Com o calendário, será mais fácil ficar por dentro dos seus negócios porque você poderá consultar as suas tarifas e reservas em um só lugar.
Calendário
Útil para
Gerenciamento de receita
Benefícios
Maximizar ganhos
Visão geral
Sabemos que a gestão de um aluguel por temporada não é uma tarefa fácil. Por isso, decidimos juntar os seus calendários de tarifas e reservas em um único lugar.
Em vez de precisar consultar 2 calendários separados, você poderá administrar os seus negócios com mais clareza e organização, além de gerenciar as suas reservas com maior confiança e oferecer aos viajantes uma experiência de reserva de alto nível.
No Painel do Proprietário, acesse “Calendário”.
Se você se conecta por meio de um software de gestão de imóveis, atualize as suas tarifas no software.
Como funciona
Dentro do calendário, você pode selecionar as datas desejadas ou clicar em "Configurações" para ver todas as ferramentas de gestão de tarifas e reservas. Ao contrário da versão anterior, que exigia que os parceiros acessassem as tarifas e reservas de forma separada, agora você pode consultar as duas em um só lugar.
Nessa seção, você vai ter várias opções disponíveis, incluindo a possibilidade de personalizar a visualização do seu calendário, por meio dos botões de mostrar ou ocultar, e definir as configurações relacionadas às reservas no painel de configurações. O calendário também vai oferecer acesso direto a recursos para anfitriões criados para facilitar a sua vida e os seus negócios, além de uma visualização geral de todas as suas reservas.
Como configurar a sua tarifa padrão
Para começar, você deve configurar a sua tarifa padrão. Quando você define a sua tarifa padrão, ela é aplicada automaticamente a todas as diárias atuais e futuras. Assim, você evita lacunas no seu calendário se não inserir tarifas.
Você pode alterar a sua tarifa padrão a qualquer momento. E você pode substituir a sua tarifa padrão se quiser aumentar ou diminuir o preço de certas diárias.
Dica profissional: ao configurar as suas tarifas, use o MarketMaker™ para decidir o quanto cobrar.
Como configurar um desconto semanal e mensal
Para oferecer aos hóspedes um desconto, uma porcentagem de sua tarifa padrão, para estadias mais longas, você pode inserir um desconto semanal e um desconto mensal.
Para fazer isso, acesse "Configuração de tarifas" em "Calendário e tarifas" no Painel do Proprietário. Clique no ícone de engrenagem para exibir um menu suspenso e escolha "Tarifa padrão e descontos", onde você pode inserir qualquer valor.
No entanto, não é necessário inserir nem fornecer uma tarifa com desconto para qualquer duração da estadia.
Se você adiciona um desconto, esse percentual de desconto é aplicado automaticamente a reservas de 7 noites ou mais ou de 28 noites ou mais.
Como configurar impostos e taxas
Você pode usar o calendário de tarifas para definir alíquotas e taxas aplicáveis. Para fazer isso, acesse "Configuração de taxas" no Painel do Proprietário e clique no ícone de engrenagem. Em seguida, escolha "Taxas" ou "Impostos" no menu suspenso. Basta seguir as instruções para inserir impostos ou taxas.
Saiba mais sobre como configurar taxas.
Como personalizar as tarifas e os requisitos de estadia mínima
Você pode substituir a sua tarifa padrão por tarifas de temporada, de eventos especiais, de feriados ou de fim de semana. Você também pode substituir a tarifa de um único dia ou de vários dias.
Você também pode ajustar o seu período de estadia mínima ao longo do ano. Por exemplo, você pode optar por reduzir o período de estadia mínima na baixa temporada para aparecer em mais buscas.
Para fazer isso, acesse "Calendário" e clique na primeira e na última data do intervalo que você deseja alterar. Um painel vai aparecer do lado direito da tela.
Selecione "Tarifas e descontos" ou "Estadia mínima" e substitua a tarifa ou o requisito de estadia mínima conforme necessário para esse período.
Clique em "Salvar".
Para alterar "Tarifas e descontos" e "Estadia mínima", siga o mesmo processo para cada uma das opções.
Como configurar um depósito caução obrigatório
Você também pode configurar um depósito caução no calendário de tarifas. Acesse "Configurações de tarifas" e escolha "Proteção contra danos ao imóvel" no menu suspenso. Você pode inserir qualquer valor para cobrir os danos ao imóvel causados por um hóspede.
