Quando si tratta di supplementi, la giusta strategia può aumentare le prenotazioni della tua casa vacanza e massimizzare le entrate. Scopri come applicare supplementi che non scoraggino i viaggiatori dal prenotare.
Supplementi
Utilizzo
Gestire le entrate
Vantaggi
Massimizzazione delle entrate
Panoramica
I supplementi potrebbero dissuadere alcuni viaggiatori dal prenotare la tua casa vacanza. Non a caso, le proprietà con un solo supplemento hanno un tasso di conversione maggiore del 30% rispetto a quelle con tre supplementi.*
I supplementi in sé non scoraggiano le prenotazioni. I viaggiatori guardano anche l'importo totale dei supplementi rispetto alla tariffa per notte. Le proprietà con supplementi pari o inferiori alla tariffa per notte hanno un tasso di conversione maggiore del 50% rispetto a quelle con supplementi superiori alla tariffa per notte.*
Una buona strategia per aumentare le prenotazioni consiste nell'applicare supplementi minimi e mantenerli inferiori alla tariffa per notte. Continua a leggere per saperne di più sui supplementi e sulle strategie per ridurli che possono incentivare le prenotazioni.
Cosa sono i supplementi per le case vacanza?
I supplementi sono addebiti extra, rispetto alla tariffa di base per notte, che spesso coprono il costo dei servizi aggiuntivi offerti dai proprietari o Professionisti Immobiliari. Sulla nostra piattaforma puoi scegliere tra due tipologie di supplementi: standard e personalizzati.
I supplementi standard comprendono i costi più comuni applicati da proprietari e Professionisti Immobiliari, tra cui quelli relativi a servizi di pulizia, animali domestici o ospiti extra. I supplementi personalizzati sono costi aggiuntivi diversi da quelli standard.
Cosa pensano i viaggiatori dei supplementi
Quando applichi un supplemento sulla nostra piattaforma, questo viene aggiunto al prezzo totale della sistemazione in fase di pagamento. Ciò significa che i viaggiatori non vedono i supplementi fino a poco prima di pagare per la prenotazione. Mettendoti nei panni del viaggiatore, immagina la frustrazione di cercare di calcolare il prezzo di un soggiorno in una casa vacanza, per poi vedere il totale aumentare significativamente al momento del pagamento a causa dei supplementi.
Quando i viaggiatori sperimentano questa frustrazione, sia perché i supplementi sono più di uno o perché l'importo è elevato e supera la tariffa notturna della proprietà, potrebbero rinunciare alla prenotazione e cercare altrove.
Quando applichi i supplementi, pensa in modo strategico
Sappiamo che alcuni supplementi sono necessari per la tua attività e che i servizi extra che offri hanno un costo. Ecco alcuni consigli per applicare i supplementi in modo strategico senza scoraggiare i viaggiatori:
- Riduci al minimo il numero dei supplementi. Trovandosi di fronte a una lunga lista di supplementi in fase di pagamento, i viaggiatori potrebbero decidere di non prenotare, quindi limitati a un massimo di due o tre.
- Includi i supplementi standard nella tua tariffa base. In questo modo mostrerai un prezzo unico (ma fallo solo se la tua tariffa con i supplementi resta in linea con quelle della concorrenza).
- Non addebitare supplementi. I supplementi non sono obbligatori. Se non vuoi applicare supplementi, lascia in bianco i relativi campi dell'Area Proprietario.
*Analisi sui supplementi Vrbo, gennaio 2020
Dall'Area Proprietario, visita il "Calendario delle tariffe" e seleziona l'icona per l'impostazione delle tariffe, quindi seleziona "Supplementi" dal menu a discesa.
Come funziona
Vuoi aggiornare i supplementi per ricevere più prenotazioni? Ecco come farlo nell'Area Proprietario.
- Accedi al "Calendario delle tariffe" e seleziona l'icona per l'impostazione delle tariffe, quindi seleziona "Supplementi" dal menu a discesa.
- Per aggiornare i supplementi standard, vai alla sezione "Supplementi standard", scegli il tipo di supplemento dall'apposito menu a discesa e inserisci una cifra nel campo "Importo". Hai la possibilità di rendere ciascun supplemento tassabile o meno.
