Ressourcen für Ferienvermietung-
svorschriften

Mit dem Wachstum der Ferienvermietungsbranche haben einige Städte und Stadtteile Vorschriften geprüft oder eingeführt, um Bedenken von Gemeinden und Interessengruppen auszuräumen.  

Da jede Gemeinde einzigartig ist, haben örtliche Ämter häufig unterschiedliche Vorstellungen von Vorschriften, auch von Gesetzesvorschlägen, die Ferienwohnungen gänzlich unterbinden könnten. Strenge Anforderungen wie diese bedrohen die Ferienwohnungsbranche.  

Zwar ist es wichtig, Richtlinien für Belästigungen wie übermäßigen Lärm und Parkvorschriften zu haben, wir müssen jedoch auch die Rechte der Partner schützen und die wirtschaftlichen Vorteile bewahren, die wir in dieser wachsenden Branche sehen.  

Viele dieser Bestimmungen können sich direkt auf Ihre Vermietungsrichtlinien als Vermieter oder Agentur auswirken. Wenn Sie die örtlichen Regeln und Einschränkungen Ihrer Region kennen, bevor Sie Ihre Hausregeln festlegen, können Sie Ihren Gästen unnötige Fehler ersparen.

• Belästigung: Da sich viele Ferienwohnungen in Wohngegenden befinden, haben einige Nachbarschaftsgruppen Bedenken geäußert, dass „Partyhäuser“ die Ruhe in Wohnvierteln stören könnten. Infolgedessen möchten viele örtliche Beamte Probleme wie Lärmverstöße, übermäßige Parkplatzbelegung und Müll regeln und verhindern, dass Häuser, die die Nachbarschaft häufig stören, als Ferienwohnung fungieren.
• Belegungsgrenzen: Es gibt Belegungsgrenzen, um die Sicherheit aller zu gewährleisten. Örtliche Belegungsgrenzen können sich auf die Anzahl der zulässigen Gäste auswirken. Um Ihre Gäste zu schützen und Verstöße zu vermeiden, geben Sie die maximale Belegung in Ihrer Hausordnung an. Erfahren Sie mehr darüber, wie Sie mithilfe Ihrer Hausordnung die Kontrolle behalten.
• Registrierungsanforderungen: Wie Sie Ihre Ferienwohnung registrieren oder lizenzieren, hängt davon ab, wo sie sich befindet. Es ist wichtig, den spezifischen Registrierungsprozess Ihrer Region zu befolgen. Wir werden Sie benachrichtigen, wenn für Ihre Unterkunft eine Registrierungsnummer in Ihrem Inserat angezeigt werden muss.
• Steuererhebung: Wo sich Ihre Ferienwohnung befindet, wirkt sich auch auf die Besteuerung aus, da die örtlichen Vorschriften variieren. Zusätzlich zu den Grundsteuern müssen Vermieter in einigen Gebieten Steuern für die vorübergehende Belegung von Urlaubern erheben und überweisen oder Steuern auf die Mieteinnahmen zahlen.

Erfahren Sie, wie Sie die Bestimmungen zur Vermietung von Ferienwohnungen Ihrer Region einhalten können, um mit den örtlichen Ämtern und der Gemeinde auf gutem Fuß zu stehen. Die meisten Regierungswebsites enthalten Informationen zur Einhaltung örtlicher und staatlicher Verordnungen wie Steueranweisungen, Gesundheits- und Sicherheitsstandards, Lizenzen/Genehmigungen und Kontaktaufnahme.

Wenn Sie sich engagieren oder mehr über die Ferienunterkunftsbestimmungen in Ihrer Gemeinde erfahren möchten, wenden Sie sich bitte an GovernmentAffairs@Vrbo.com.

Verantwortungsbewusstes Vermieten

Sie sind ein guter Nachbar und möchten, dass Ihre Gäste auch gute Nachbarn sind. Eine einfache Möglichkeit, die Gäste an diese Verantwortung zu erinnern, besteht darin, eine Hausordnung zu erstellen. 

Führen Sie alle Ihre Hausbestimmungen und Gemeindevorschriften auf und teilen Sie sie Ihren Gästen klar mit, um sie zu ermutigen, während ihres Aufenthalts gute Nachbarn zu sein. Einige Gastgeber versuchen, Gäste persönlich zu treffen, wenn dies möglich ist, oder sie stellen eine Broschüre oder einige Websites zur Verfügung, damit Gäste Wissenswertes über die Nachbarschaft erfahren und sich mit der Gemeinde vertraut machen können. Weitere Tipps zum Erstellen Ihres Begrüßungsleitfadens finden Sie hier.

Um die Sicherheit der Gäste während ihres Aufenthalts zu gewährleisten, ergreifen Sie diese einfachen Maßnahmen und sorgen Sie so für ihr Wohlbefinden.

