Lista para se preparar para receber a sua primeira reserva

Manter o seu calendário atualizado é essencial para receber reservas e evitar cancelamentos. Certifique-se de que o seu está em dia seguindo estes passos:

• Sincronize os seus calendários: costuma gerir vários calendários da sua propriedade? Utilize a sincronização de calendários para poupar tempo e evitar reservas duplicadas. Esta funcionalidade sincroniza automaticamente o seu calendário na nossa plataforma com os calendários de outros sites como o Google, Booking.com ou Airbnb.

Sincronizar o calendário

• Verifique sua disponibilidade: uma vez que todos cometemos erros, é importante verificar o seu calendário para garantir que apresenta as datas bloqueadas e desbloqueadas corretas. Dica de ouro: faça um teste como se fosse um viajante e pesquise várias datas no nosso site ou na aplicação para confirmar que o seu calendário exibe a disponibilidade correta.

Informações sobre como ajustar a disponibilidade

• Reveja o seu período de reserva: escolha com quanta antecedência em relação à data de estadia pretende aceitar reservas. Dica de ouro: muitos viajantes planeiam as suas férias com um ano ou mais de antecedência. Recomendamos-lhe que defina um período de reserva superior a um ano para não deixar escapar estas reservas. 

Atualizar o período de reserva

• Confirme as configurações de estadia mínima: pondere definir uma estadia mínima de três noites ou menos. Tal fará com que o seu anúncio apareça num maior número de pesquisas e permitir-lhe-á preencher todas as noites disponíveis no seu calendário.

Rever as configurações de estadia mínima

Os viajantes preocupam-se com o custo do alojamento. Efetivamente, a maioria dos viajantes referem que o preço é o fator mais importante na hora de reservar. No entanto, não precisa de baixar as suas tarifas para receber mais reservas – basta que defina os seus preços de forma estratégica. Siga estes passos para aumentar o seu rendimento sem comprometer a sua competitividade.

• Adicione tarifas personalizadas e descontos: dê uma vista de olhos ao seu calendário e certifique-se de que a tarifa exibida em cada data é a que pretende cobrar. Dica de ouro: adicione tarifas personalizadas para os períodos de grande procura, épocas festivas ou eventos especiais na sua região. Deste modo, poderá obter uma receita maior durante estas datas especiais.  

Adicionar tarifas personalizadas

• Adicione tarifas semanais e mensais: preencha rapidamente os blocos no seu calendário ao oferecer descontos em estadias mais longas. Para implementar esta estratégia, basta definir descontos semanais e mensais. 

Descontos em estadias mais longas

• Reveja os seus termos de pagamento: alguns viajantes podem ter dificuldade em pagar a totalidade da estadia no momento da reserva. Pondere oferecer pagamentos em prestações para proporcionar maior flexibilidade aos seus hóspedes. 

Mais informações sobre pagamentos

Os viajantes costumam basear a sua decisão de reservar nas informações incluídas na página sobre a propriedade. Siga estes passos para garantir que o seu anúncio desperta o interesse dos viajantes e os incentiva a reservar consigo.

• Pré-visualize o seu anúncio: esta opção permite-lhe ver o seu anúncio segundo a perspetiva de um viajante durante a sua pesquisa online. É uma forma útil de identificar os elementos que precisam de ser atualizados, como as fotografias, a descrição ou as comodidades.

Pré-visualizar a propriedade

Na sua Área do Proprietário, clique na imagem do anúncio por cima da entrada "Área do Proprietário" para o pré-visualizar. 

• Reveja e adicione fotografias: imagens deslumbrantes geram mais reservas, uma vez que ajudam o seu anúncio a destacar-se da concorrência. Reveja as suas fotografias, carregue mais imagens e adicione legendas que realcem a exclusividade da sua propriedade. Dica de ouro: tire fotografias apelativas para obter os melhores resultados.  

Rever fotografias

• Adicione mais comodidades: se pretende que o seu anúncio apareça em mais pesquisas, recomendamos-lhe que adicione todas as comodidades disponíveis na sua propriedade. Dica de ouro: não poupe nos detalhes! Os viajantes costumam filtrar os resultados de pesquisa com base nas comodidades. Certifique-se de que assinala todas as comodidades que oferece para não deixar escapar nenhuma reserva.

Adicionar mais comodidades

Quando o seu anúncio é publicado pela primeira vez, escolhemos determinadas políticas predefinidas em seu nome. No entanto, estamos conscientes de que, enquanto proprietário, saberá melhor do que necessita. Por isso, recomendamos-lhe que reveja estas políticas e atualize qualquer opção conforme necessário. 

• Reveja a sua política de cancelamento: por predefinição, escolhemos uma política de cancelamento flexível. Ao abrigo desta política, os hóspedes receberão um reembolso integral se cancelarem até 14 dias antes do check-in. Se o cancelamento for efetuado 7 dias antes do início da estadia, o reembolso será de 50%. 

Rever política de cancelamento

• Defina as regras da casa: estas instruções permitem-lhe controlar os hóspedes que recebe na sua propriedade. Os viajantes têm de aceitar as regras da casa antes de reservarem uma estadia. 

Definir regras da casa

Para rever a política de cancelamento e as regras da casa, aceda à Área do Proprietário, clique em “Propriedade” e, em seguida, selecione “Regras e políticas”.