Lista de verificación: prepárese para recibir su primera reserva

Una de las claves para conseguir viajeros y evitar cancelaciones es disponer de un calendario actualizado. A continuación, le mostramos los pasos que debe seguir para configurarlo correctamente.

• Sincronice sus calendarios: en muchos casos, se deben gestionar diferentes calendarios para una misma propiedad. Si este es su caso, aproveche la opción de sincronizarlos para ahorrar tiempo y olvidarse de las reservas duplicadas. La sincronización mantiene su calendario actualizado en nuestra plataforma con los que aparecen en páginas web como Google, Booking.com o Airbnb.

Sincronizar calendarios

• Verifique la disponibilidad: todos podemos equivocarnos, y eso no excluye a la tecnología. Por eso, es importante que siempre compruebe que su calendario muestra las fechas bloqueadas exactas. Consejo: Puede probar a ponerse en la piel del viajero y buscar diferentes fechas en nuestra página web o en la app para comprobar que su calendario muestra la disponibilidad correcta.

Más información sobre cómo ajustar la disponibilidad

• Revise su intervalo de reservas: elija con cuánta antelación con respecto a la fecha de estancia quiere aceptar reservas. Consejo: Muchos viajeros planean sus vacaciones un año antes (o incluso más), por lo que es recomendable que su intervalo abarque un periodo superior a los 12 meses y así no perder estas reservas. 

Actualizar intervalo de reservas

• Confirme los ajustes de estancia mínima: le aconsejamos que su estancia mínima no supere las tres horas. Este ajuste de tiempo aumenta el número de búsquedas en las que aparecerá su anuncio, y puede ayudarle a ocupar las habitaciones que tenga disponibles en fechas sueltas.

Revisar ajustes de estancia mínima

Una de las principales preocupaciones de los viajeros es el precio. De hecho, es el factor más importante a la hora de hacer una reserva para la gran mayoría. Eso no significa que deba infravalorar su propiedad con tarifas bajas para conseguir reservas, pero sí que podría salirle rentable fijar una estrategia de precios. Siga los siguientes pasos para aumentar los ingresos del alquiler vacacional al tiempo que mantiene una posición competitiva.

• Añada descuentos y tarifas personalizadas: al navegar por su calendario, compruebe que la tarifa que se muestra para cada fecha es la correcta. Consejo: Le recomendamos incorporar tarifas personalizadas para las temporadas altas, las vacaciones o los eventos que tengan lugar en su zona y así conseguir el mayor beneficio durante esas fechas de especial interés.  

Añadir tarifas personalizadas

• Agregue tarifas semanales y mensuales: ofrezca descuentos para estancias largas y consiga así rellenar su calendario rápidamente. Para implementar esta estrategia solo tiene que configurar descuentos semanales y mensuales. 

Descuentos para estancias largas

• Revise sus condiciones de pago: hay personas que pueden echarse atrás a la hora de reservar si tienen que pagar por adelantado. Pruebe a permitir mayor flexibilidad mediante la posibilidad de realizar los pagos en diferentes plazos. 

Más información sobre los pagos

Normalmente, cuando los viajeros van a reservar un alojamiento, basan su decisión en la página de información de la propiedad. Los siguientes pasos le ayudarán a captar la atención de los viajeros y conseguir que quieran reservar con usted después de echarle un vistazo a su anuncio.

• Compruebe la vista previa de su anuncio: acceda a la vista previa de su anuncio para visualizar lo que encontrarán los viajeros cuando consulten el alojamiento por primera vez en la web. Es una forma excelente de darse cuenta de los cambios que podría añadir a sus fotos, descripción y servicios.

Vista previa de mi propiedad

Desde el Espacio Propietario, haga clic en la imagen de su anuncio justo encima de "Inicio Espacio Propietarios" para obtener una vista previa. 

• Revise sus fotos (y añada más): una de las mejores maneras de impulsar sus reservas y de conseguir que su propiedad destaque entre el resto es agregar a su anuncio imágenes que deslumbren a los viajeros. Eche un vistazo a sus fotografías y suba otras nuevas para que los huéspedes se hagan la mejor idea posible sobre lo que podrán encontrar. Consejo: Edite sus fotos antes de subirlas para conseguir aún mejores resultados.  

Revisar fotos

• No se deje ningún servicio atrás: informe sobre todos y cada uno de los servicios con los que cuenta su propiedad para aumentar el número de veces que su anuncio aparecerá en los resultados de búsqueda. Consejo: Hasta el último detalle cuenta, ¡así que intente no obviarlos! Los viajeros suelen filtrar por servicios cuando buscan alojamiento, y estamos seguros de que lo último que quiere es que su anuncio no aparezca en la búsqueda de algún huésped solo porque alguna casilla se quedó sin marcar...

Añadir más servicios

La primera vez que se publica su anuncio, aplicamos algunas políticas por defecto. Eso sí, usted sabe mejor que nadie lo que necesita, por lo que le aconsejamos que revise estas políticas y actualice las opciones que desee modificar. 

• Revise su política de cancelación: la opción que elegimos de manera predeterminada es la política de cancelación flexible. Con esta política, los huéspedes recibirán un reembolso completo si cancelan con más de 14 días de antelación a la fecha de entrada. Si cancelan durante los siete días previos a la entrada, se les reembolsará el 50 %.

Revisar la política de cancelación

• Establezca las normas de la propiedad: gracias a estas normas, tendrá el control sobre el tipo de huéspedes que pueden alojarse en su propiedad. Los viajeros tendrán que aceptar las normas de la propiedad antes de poder reservar con usted.

Establecer las normas de la propiedad

Para revisar la política de cancelación y las normas de la propiedad, vaya al Espacio Propietario, a "Propiedad" y, luego, a "Normas y políticas".