• Kontaktinformationen: Stellen Sie Ihren Gästen Informationen zu örtlichen Notrufnummern und nahe gelegenen Krankenhäusern zur Verfügung und geben Sie auch an, wie Sie bei Problemen zu erreichen sind. Stellen Sie sicher, dass Sie im Fall von Beschwerden die Telefonnummer des Gastes zur Hand haben.
• Verbandsmaterial: Platzieren Sie ein Erste-Hilfe-Set an einem leicht zugänglichen Ort. Stellen Sie sicher, dass das Set alle notwendigen Materialien wie Pflaster, Mullstreifen und Antiseptikum enthält.
• Brandschutz: Stellen Sie sicher, dass Ihr Haus den örtlichen Brandschutzbestimmungen entspricht und über funktionierende Brandschutzausrüstung und Kohlenmonoxidmelder sowie einen Feuerlöscher verfügt. Stellen Sie sicher, dass Sie die Fluchtwege für den Notfall deutlich kennzeichnen.
• Datenschutz: Achten Sie auf die Privatsphäre Ihrer Gäste – teilen Sie Ihren Gästen mit, ob in Ihrer Unterkunft Sicherheitskameras oder andere Überwachungssysteme installiert sind. 
• Belegung: Schreiben Sie geeignete Belegungsgrenzen vor. Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrer örtlichen Regierung nach den Belegungsgrenzen von Ferienwohnungen in Ihrem Gebiet.
• Kindersicherheit: Treffen Sie für Gäste mit Kindern Vorkehrungen, um Ihr Zuhause kindersicher zu machen und die Sicherheit aller zu gewährleisten.
• Klimaregelung: Sorgen Sie mit einem funktionierenden Thermostat für eine gute Belüftung Ihres Objekts. Einige Vermieter platzieren die Anweisungen für das Thermostat gut sichtbar in dessen Nähe.

Verpflichten Sie sich, verantwortungsbewusst zu vermieten

Wenn Sie sich verpflichten, verantwortungsbewusst zu vermieten, können Sie Ihren Gästen damit zeigen, dass Sie es mit der Einhaltung der örtlichen Regeln und Vorschriften für die Vermietung von Ferienwohnungen ernst meinen. Sie können das Versprechen auch in Ihrem Inserat, in Ihrer Unterkunft oder in Social Media anzeigen.

Ein Beispiel für ein Versprechen:

„Ich verpflichte mich, meine Ferienunterkunft unter Einhaltung aller örtlichen Vorschriften und Bestimmungen zu vermieten und als Hausbesitzer in dieser Gemeinde die von einem guten Nachbarn erwarteten Standards einzuhalten.“

Einen Mietvertrag unterschreiben

Es ist eine gute Idee, einen Mietvertrag für Sie und Ihre Gäste zu unterzeichnen, der festhält, dass Gäste nicht gegen die örtlichen und Hausregeln und -bestimmungen verstoßen dürfen. Wenn Sie eine Mietvertragsvorlage verwenden, stellen Sie sicher, dass Sie diese an die spezifischen Bedürfnisse und Anforderungen Ihres Objekts anpassen. Sie können Ihre Vorlage im Abschnitt Objekt Ihres Vermieterbereichs hinzufügen.  Wählen Sie „Regeln und Richtlinien“ und anschließend die Registerkarte „Mietvertrag“ aus.

Government Affairs-Team kontaktieren

Sie erreichen unser Team per E-Mail an GovernmentAffairs@vrbo.com.

Vermieter und Agenturen von Ferienwohnungen sind in einer hervorragenden Position, um die Ferienwohnungsbranche zu fördern und wertvolle Ideen zu Vorschriften einzubringen. Wir haben einige Ressourcen für die Interessenvertretung und besondere Maßnahmen zusammengestellt, damit Sie sich mit den Problemen besser auseinandersetzen können. Hier finden Sie Brancheninformationen, Strategien zur Beeinflussung politischer Entscheidungsträger, Ideen für Engagement in der Gemeinde und Öffentlichkeitsarbeit und vieles mehr.

Als Vermieter oder Agentur verfügen Sie über wichtige Erfahrungen und Branchenkenntnisse. Wenn politische Entscheidungsträger in Ihrer Stadt oder Ihrem Bundesland Regeln umsetzen möchten, können Sie das Gespräch mit Erfahrungen aus erster Hand bereichern. 

1. Bauen Sie Ihren Fall auf: Machen Sie sich vor dem Start Ihrer Kampagne mit den politischen Entwicklungen in Ihrer Stadt und Ihrem Bundesland vertraut, einschließlich der Argumente auf beiden Seiten. Suchen Sie online in aktuellen Nachrichten und Artikeln nach Fakten und Informationen, um einen effektiven Fall zu erstellen.
2. Bilden Sie Ihre Koalition: Indem Sie mit anderen Vermietern zusammenarbeiten, erzielen Sie eine größere Wirkung. Wenn es in Ihrer Region noch keine örtliche Allianz für Ferienvermietungen gibt – sehen Sie unter VrboAdvocates.com nach –, können wir Ihnen bei der Gründung einer solchen helfen.
3. Wenden Sie sich an örtliche Beamte: Schaffen Sie ein Bewusstsein für Ihre Sache und betonen Sie, welche positiven Auswirkungen Ferienunterkünfte auf Wähler und Nachbarschaften haben. Senden Sie E-Mails, führen Sie Telefongespräche und vereinbaren Sie Termine mit Ihren örtlichen Beamten, um Ideen für Richtlinien und Lösungen anzubieten.
4. Verbreiten Sie Ihre Botschaft: Nachdem Sie sich an die politischen Entscheidungsträger gewandt haben, sagen Sie es weiter. Unser Team hilft Ihnen dabei, Ihre Geschichte zu erzählen, zu klären, wie Sie die Medien erreichen können, und Best Practices für Gespräche mit Pressevertretern zu erhalten.