Você tem controle total sobre o valor do depósito caução obrigatório, que os viajantes também podem ver nas regras do imóvel na página de detalhes do imóvel ou na página de pagamento antes de fazer a reserva.
Como definir as condições de pagamento
Você pode usar o calendário de tarifas para alterar as condições de pagamento das reservas, como quanto e quando os seus hóspedes vão ser cobrados.
Para configurar as condições de pagamento, acesse "Configuração de tarifas" e selecione "Condições de pagamento" no menu suspenso, onde você pode fazer alterações.
Se você não fizer nenhuma alteração nas condições de pagamento, os hóspedes vão pagar o valor integral da estadia no momento da reserva.
No Painel do Proprietário, acesse “Calendário”.
Se você se conecta por meio de um software de gestão de imóveis, atualize as suas tarifas no software.
Perguntas frequentes
Não, você pode manter as mesmas tarifas.
Os dados sobre os seus imóveis anunciados no nosso site, como localização, comodidades, quais reservas foram feitas e quando, preço pago e preço anunciado, não são transmitidos por meio de integrações de software de gestão de imóveis. Os dados relacionados à reserva são mantidos em um nível agregado e os detalhes individuais da reserva não são compartilhados com outros usuários do MarketMaker em nível de um imóvel individual.
As taxas são quaisquer cobranças extras além da sua tarifa padrão por noite e são frequentemente usadas para compensar proprietários ou administradores profissionais de imóveis de aluguel por temporada por serviços ou comodidades adicionais. Você pode escolher dois tipos de taxas a serem cobradas: taxas padrão e taxas personalizadas.
As taxas padrão incluem os tipos mais comuns de taxas que os proprietários e administradores profissionais usam e incluem taxas de hóspedes adicionais, taxas de limpeza e taxas de animais de estimação. Taxas personalizadas são quaisquer taxas adicionais além das taxas padrão.
O gerenciamento para a maximização de ganhos é uma estratégia de preços que equilibra oferta e procura com o objetivo de maximizar os lucros. O mercado de aluguel por temporada continua a evoluir e se tornar mais competitivo; portanto, definir tarifas informadas por dados de mercado em tempo real é ainda mais importante, e o MarketMaker torna isso mais fácil.
Os detalhes que você compartilha sobre seu imóvel, como tipos de comodidades, políticas e proximidade a destinos populares, são usados quando os viajantes restringem uma busca para encontrar um imóvel para aluguel por temporada que atenda às suas necessidades específicas. A visibilidade do seu imóvel melhora quando você fornece informações mais detalhadas. Fotos ótimas e informações sobre a área ajudam os viajantes a imaginar a sua estadia e os incentivam a fazer reservas. Manter o seu anúncio atualizado com fotos e comodidades ajuda você a manter a sua competitividade.
Se você gerencia vários imóveis em diferentes sites, a quantidade de atividades diárias pode ser pesada. O software pode ajudar você a resolver problemas como:
- A dificuldade de gerenciar vários calendários
- A distribuição/publicação de imóveis em vários sites
- A contabilidade complexa em razão do número de sites
Nosso Painel do Proprietário é fácil de usar e é o local principal para gerenciar as suas reservas, atualizar tarifas e manter o seu anúncio atualizado. Alguns parceiros optam por usar um provedor de software para conectar os nossos sistemas. Eles ainda fazem login no Painel do Proprietário para aproveitar as nossas ferramentas mais avançadas, como MarketMaker e Impulso.
Sim. Selecione o seu idioma abaixo.
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Se você não encontrou o que procura, visite o nosso portal de ajuda para receber orientações passo a passo sobre como usar os nossos produtos.
Acesse a página de leis locais no seu painel para mais informações.
Se você quer se envolver ou aprender mais sobre o panorama das políticas na sua comunidade, entre em contato com GovernmentAffairs@Vrbo.com.
Os administradores integrados usam softwares proprietários ou terceirizados conectados ao nosso mercado para gerenciar os seus anúncios. Os administradores integrados podem gerenciar os anúncios diretamente no seu software por meio de um feed de integração que atualiza automaticamente as reservas, comodidades, fotos e muito mais.