- Per aggiornare i supplementi personalizzati, vai alla sezione "Supplementi personalizzati" e seleziona il nome del supplemento dal menu a discesa. Scegli quindi il tipo di supplemento nel relativo menu a discesa e inserisci una cifra nel campo "Importo". Clicca sulla casella "Imponibile" se il supplemento deve essere incluso nel calcolo delle tasse. Per eliminare un supplemento personalizzato, seleziona l'icona a forma di cestino.
- Per salvare i supplementi aggiornati, clicca sul pulsante "Salva" nella parte inferiore della pagina.
Se utilizzi un software per gestire i tuoi annunci, dovresti poter visualizzare e aggiornare i supplementi nel tuo software. Il tipo di supplementi disponibili e le istruzioni per aggiornarli variano a seconda del software. Contatta il tuo fornitore di software se hai bisogno di aiuto.
Dall'Area Proprietario, visita il "Calendario delle tariffe" e seleziona l'icona per l'impostazione delle tariffe, quindi seleziona "Supplementi" dal menu a discesa.
Domande frequenti
I supplementi sono addebiti extra, rispetto alla tua tariffa di base per notte, che spesso coprono il costo dei servizi aggiuntivi offerti dai proprietari o Professionisti Immobiliari. Puoi scegliere tra due tipologie di supplementi: standard e personalizzati.
I supplementi standard comprendono i costi più comuni applicati da proprietari e Professionisti Immobiliari, tra cui quelli relativi a servizi di pulizia, animali domestici o ospiti extra. I supplementi personalizzati sono costi aggiuntivi diversi da quelli standard.
Puoi scegliere tra due tipologie di supplementi: standard e personalizzati. Supplementi eccessivamente elevati possono ridurre notevolmente la probabilità che un viaggiatore effettui la prenotazione. Ti consigliamo di fare in modo che il totale dei supplementi non superi il 50% della tariffa notturna e di non applicare più di due supplementi.
Impostando una Politica di cancellazione, puoi scegliere di trattenere una percentuale della prenotazione nel caso in cui un viaggiatore cancelli oltre i termini di cancellazione previsti.
I dettagli che condividi sulla tua struttura (tipi di servizi, politiche, vicinanza a destinazioni popolari) vengono utilizzati quando i viaggiatori effettuano una ricerca per trovare una casa vacanza che soddisfi le loro esigenze specifiche. La visibilità della tua struttura aumenta se fornisci informazioni più dettagliate. Foto di qualità e informazioni accurate sulla zona aiutano i viaggiatori a immaginare il loro soggiorno incoraggiandoli a prenotare. Tenere aggiornato il tuo annuncio con foto e servizi ti aiuterà a mantenere la tua competitività.
Una volta inseriti il numero di ospiti e le date del viaggio, il viaggiatore potrà visualizzare i supplementi cliccando su Visualizza dettagli o dopo aver cliccato su Prenota subito.
Puoi modificare i supplementi nell'apposita sezione della scheda Tariffe.
L'Area Proprietario è facile da usare e sarà il principale strumento a tua disposizione per gestire le prenotazioni, aggiornare le tariffe e modificare il tuo annuncio. Alcuni partner scelgono di utilizzare un fornitore di software per collegare i nostri sistemi. Ma accedono comunque all'Area Proprietario per sfruttare le nostre funzionalità più avanzate come MarketMaker e Boost.
Sì. Seleziona la tua lingua di seguito.
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Visita la pagina delle leggi locali nell'Area Proprietario per ulteriori informazioni.
Per un maggior coinvolgimento o per saperne di più sul panorama normativo della tua comunità, scrivi all'indirizzo GovernmentAffairs@Vrbo.com.
I Professionisti Immobiliari che utilizzano sistemi di gestione integrata si avvalgono di software di terze parti o proprietari che hanno collegato alla nostra piattaforma per gestire i propri annunci. Possono gestire gli annunci direttamente dal proprio software tramite un feed di integrazione, che aggiorna automaticamente prenotazioni, servizi, foto e altro ancora.
