O MarketMaker™ é uma ferramenta online e exclusiva para os nossos parceiros que fornece dados do mercado detalhados para ajudar a tomar decisões informadas sobre tarifas, melhorar o desempenho e gerar receita.
MarketMaker
Objetivo
Tomar decisões informadas sobre preços
Vantagens
Melhoria do desempenho em termos de receita
Informação geral
Defina os preços certos para a sua propriedade no momento certo. O MarketMaker™ é uma ferramenta de preços útil que ajuda os proprietários e os gestores de propriedades* a definir tarifas competitivas para os seus alojamentos para férias que refletem a procura e a oferta atuais.
O MarketMaker calcula as condições atuais do mercado e utiliza dados de marketing em tempo real sobre a sua propriedade, as propriedades nas imediações e o comportamento de pesquisa dos viajante para fornecer informações extremamente úteis. Estes dados proporcionam uma visão abrangente que pode ajudar a tomar decisões inteligentes e informadas sobre as suas tarifas. O MarketMaker utiliza as nossas informações abrangentes e atualizadas sobre o mercado para analisar:
- Dados da procura e oferta em tempo real.
- Tarifas competitivas de propriedades reservadas e não reservadas
- Eventos locais que influenciam as viagens na zona
- Dados de ocupação prevista
- Tarifas médias de propriedades semelhantes
- Período de antecedência das reservas
- Dados de pesquisa deste ano e do anterior
- Histórico do desempenho do anúncio
Na Área do Proprietário, aceda ao “MarketMaker” para começar a utilizá-lo.
* O MarketMaker não está atualmente disponível em Singapura nem no Japão.
Como funciona
MarketMaker para proprietários de alojamentos para férias
Depois de concluir a adesão, utilize o MarketMaker para orientar a estratégia da sua propriedade e de preços.
Obtenha dados do mercado em tempo real na Área do Proprietário
Para disponibilizar uma visão completa do seu mercado em todos os momentos, o MarketMaker tem em consideração dados essenciais, incluindo a ocupação e os níveis de ocupação previstos, bem como as pesquisas dos viajantes do ano atual e do anterior. Além disso, o MarketMaker exibe as tarifas médias dos seus concorrentes para que possa determinar o preço certo para a sua propriedade.
Compare e concorra com propriedades semelhantes
O MarketMaker utiliza informações sobre propriedades semelhantes à sua (como a localização, o tamanho ou as comodidades) e sobre os hábitos de pesquisa dos viajantes para identificar os seus concorrentes exclusivos. Os concorrentes podem ajudar a orientar a estratégia da sua propriedade e de preços para que tenha um bom desempenho nos resultados de pesquisa.
Mantenha as tarifas competitivas durante todo o ano
As suas tarifas devem mudar de acordo com as condições do mercado – a isso chamamos de “preços dinâmicos”. O MarketMaker indica-lhe quando existem mudanças no mercado e oportunidades para que possa ajustar os preços de acordo com os seus objetivos. Pode utilizar estas oportunidades para conseguir reservas de última hora, cobrar tarifas mais elevadas quando a procura for maior e muito mais.
Os eventos locais, os feriados e a sazonalidade também afetam a procura dos viajantes. Para que se mantenha a par das datas importantes, o MarketMaker exibe um calendário de eventos locais e feriados que podem afetar a procura na sua área.
Atinja os seus objetivos com a gestão de receitas
O MarketMaker fornece os dados sobre as pesquisas dos viajantes e as informações em tempo real de que necessita para definir preços estratégicos que terão um impacto positivo em objetivos como:
- Maximizar a receita para tornar o arrendamento um trabalho a tempo inteiro.
- Aumentar a receita para utilizar os lucros para outras coisas.
- Aumentar as reservas para obter um rendimento estável.
- Obter mais comentários em novos anúncios.
- Proporcionar excelentes experiências de viagem aos hóspedes.
- Ganhar o máximo apenas em ocasiões especiais.
Depois de definir a sua estratégia de tarifas no MarketMaker, começará a receber alertas com oportunidades de preços quando as condições do mercado mudarem e os seus objetivos e tarifas já não estiverem alinhados com as mesmas.
O MarketMaker também irá exibir notificações quando existirem oportunidades para atingir o seu objetivo mais rapidamente. Por exemplo: se a sua estratégia de tarifas estiver definida para maximizar a receita e houver procura elevada (muitos viajantes a pesquisarem na sua área), mas oferta baixa (poucas propriedades disponíveis), o MarketMaker pode sugerir que aumente as suas tarifas.
Comece a definir preços como um profissional
Pode aceder ao MarketMaker ao iniciar sessão na Área do Proprietário e selecionar a ferramenta no lado esquerdo.
MarketMaker para gestores de propriedades
Os gestores de propriedades que se servem de conjuntos de dados incompletos não conseguem acompanhar com precisão as mudanças do mercado para saber quando e como ajustar as tarifas. O MarketMaker analisa milhares de milhões de pontos de dados para fornecer uma visão abrangente do potencial de uma propriedade e permitir que os gestores da mesma tomem decisões comerciais informadas.
Acesso a dados abrangentes de procura e oferta: a gestão de receitas depende do acesso a dados credíveis. Apenas o MarketMaker consegue aliar os comportamentos de procura dos consumidores aos dados de oferta tradicionais, dando-lhe as melhores informações da indústria.
Dados especializados sobre a concorrência: o MarketMaker analisa o comportamento de pesquisa dos viajantes para revelar a concorrência que enfrenta. Permite-lhe ainda editar o seu conjunto de concorrentes para que possa complementar esta informação com os seus conhecimentos do mercado específico.
