Graças ao calendário, conseguirá estar sempre a par das suas tarifas e reservas numa única localização centralizada. Poderá assim controlar mais facilmente a atividade do seu negócio.
Calendário
Objetivo
Gestão de receitas
Vantagens
Maximizar a receita
Visão geral
Sabemos que a gestão de um negócio de alojamento local é uma atividade muito exigente. Por isso, decidimos juntar os seus calendários com as tarifas e as reservas num único calendário.
Deste modo, não necessitará de conciliar dois calendários separados (um para as tarifas, outro para as reservas) e conseguirá gerir a sua atividade com maior eficiência. Isto permite-lhe gerir as reservas com maior confiança e garantir aos viajantes uma excelente experiência de reserva.
Na Área do Proprietário, aceda à secção “Calendário”.
Se estabeleceu uma ligação connosco através de um sistema de gestão de propriedades, atualize as tarifas no seu software.
Como funciona
No calendário, poderá consultar as ferramentas de gestão da suas tarifas e reservas após selecionar as datas ou aceder ao menu das configurações. Ao contrário da versão anterior, que exigia que os parceiros acedessem às taxas e às reservas de forma independente, pode agora consultar imediatamente todas as ações necessárias.
Terá depois várias opções à sua disposição, entre as quais a possibilidade de personalizar a visualização do seu calendário (mostrar ou ocultá-lo, por exemplo) e de definir as configurações das suas reservas através do painel “configurações”. O calendário também lhe dará acesso direto a recursos para anfitriões destinados a simplificar a sua vida e os seus negócios, além de permitir uma visualização geral de todas as suas reservas.
Como definir a sua tarifa padrão
Para começar, deve definir a sua tarifa padrão. Após definir a sua tarifa padrão, esta é automaticamente aplicada a todas as noites do presente e do futuro. Deste modo, evita datas no seu calendário sem uma tarifa associada.
Pode alterar a sua tarifa padrão em qualquer altura. Pode também substituir a tarifa padrão caso pretenda aumentar ou diminuir o preço de determinadas noites.
A nossa dica: utilize o MarketMaker™ para ajudar a decidir quais as tarifas que deve cobrar.
Como definir um desconto semanal e mensal
Para oferecer aos hóspedes um desconto (uma percentagem da sua tarifa padrão) em estadias mais longas, pode introduzir um desconto semanal e um desconto mensal.
Para o fazer, aceda a “Configuração de tarifas” na Área do Proprietário. Clique no ícone de roda dentada para abrir um menu pendente e escolha “Tarifa padrão e descontos”, onde pode introduzir qualquer valor.
No entanto, tenha em atenção que não é obrigatório introduzir nem oferecer tarifas com desconto, independentemente da duração da estadia.
Se adicionar um desconto percentual, este será aplicado automaticamente a reservas de, pelo menos, 7 ou 28 noites.
Como configurar os seus impostos e taxas
Pode utilizar o calendário de tarifas para definir a sua taxa de imposto e as taxas aplicáveis. Para o fazer, aceda a “Configuração de tarifas”, na Área do Proprietário, e clique no ícone de roda dentada. Em seguida, escolha “Taxas” ou “Impostos” no menu pendente. Basta seguir as instruções para introduzir os seus impostos ou taxas.
Saiba mais sobre como definir taxas.
Como personalizar as suas tarifas e requisitos de estadia mínima
Pode substituir a sua tarifa padrão para definir tarifas sazonais, tarifas para eventos especiais e tarifas para fins de semana e feriados. Também pode substituir a taxa de um único dia ou de vários dias.
Além disso, pode ajustar os requisitos de estadia mínima ao longo do ano. Por exemplo, pode optar por reduzir o período mínimo de estadia na época baixa para aparecer em mais pesquisas.
Para ajustar os requisitos de estadia mínima, aceda a “Calendário” e clique na primeira e na última data do intervalo que pretende alterar. Será exibido um painel no lado direito do ecrã.
Selecione “Tarifas e descontos” ou “Estadia mínima” e substitua a tarifa/o requisito de estadia mínima conforme necessário para esse período.
Clique em “Guardar”.
Para alterar a configuração de “Tarifas e descontos” e “Estadia mínima”, siga o mesmo processo para cada uma das opções.
Como definir um depósito contra danos obrigatório
O calendário de tarifas permite-lhe definir também um depósito contra danos. Aceda a “Configuração de tarifas” e escolha “Proteção contra danos” no menu pendente. Em seguida, introduzir um valor para cobrir eventuais danos na propriedade causados por um hóspede.
