Lista de verificação: prepare os seus anúncios para receber reservas

Manter o seu calendário atualizado é essencial para receber reservas e evitar cancelamentos. Assegure-se de que o seu calendário está configurado no software que utiliza para gerir os seus anúncios. Para tal, siga estes passos:

• Sincronize os seus calendários: costuma gerir vários calendários da sua propriedade? Utilize a sincronização de calendários para poupar tempo e evitar reservas duplicadas. Esta funcionalidade sincroniza automaticamente o seu calendário na nossa plataforma com os calendários de outros sites como o Google, Booking.com ou Airbnb.

• Verifique sua disponibilidade: uma vez que todos cometemos erros, é importante verificar no seu software que o seu calendário apresenta as datas bloqueadas e desbloqueadas corretas. Dica de ouro: faça um teste como se fosse um viajante e pesquise várias datas no nosso site ou na aplicação para confirmar que o seu calendário exibe a disponibilidade correta.

• Reveja o seu período de reserva: escolha no seu software com quanta antecedência em relação à data de estadia pretende aceitar reservas. Dica de ouro: muitos viajantes planeiam as suas férias com um ano ou mais de antecedência. Recomendamos-lhe que defina um período de reserva superior a um ano para não deixar escapar estas reservas. 

• Confirme as configurações de estadia mínima: pondere definir uma estadia mínima de três noites ou menos. Tal fará com que o seu anúncio apareça num maior número de pesquisas e permitir-lhe-á preencher todas as noites disponíveis no seu calendário.

Os viajantes preocupam-se com o custo do alojamento. Efetivamente, a maioria dos viajantes referem que o preço é o fator mais importante na hora de reservar. No entanto, não precisa de baixar as suas tarifas para receber mais reservas – basta que defina os seus preços de forma estratégica. Siga estes passos para aumentar o seu rendimento sem comprometer a sua competitividade.

• Adicione tarifas personalizadas e descontos: dê uma vista de olhos ao seu calendário e certifique-se de que a tarifa exibida em cada data é a que pretende cobrar. Dica de ouro: adicione tarifas personalizadas para os períodos de grande procura, épocas festivas ou eventos especiais na sua região. Deste modo, poderá obter uma receita maior durante estas datas especiais.  

• Adicione tarifas semanais e mensais: preencha rapidamente os blocos no seu calendário ao oferecer descontos em estadias mais longas. Para implementar esta estratégia, basta definir descontos semanais e mensais (caso o seu software permita esta opção). 

• Reveja os seus termos de pagamento: alguns viajantes podem ter dificuldade em pagar a totalidade da estadia no momento da reserva. Se o seu software permitir, pondere oferecer pagamentos em prestações para proporcionar maior flexibilidade aos seus hóspedes. 

Mais informações sobre pagamentos

Os viajantes costumam basear a sua decisão de reservar nas informações incluídas na página sobre a propriedade. Siga estes passos para garantir que o seu anúncio desperta o interesse dos viajantes e os incentiva a reservar consigo.

• Pré-visualize o seu anúncio: esta opção permite-lhe ver o seu anúncio segundo a perspetiva de um viajante durante a sua pesquisa online. É uma forma útil de identificar os elementos que precisam de ser atualizados, como as fotografias, a descrição ou as comodidades. Contacte o seu fornecedor de software para saber como efetuar uma pré-visualização.

• Reveja e adicione fotografias: imagens deslumbrantes geram mais reservas, uma vez que ajudam o seu anúncio a destacar-se da concorrência. Reveja as suas fotografias, carregue mais imagens e adicione legendas que realcem a exclusividade da sua propriedade. Dica de ouro: tire fotografias apelativas para obter os melhores resultados.  

• Adicione mais comodidades: aumente a frequência com que o seu anúncio é exibido nos resultados de pesquisa. Recomendamos-lhe que adicione no seu software todas as comodidades disponíveis na sua propriedade. Dica de ouro: não poupe nos detalhes! Os viajantes costumam filtrar os resultados de pesquisa com base nas comodidades. Certifique-se de que assinala todas as comodidades que oferece para não deixar escapar nenhuma reserva.

Quando o seu anúncio é publicado pela primeira vez, escolhemos algumas políticas predefinidas por si. No entanto, estamos conscientes de que, enquanto proprietário, saberá melhor do que necessita. Por isso, recomendamos-lhe que reveja estas políticas e atualize as preferências no seu software conforme necessário. 

• Reveja a sua política de cancelamento: por predefinição, escolhemos uma política de cancelamento flexível. Ao abrigo desta política, os hóspedes receberão um reembolso integral se cancelarem até 14 dias antes do check-in. Se o cancelamento for efetuado 7 dias antes do início da estadia, o reembolso será de 50%. 

• Defina as regras da casa: estas instruções permitem-lhe controlar os hóspedes que recebe na sua propriedade. Os viajantes têm de aceitar as regras da casa antes de reservarem uma estadia.