MarketMaker.
I supplementi sono addebiti extra, rispetto alla tua tariffa di base per notte, che spesso coprono il costo dei servizi aggiuntivi offerti dai proprietari o Professionisti Immobiliari. Puoi scegliere tra due tipologie di supplementi: standard e personalizzati.
I supplementi standard comprendono i costi più comuni applicati da proprietari e Professionisti Immobiliari, tra cui quelli relativi a servizi di pulizia, animali domestici o ospiti extra. I supplementi personalizzati sono costi aggiuntivi diversi da quelli standard.
La gestione del fatturato è una strategia tariffaria che cerca di mantenere un equilibrio tra offerta e domanda in modo tale da ottenere il massimo profitto possibile. Il mercato delle case vacanza continua a evolversi e a diventare più competitivo. Impostare tariffe basate sui dati di mercato in tempo reale più importante che mai e MarketMaker ti aiuta a farlo con facilità.
I dettagli che condividi sulla tua struttura (tipi di servizi, politiche, vicinanza a destinazioni popolari) vengono utilizzati quando i viaggiatori effettuano una ricerca per trovare una casa vacanza che soddisfi le loro esigenze specifiche. La visibilità della tua struttura aumenta se fornisci informazioni più dettagliate. Foto di qualità e informazioni accurate sulla zona aiutano i viaggiatori a immaginare il loro soggiorno incoraggiandoli a prenotare. Tenere aggiornato il tuo annuncio con foto e servizi ti aiuterà a mantenere la tua competitività.
Se gestisci diverse proprietà su più siti, le attività quotidiane possono diventare molto impegnative. Il software può aiutarti a risolvere vari problemi, tra cui:
- difficoltà nella gestione di più calendari;
- distribuzione e pubblicizzazione delle proprietà su più siti;
- gestione della contabilità su vari siti.
L'Area Proprietario è facile da usare e sarà il principale strumento a tua disposizione per gestire le prenotazioni, aggiornare le tariffe e modificare il tuo annuncio. Alcuni partner scelgono di utilizzare un fornitore di software per collegare i nostri sistemi. Ma accedono comunque all'Area Proprietario per sfruttare le nostre funzionalità più avanzate come MarketMaker e Boost.
Sì. Seleziona la tua lingua di seguito.
Se non hai trovato quello che stavi cercando, visita il nostro Portale di Aiuto per istruzioni dettagliate sull'utilizzo dei nostri prodotti.
Visita la pagina delle leggi locali nell'Area Proprietario per ulteriori informazioni.
Per un maggior coinvolgimento o per saperne di più sul panorama normativo della tua comunità, scrivi all'indirizzo GovernmentAffairs@Vrbo.com.
I Professionisti Immobiliari che utilizzano sistemi di gestione integrata si avvalgono di software di terze parti o proprietari che hanno collegato alla nostra piattaforma per gestire i propri annunci. Possono gestire gli annunci direttamente dal proprio software tramite un feed di integrazione, che aggiorna automaticamente prenotazioni, servizi, foto e altro ancora.