Pode definir o valor do depósito contra danos obrigatório que quiser, o qual os viajantes poderão consultar nas regras da casa na página de detalhes da propriedade ou durante o processo de pagamento antes de reservar.
Como definir os seus termos de pagamento
Pode utilizar o calendário de tarifas para alterar os termos de pagamento das reservas, como qual o valor cobrado aos hóspedes e o momento em que a cobrança é efetuada.
Para definir os termos de pagamento, aceda a “Configuração de tarifas” e escolha “Termos de pagamento” no menu pendente. Em seguida, efetue as alterações necessárias.
Se não efetuar alterações aos termos de pagamento, os seus hóspedes terão de efetuar o pagamento integral no momento da reserva.
Na Área do Proprietário, aceda à secção “Calendário”.
Se estabeleceu uma ligação connosco através de um sistema de gestão de propriedades, atualize as tarifas no seu software.
Perguntas frequentes
Não, pode manter as mesmas tarifas.
Os dados sobre as suas propriedades anunciadas no nosso site, tais como a localização, as comodidades disponíveis, o número de reservas recebidas e a data em que foram efetuadas, o preço pago e o preço anunciado, não são transmitidos através das suas integrações de software de gestão de propriedades. Os dados relativos a reservas serão mantidos a um nível agregado, enquanto os dados referentes a cada reserva não serão partilhados a nível da propriedade individual com outros utilizadores da ferramenta MarketMaker.
Trata-se de custos extra além da tarifa padrão por noite, que são frequentemente cobrados para compensar os proprietários ou os gestores de propriedades por comodidades ou serviços adicionais. Pode cobrar dois tipos de taxas: taxas padrão e taxas personalizadas.
As taxas padrão incluem os tipos de taxas mais comuns que os proprietários e gestores de propriedades cobram, como taxas por pessoa extra, taxas de limpeza e taxas de animais de estimação. Por sua vez, as taxas personalizadas consistem em quaisquer taxas adicionais além das taxas padrão.
Trata-se de uma estratégia de preços que equilibra a procura e a oferta para maximizar os lucros. O mercado de alojamentos para férias continua a evoluir e a tornar-se mais competitivo, pelo que definir tarifas com base em dados do mercado em tempo real é cada vez mais essencial. O MarketMaker simplifica esta tarefa.
As informações que partilha sobre a sua propriedade, como os tipos de comodidades disponíveis, as políticas e a proximidade de destinos populares, são utilizadas quando os viajantes filtram a pesquisa para encontrar um alojamento para férias que corresponda exatamente ao que pretendem. Disponibilizar informações detalhadas aumenta a visibilidade do seu anúncio. As fotografias de alta qualidade e as informações sobre a zona ajudam os viajantes a imaginar uma estadia na sua propriedade, incentivando-os a avançar com a reserva. Por fim, promover um anúncio com fotografias e comodidades sempre atualizadas ajuda a manter a competitividade da sua propriedade.
Se gere várias propriedades em diversos sites, as atividades diárias podem tornar-se complexas. Utilizar um software pode ajudar a resolver problemas, nomeadamente:
- Maior dificuldade na gestão de vários calendários
- Distribuição/publicação de propriedades em vários sites
- Complexidade da gestão da contabilidade em vários sites
A nossa Área do Proprietário, que é bastante fácil de utilizar, funciona como o espaço principal para gerir as suas reservas, atualizar tarifas e manter o seu anúncio atualizado. Alguns parceiros optam por utilizar um fornecedor de software para estabelecer a ligação aos nossos sistemas. Porém, continuam a ter de aceder à Área do Proprietário para tirar partido das nossas ferramentas mais avançadas, como o MarketMaker e o Impulsionador de posicionamento.
Sim. Selecione abaixo o idioma da sua preferência.
Se não encontrou as informações que procura, aceda ao nosso portal de ajuda para obter orientações passo a passo sobre como utilizar os nossos produtos.
Aceda à página sobre legislação local na Área do Proprietário para obter mais informações.
Caso pretenda saber mais sobre as políticas aplicáveis na sua comunidade ou envolver-se nas mesmas, envie um e-mail para GovernmentAffairs@Vrbo.com.
Trata-se de um gestor que utiliza software próprio ou de terceiros para estabelecer ligação à nossa plataforma a fim de gerir os respetivos anúncios. Os gestores de alojamentos integrados podem gerir os anúncios diretamente a partir do software utilizado através de um feed de integração que atualiza automaticamente as reservas, as comodidades, as fotografias e muito mais.
