Gracias al calendario, podrás consultar tus tarifas y reservas en un solo lugar, para que te resulte aún más fácil estar al día de lo que ocurre con tu negocio.
Calendario
Función
Gestión de ingresos
Ventajas
Aumento de los ingresos
Información general
Sabemos que gestionar un alquiler vacacional no es tarea fácil. Por eso mismo, hemos combinado tus calendarios de tarifas y reservas en uno solo.
En lugar de tener que consultar dos por separado, podrás obtener una vista general más clara de lo que ocurre con tu negocio. Así, podrás gestionar tus reservas con mayor seguridad, además de ofrecer a los viajeros una experiencia de reserva de categoría.
Accede a "Calendario" dentro del Espacio Propietario.
Si te conectas a través de un software de gestión de alojamientos, actualiza las tarifas en tu software.
Cómo funciona
Dentro del calendario, puedes seleccionar las fechas que quieras o hacer clic en el menú "Ajustes" para ver todas las herramientas de gestión de tarifas y reservas. A diferencia de la versión anterior del calendario, en la que los colaboradores y profesionales inmobiliarios solo podían acceder a las tarifas y reservas por separado, ahora puedes revisar ambos aspectos en un solo lugar.
Desde esta sección contarás con diferentes opciones, entre las que se incluyen la personalización de la vista del calendario con la posibilidad de mostrar u ocultar diferentes elementos o la configuración de las características de tus reservas a través del menú "Ajustes". A través del calendario, también tendrás acceso a recursos para propietarios que facilitarán la gestión de tu negocio, y, por supuesto, ¡podrás ver todas tus reservas de un vistazo!
Cómo configurar la tarifa base
En primer lugar, conviene que establezcas la tarifa base. Al fijar una tarifa base, esta se aplica automáticamente a todas las noches actuales y futuras. De este modo, se evitan los huecos en el calendario si no se indica ninguna tarifa.
Puedes cambiar la tarifa base en cualquier momento. También puedes anular la tarifa base si quieres aumentar o disminuir el precio para determinadas noches.
Consejo: Cuando establezcas las tarifas, usa MarketMaker™ como ayuda para decidir qué cobrar.
Cómo establecer un descuento semanal y mensual
Para ofrecer a los huéspedes un descuento (un porcentaje de la tarifa base) en estancias más largas, puedes introducir un descuento semanal y mensual.
Para ello, ve a "Configuración de las tarifas" en el Espacio Propietario. Haz clic en el icono de engranaje para que ver el menú desplegable y selecciona "Tarifa estándar y descuentos", donde puedes introducir cualquier importe.
Ten en cuenta que no es obligatorio indicar ninguna tarifa con descuento para cada duración específica de las estancias.
Si añades un descuento, el porcentaje se aplicará automáticamente a las reservas de más de 7 o 28 noches.
Cómo configurar los impuestos y las tasas
Puedes utilizar el calendario de tarifas para establecer el tipo impositivo y las tasas aplicables. Para ello, ve a "Configuración de las tarifas" en el Espacio Propietario y haz clic en el icono de engranaje. Luego, selecciona "Tasas" o "Impuestos" en el menú desplegable. Solo tienes que seguir las instrucciones para introducir los impuestos o las tasas.
Obtén más información sobre cómo establecer las tasas.
Cómo personalizar las tarifas y los requisitos de estancia mínima
Puedes reemplazar tu tarifa base para configurar tarifas de temporada, así como para eventos especiales, períodos vacacionales o fines de semana. También puedes reemplazar la tarifa de un día concreto o de varios días.
Por otra parte, tienes la opción de ajustar los requisitos de estancia mínima para todo el año. Por ejemplo, puedes optar por relajar este requisitos en temporada baja para aparecer en más resultados de búsqueda.
Para hacerlo, accede a "Calendario" y haz clic en la primera y la última fecha del periodo que quieras ajustar. Verás un panel en el lado derecho de la pantalla.
Selecciona "Tarifas y descuentos" o "Estancia mínima" y elimina el requisito de tarifa o estancia mínima que quieras para dicho periodo.
Haz clic en "Guardar".
Sigue el mismo proceso tanto para modificar las tarifas y descuentos como la estancia mínima.
Cómo establecer un depósito de daños obligatorio
En el calendario de tarifas también puedes establecer un depósito de daños. Ve a "Configuración de las tarifas" y elige "Protección de daños" en el menú desplegable. Después, puedes introducir un importe que cubra los daños en el alojamiento causados por el huésped.