Como o MarketMaker utiliza os dados
O MarketMaker integra-se com os principais sistemas de gestão de propriedades para fornecer pontos de dados exclusivos com base nos quais pode tomar medidas no seu software.
Os dados de procura e oferta do mercado são fundamentais para o MarketMaker e as suas potenciais vantagens. Além disso, a integração é crucial para proporcionar eficiência e possibilidade de dimensionamento aos gestores de propriedades integrados com software.
O MarketMaker armazena os dados sobre reservas enquanto forem úteis para a ferramenta. Embora os dados históricos sejam apenas uma parte do conjunto de dados, são essenciais para determinar a sazonalidade e descobrir tendências. Tenha em atenção que, geralmente, o MarketMaker não remove os dados quando a sua empresa deixa de o utilizar. Depois de os dados serem recolhidos, tornam-se parte do conjunto de dados agregados.
O MarketMaker nunca irá recolher dados de contacto dos viajantes para reservas efetuadas através de canais fora dos sites do Expedia Group. O MarketMaker não recolhe os nomes, os endereços de e-mail, os endereços ou os números de telefone dos hóspedes nem os dados de contacto dos proprietários. Na verdade, a integração entre o MarketMaker e a sua empresa de software não será capaz de suportar esse tipo de conteúdo.
A Expedia promove os seus serviços junto dos viajantes que enviam pedidos de informação e reservam através dos sites do Expedia Group, tal como os gestores de propriedades promovem os seus serviços junto dos viajantes que visitam os seus sites ou reservam as suas propriedades. Comprometemo-nos a não obter os dados dos seus clientes através da integração de software para promover os nossos serviços junto dos viajantes.
Os dados não agregados não serão partilhados com terceiros fora da Expedia. Os utilizadores do MarketMaker verão os dados de forma agregada. Utilizamos estes dados para fornecer informações mais relevantes no MarketMaker, melhorar a ferramenta e tomar melhores decisões sobre ferramentas futuras para gestores de propriedades.
Como aceder ao MarketMaker
Pode aceder ao MarketMaker através da Área do Proprietário.
Na Área do Proprietário, aceda ao “MarketMaker” para começar a utilizá-lo.
Perguntas frequentes
Os dados sobre as suas propriedades anunciadas no nosso site, tais como a localização, as comodidades disponíveis, o número de reservas recebidas e a data em que foram efetuadas, o preço pago e o preço anunciado, não são transmitidos através das suas integrações de software de gestão de propriedades. Os dados relativos a reservas serão mantidos a um nível agregado, enquanto os dados referentes a cada reserva não serão partilhados a nível da propriedade individual com outros utilizadores da ferramenta MarketMaker.
Utilizamos os dados sobre as reservas das suas propriedades para fornecer informações detalhadas mais relevantes. Os outros utilizadores do MarketMaker apenas irão ver os dados do mercado de forma agregada. Os seus concorrentes não poderão ver detalhes sobre as reservas da sua propriedade a nível individual.
Recorremos a um modelo de aprendizagem automática para identificar o que os viajantes pretendem numa viagem futura. O nosso sistema de posicionamento analisa todas as propriedades na zona, comparando as comodidades, o número de quartos, a localização, os comentários e outros critérios. Em seguida, ordena todas as propriedades, incluindo a sua, em função da adequação às necessidades do viajante. Este posicionamento é combinado com as preferências de cada viajante para determinar a posição da sua propriedade nos resultados de pesquisa. Mais informações
Para se destacar nos resultados da pesquisa, adote as seguintes medidas:
- Crie conteúdos de qualidade. A forma como os viajantes respondem ao título, às fotografias, às comodidades e à descrição do seu anúncio afeta a sua posição no mercado.
- Ofereça tarifas competitivas. Defina preços adequados para a sua propriedade, a zona e os objetivos. Ferramentas como o MarketMaker poderão ser muito úteis!
- Aceite e respeite as reservas. Responder prontamente a pedidos de informação e de reserva, aceitar reservas ou ativar a funcionalidade de Reserva Imediata e manter uma taxa de cancelamento baixa também contribuirá para impulsionar a sua posição no mercado. Estas ações demonstram ao nosso sistema de classificação o seu empenho em proporcionar excelentes experiências aos viajantes, mesmo antes de reservarem a sua propriedade.
- Obtenha excelentes comentários. Os comentários positivos ajudam os viajantes a perceber que tem orgulho na sua propriedade e que as respetivas férias estão em boas mãos. Os comentários com quatro e cinco estrelas demonstram a sua dedicação aos hóspedes e poderão influenciar a sua posição no mercado.
A nossa Área do Proprietário, que é bastante fácil de utilizar, funciona como o espaço principal para gerir as suas reservas, atualizar tarifas e manter o seu anúncio atualizado. Alguns parceiros optam por utilizar um fornecedor de software para estabelecer a ligação aos nossos sistemas. Porém, continuam a ter de aceder à Área do Proprietário para tirar partido das nossas ferramentas mais avançadas, como o MarketMaker e o Impulsionador de posicionamento.
Sim. Selecione abaixo o idioma da sua preferência.
Trata-se de um gestor que utiliza software próprio ou de terceiros para estabelecer ligação à nossa plataforma a fim de gerir os respetivos anúncios. Os gestores de alojamentos integrados podem gerir os anúncios diretamente a partir do software utilizado através de um feed de integração que atualiza automaticamente as reservas, as comodidades, as fotografias e muito mais.
Se não encontrou as informações que procura, aceda ao nosso portal de ajuda para obter orientações passo a passo sobre como utilizar os nossos produtos.
