Preparati a ricevere la tua prima prenotazione

Un calendario aggiornato è fondamentale per ricevere prenotazioni senza rischiare cancellazioni. Assicurati che il tuo calendario sia pronto seguendo questi semplici passaggi.

• Sincronizza i tuoi calendari: usi più calendari per gestire la tua attività? Sincronizzarli ti fa risparmiare tempo e ti permette di evitare doppie prenotazioni. Con la sincronizzazione automatica potrai mantenere il tuo calendario sulla nostra piattaforma sempre aggiornato con tutti gli altri strumenti che usi su altri siti come Google, Booking.com o Airbnb. 

Sincronizza il tuo calendario

• Verifica con attenzione la tua disponibilità: gli errori, umani o tecnologici, capitano per cui assicurati che il tuo calendario mostri correttamente le date bloccate e quelle disponibili. Consiglio dell’esperto: prova a immedesimarti nel viaggiatore e cerca date differenti dal nostro sito o dalla nostra app per accertarti che il tuo calendario visualizzi l’effettiva disponibilità.

Scopri come adeguare la disponibilità

• Controlla la tua finestra di prenotazione: decidi da quando e fino a quanti giorni prima della data di soggiorno intendi accettare le prenotazioni. Consiglio dell’esperto: molti viaggiatori organizzano le proprie vacanze con un anno o più di anticipo, per cui è una buona idea impostare una finestra ampia, superiore a un anno, per avere la possibilità di ricevere le loro prenotazioni. 

Aggiorna la finestra di prenotazione

• Verifica le tue impostazioni per il soggiorno minimo: ti consigliamo di impostare un soggiorno minimo di tre notti o anche meno. Soggiorni minimi di breve durata ti permettono di aumentare il numero di ricerche in cui comparirà la tua proprietà e ti aiutano a ricevere prenotazioni per tutte le notti disponibili del tuo calendario.

Verifica le impostazioni di soggiorno minimo

I viaggiatori sono attenti a quanto spendono. Il prezzo è il fattore determinante per le scelte della maggioranza dei viaggiatori. Questo non vuol dire che devi giocare al ribasso con le tue tariffe per ricevere prenotazioni, ma solo che è utile avere una buona strategia sui prezzi. Segui questi passaggi per ottenere il massimo delle entrate e fare in modo che la tua proprietà sia competitiva. 

• Aggiungi tariffe personalizzate e sconti: scorrendo il calendario, accertati che la tariffa per ciascuna data corrisponda effettivamente a quanto intendi addebitare. Consiglio dell’esperto: puoi aggiungere tariffe personalizzate per l’alta stagione, le festività o eventi speciali che si tengono nella tua zona, per assicurarti un buon guadagno in determinate date.  

Aggiungi tariffe personalizzate

• Aggiungi tariffe settimanali e mensili: assicurati velocemente più prenotazioni nel tuo calendario offrendo agli ospiti prezzi ridotti per soggiorni più lunghi. Per mettere in atto questa strategia, ti basterà impostare sconti per le prenotazioni di una settimana e di un mese.

Offri sconti per soggiorni prolungati

• Verifica i termini di pagamento: pagare in un’unica soluzione anticipata potrebbe frenare alcuni potenziali ospiti. Prova a offrire una maggiore flessibilità nei pagamenti, consentendo ai viaggiatori di pagare in più soluzioni. 

Maggiori informazioni sui pagamenti

I viaggiatori spesso decidono di prenotare o meno in base a ciò che leggono nella descrizione della proprietà. Segui questi passaggi per rendere il tuo annuncio interessante e convincere i potenziali ospiti a prenotare.

• Leggi l’annuncio come se fossi un viaggiatore: guarda l’anteprima del tuo annuncio per capire cosa visualizzano i viaggiatori quando trovano la tua proprietà online. È un ottimo modo per individuare eventuali foto, descrizioni e servizi da aggiornare.

Anteprima della proprietà

Dalla tua Area Proprietario, clicca sull'immagine del tuo annuncio sopra "Area Proprietario" per visualizzare l'anteprima.

• Controlla le tue foto e aggiungine altre: le foto d’effetto mettono in risalto il tuo annuncio rispetto agli altri e ti aiutano a ricevere più prenotazioni. Controlla le foto, caricane altre e aggiungi delle descrizioni che diano personalità alla tua proprietà, rendendola unica. Consiglio dell’esperto: usando foto che “bucano lo schermo” otterrai risultati migliori.  

Controlla le foto

• Aggiungi più servizi alla tua proprietà: aumenta il numero di visualizzazioni del tuo annuncio nei risultati di ricerca aggiungendo ogni singolo servizio che la tua proprietà offre. Consiglio dell’esperto: nessun dettaglio è insignificante. I viaggiatori spesso filtrano i risultati di ricerca in base ai servizi offerti dalle proprietà. Sarebbe un vero peccato perdere visualizzazioni solo perché non hai selezionato la casella giusta!

Aggiungi altri servizi

Quando il tuo annuncio viene pubblicato online per la prima volta, impostiamo alcune politiche predefinite. Ma nessuno meglio di te conosce le tue esigenze, per cui assicurati di verificare le condizioni e aggiornale in base alle tue preferenze. 

• Verifica la Politica di Cancellazione: per impostazione predefinita, applichiamo una politica di cancellazione "flessibile". In base a questa politica, gli ospiti ricevono un rimborso completo se cancellano fino a 14 giorni prima del check-in e un rimborso del 50% se cancellano 7 giorni prima del check-in. 

Verifica la tua politica di cancellazione

• Stabilisci le regole della casa: le regole della casa ti consentono di controllare il tipo di ospiti che vuoi accogliere nella tua proprietà. I viaggiatori devono accettare le tue regole della casa prima di prenotare. 

Stabilisci le regole della casa

Per rivedere la Politica di cancellazione e le regole della casa, accedi all'Area Proprietario, quindi clicca su "Proprietà" e su "Norme e politiche".