Tienes el control total sobre el importe del depósito de daños. Los viajeros pueden consultarlo en las normas del alojamiento (en la página de detalles del alojamiento) o durante el proceso de pago antes de realizar la reserva.
Cómo configurar las condiciones de pago
Puedes utilizar el calendario de tarifas para cambiar las condiciones de pago de las reservas, por ejemplo, cuánto y cuándo se les cobrará a los huéspedes.
Para establecer las condiciones de pago, ve a "Configuración de las tarifas" y selecciona "Condiciones de pago" en el menú desplegable, donde podrás realizar cambios.
Si no modificas las condiciones de pago, se cobrará a los huéspedes el importe completo al realizar la reserva.
Accede a "Calendario" dentro del Espacio Propietario.
Si te conectas a través de un software de gestión de alojamientos, actualiza las tarifas en tu software.
Preguntas frecuentes
No, puede mantener las mismas tarifas que antes.
Los datos sobre sus propiedades que aparecen en nuestro sitio web, como la ubicación, los servicios, las reservas y el momento en que se hicieron, el precio pagado y el precio abonado, no se transfieren a través de las integraciones de software de gestión de propiedades. La información relacionada con la reserva se mantendrá de manera agregada, y los detalles de reservas concretas no se compartirán de manera individual con otros usuarios de MarketMaker.
Las tasas son los cargos adicionales que se aplican sobre la tarifa base por noche. Suelen utilizarse para compensar a los propietarios o profesionales inmobiliarios por los servicios o instalaciones adicionales que ofrecen. Puede elegir entre dos tipos de tasas: las estándar o las personalizadas.
Las tasas estándar son el tipo más habitual que suelen escoger los propietarios y profesionales inmobiliarios, e incluyen los cargos en concepto de los huéspedes adicionales, el servicio de limpieza o las mascotas. Por su parte, las tasas personalizadas son todas las demás tasas adicionales que no sean del tipo estándar.
La gestión de ingresos es una estrategia de precios que equilibra la oferta y la demanda para maximizar los beneficios. El mercado de alquileres vacacionales cambia constantemente y se está volviendo más competitivo. Por eso, establecer tarifas basadas en datos de mercado en tiempo real es más importante que nunca, y MarketMaker le simplificará esta tarea.
Los datos que compartes sobre el alojamiento (tipos de servicios, políticas, cercanía a otros destinos) se usan como criterios para responder a las búsquedas de los viajeros, de tal manera que se les muestran aquellos alojamientos que cumplen con sus necesidades. Por eso, cuanto más detallada sea tu información, mayor será la visibilidad de la que disfrutará tu anuncio. Si dispones de fotos y ofreces información sobre la zona, los viajeros podrán hacerse una idea mejor de la estancia en tu alojamiento y animarse a reservarlo. Mantén tu anuncio al día con fotos y servicios y conseguirás que sea más competitivo.
Si gestiona varias propiedades en distintas ubicaciones, las actividades diarias pueden ser engorrosas. El software puede ayudarle a resolver diferentes aspectos, entre los que se incluyen los siguientes:
- Dificultad de gestionar varios calendarios a la vez
- Distribución o publicidad de propiedades en varios sitios web
- Contabilidad de los distintos sitios web con los que trabaja
El Espacio Propietario es fácil de usar, y será el lugar principal desde el que podrás gestionar las reservas, actualizar las tarifas y mantener tu anuncio actualizado. Algunos colaboradores optan por vincular su software a nuestro sistema. Aun así, siguen accediendo al Espacio Propietario para aprovechar nuestras herramientas avanzadas, como MarketMaker o los impulsores de visibilidad.
Sí. Escoge el idioma que prefieras a continuación.
Si no has encontrado la información que buscabas, accede a nuestro portal de ayuda, donde encontrarás instrucciones paso a paso acerca de cómo usar nuestros productos.
Puedes obtener más información en la página sobre legislación local que encontrarás en tu Espacio Propietario.
Si te gustaría conocer las políticas de tu comunidad más a fondo o implicarte en ellas, ponte en contacto con GovernmentAffairs@Vrbo.com.
Los profesionales inmobiliarios integrados utilizan software propio o de terceros que han conectado a nuestra plataforma para gestionar sus anuncios. Además, pueden administrar sus anuncios directamente desde su software mediante canales de integración que actualizan automáticamente las reservas, los servicios, las imágenes...
