MarketMaker

Définissez le bon prix pour votre propriété au bon moment. MarketMaker™ est un outil de tarification utile qui aide les propriétaires et les gérants immobiliers de locations de vacances* à fixer des tarifs compétitifs qui reflètent l'état actuel de l'offre et de la demande.

MarketMaker évalue les conditions actuelles du marché et utilise des données marketing en temps réel sur votre propriété, les propriétés à proximité et le comportement de recherche des vacanciers pour fournir des informations utiles et impactantes. Ces points de données offrent une vue globale qui peut vous aider à prendre des décisions intelligentes et éclairées concernant vos tarifs. MarketMaker exploite la mine d'informations que nous avons sur le marché, actualisées en temps réel pour l'analyser :

• les données en temps réel de l’offre et de la demande ;
• les tarifs compétitifs des propriétés réservées par rapport aux propriétés non réservées ;
• les événements ayant un impact sur les voyages dans votre région ;
• les taux d’occupation prévisionnels ;
• les tarifs moyens des propriétés similaires ;
• les délais moyens entre les réservations et les séjours ;
• les données de recherche de cette année et de la précédente ;
• l’historique des performances des annonces.

Utiliser MarketMaker

Depuis votre Espace Propriétaire, rendez-vous sur « MarketMaker » pour démarrer.

* MarketMaker n'est actuellement pas disponible à Singapour et au Japon.

MarketMaker pour les propriétaires de locations de vacances

Utilisez MarketMaker une fois que vous avez terminé l'inscription pour guider votre stratégie de tarification et de propriété. 

Obtenez des données sur le marché en temps réel dans votre Espace Propriétaire

Pour fournir un aperçu complet de votre marché à tout moment, MarketMaker calcule les données clés, y compris les niveaux d'occupation et de prévisions de l'occupation des propriétés, ainsi que les recherches des vacanciers de cette année et de l'année dernière. MarketMaker affiche également les tarifs moyens de vos propriétés similaires pour vous aider à déterminer les bons prix.

Comparez et rivalisez avec des propriétés similaires

MarketMaker™ utilise des informations issues de locations de vacances semblables, telles que l'emplacement, la taille, les équipements et le comportement de recherche des vacanciers, pour identifier votre liste unique de propriétés similaires. Vos propriétés similaires peuvent vous aider à orienter votre stratégie de tarification et de propriété afin que vous puissiez être en bonne position dans les résultats de recherche.

Maintenez vos tarifs compétitifs toute l'année

Au fil de l'évolution des conditions du marché, vos tarifs doivent aussi évoluer. Cela s'appelle également une tarification dynamique. MarketMaker vous informe des changements et des opportunités du marché afin que vous puissiez ajuster vos prix pour soutenir vos objectifs. Vous pouvez utiliser ces opportunités pour décrocher des réservations de dernière minute, facturer un tarif plus élevé en cas de demande plus forte et plus encore.

Les événements locaux, les vacances et la saisonnalité affectent également la demande de séjours. Pour vous tenir au courant des dates importantes, MarketMaker affiche un calendrier des événements locaux et des jours fériés susceptibles d'affecter la demande dans votre région.

Atteignez vos objectifs grâce à la gestion des revenus

MarketMaker fournit les informations en temps réel et les données de recherche des vacanciers dont vous avez besoin pour définir une tarification stratégique qui aura un impact positif sur vos objectifs afin de :

• Maximiser vos revenus pour faire de l'hébergement de vacanciers votre métier à temps plein
• Augmenter vos revenus pour réinvestir vos bénéfices ailleurs
• Obtenir un revenu stable en augmentant le volume de vos réservations
• Acquérir plus d'appréciations pour les nouvelles annonces
• Fournir une expérience exceptionnelle aux vacanciers
• Optimisez vos revenus pour certaines occasions spéciales

Lorsque vous définissez votre stratégie tarifaire dans MarketMaker, vous commencez à recevoir des alertes avec des opportunités de tarification lorsque les conditions du marché changent et que vos prix et vos objectifs ne correspondent plus.

MarketMaker vous informera également des opportunités pour atteindre votre objectif plus rapidement. Par exemple, si votre stratégie tarifaire est définie pour maximiser les revenus et que la demande est élevée (de nombreux vacanciers effectuent des recherches dans votre région) mais que l'offre est faible (peu de propriétés disponibles), MarketMaker peut suggérer une augmentation des tarifs.

Commencez à définir vos tarifs comme un pro

Vous pouvez accéder à MarketMaker en vous connectant à l'Espace Propriétaire et en sélectionnant l'outil sur le côté gauche. 

MarketMaker pour les gérants immobiliers

Les gérants immobiliers qui s'appuient sur des ensembles de données incomplets ne peuvent pas suivre avec précision les changements du marché pour savoir quand et comment ajuster les tarifs. MarketMaker analyse des milliards de points de données pour fournir une vue globale du potentiel d'une propriété et permettre aux gérants immobiliers de prendre des décisions éclairées.

Accès à des données complètes sur l'offre et la demande : la gestion des revenus dépend de l'accès à des données fiables. Seul MarketMaker associe le suivi de la demande des clients aux données traditionnelles sur l'offre afin de vous fournir les données les plus précises du secteur.

Expertise sur la concurrence : MarketMaker analyse le comportement d'achat des vacanciers pour révéler qui sont vos concurrents et vous permet de modifier la liste des propriétés similaires pour ajouter votre propre expertise du marché.

Comment MarketMaker utilise les données

MarketMaker s'intègre aux principaux systèmes de gestion immobilière pour fournir des points de données uniques sur lesquels vous pouvez agir dans votre logiciel.

Les données sur l'offre et la demande du marché sont essentielles pour MarketMaker et ses avantages potentiels. Et l'intégration est cruciale pour fournir efficacité et évolutivité aux gérants immobiliers avec logiciel intégré.

MarketMaker stocke les données de réservation aussi longtemps qu'elles sont utiles à l'outil. Bien que les données historiques ne constituent qu'une partie de l'ensemble de données, elles sont essentielles pour établir des tendances, notamment en fonction de la saisonnalité. Notez qu'une fois que votre entreprise arrête d'utiliser MarketMaker, cela ne supprime généralement pas les données. Une fois les données collectées, elles font partie de l'ensemble de données agrégées.

MarketMaker ne collectera jamais les coordonnées des vacanciers pour les réservations via des canaux en dehors des sites d'Expedia Group. MarketMaker ne collecte pas les noms, e-mails, adresses ou numéros de téléphone des vacanciers, ni les coordonnées des propriétaires. En fait, l'intégration entre MarketMaker et votre éditeur de logiciel ne pourra pas prendre en charge ce type de contenu.

Expedia s'adresse aux voyageurs qui font des recherches et réservent via les sites d'Expedia Group, tout comme les gérants immobiliers s'adressent aux vacanciers qui se rendent sur leur site ou réservent leurs propriétés. Nous ne récupérons pas vos données clients via l'intégration logicielle à des fins commerciales et nous nous engageons à ne pas le faire.

Les données non agrégées ne seront pas partagées avec des tiers en dehors d'Expedia. Les utilisateurs de MarketMaker verront les données sous forme agrégée. Nous utilisons ces données pour fournir de meilleures informations sur MarketMaker, améliorer l'outil et prendre de meilleures décisions concernant les futurs outils destinés aux gérants immobiliers.

Comment accéder à MarketMaker

MarketMaker est accessible dans l'Espace Propriétaire.

Utiliser MarketMaker

Depuis votre Espace Propriétaire, rendez-vous sur « MarketMaker » pour démarrer.