A estratégia de taxas certa pode aumentar as reservas do seu imóvel para aluguel por temporada e maximizar a receita. Aprenda como cobrar taxas que não impeçam as reservas dos viajantes.
Taxas
Útil para
Gerenciar a receita
Benefícios
Maximizar ganhos
Visão geral
As taxas podem impedir que alguns viajantes reservem o seu imóvel para aluguel por temporada. Na verdade, os imóveis que cobram apenas uma taxa têm uma conversão 30% maior do que os imóveis que cobram três taxas.*
As taxas, por si sós, não impedem as reservas. O custo total das taxas em comparação com a tarifa por noite também é importante para os viajantes. Os imóveis com taxas menores ou iguais à tarifa por noite têm conversões 50% mais altas do que os imóveis com taxas maiores do que a tarifa por noite.*
Para impulsionar as reservas, uma boa estratégia é cobrar taxas mínimas e mantê-las mais baixas do que a sua tarifa por noite. Leia mais para saber sobre taxas e estratégias de redução de taxas que podem impulsionar as reservas.
Quais são as taxas de imóveis para aluguel por temporada?
As taxas de imóveis para aluguel por temporada são todas as cobranças adicionais, além da sua tarifa padrão por noite, e costumam ser usadas para compensar proprietários ou administradores profissionais por serviços ou comodidades adicionais. Você pode escolher dois tipos de taxas a serem cobradas na nossa plataforma: taxas padrão e taxas personalizadas.
As taxas padrão incluem os tipos mais comuns de taxas que os proprietários e administradores profissionais usam e incluem taxas de hóspedes adicionais, taxas de limpeza e taxas de animais de estimação. As taxas personalizadas são todas as taxas adicionais além das taxas padrão.
Como os viajantes veem as taxas de imóveis para aluguel por temporada
Quando você cobra uma taxa na nossa plataforma, ela é adicionada ao preço total na página de pagamento. Assim, os viajantes não veem nenhuma taxa até que estejam prestes a pagar pela reserva. Do ponto de vista do viajante, imagine a frustração de tentar calcular uma estadia em um imóvel para aluguel por temporada e acabar vendo esse total aumentar significativamente na página de pagamento devido às taxas.
Quando os viajantes passam por essa frustração, seja por várias taxas ou altas taxas que somam mais do que a tarifa por noite cobrada no imóvel, eles podem abandonar o processo de reserva e procurar outro lugar.
Cobre taxas de forma estratégica
Entendemos que algumas taxas podem ser necessárias para compensar serviços extras que você oferece. Para manter o interesse dos viajantes, veja como você pode cobrar taxas no seu aluguel por temporada de forma estratégica:
- Tenha o mínimo de taxas separadas. Ver uma longa lista de taxas no preço final calculado pode assustar os viajantes. Então, liste de duas a três taxas.
- Inclua as taxas padrão na sua tarifa padrão. Pense em incluir as taxas na sua tarifa padrão por noite anunciada, mas de modo a não estabelecer um preço fora da faixa dos seus concorrentes.
- Não cobre nenhuma taxa. As taxas não são obrigatórias. Se você não quiser cobrar taxas, deixe todos os campos de taxas em branco no Painel do Proprietário.
*Análise das taxas da Vrbo, janeiro de 2020
No Painel do Proprietário, acesse o seu "Calendário", selecione o ícone “Configuração” e selecione “Taxas” no menu suspenso.
Como funciona
Que tal reestruturar as suas tarifas para impulsionar as reservas? Veja como fazer isso no Painel do Proprietário.
- Visite o seu “Calendário", selecione o ícone “Configurações” e selecione “Taxas” no menu suspenso.
- Para atualizar as suas taxas padrão, acesse a seção "Taxas padrão", selecione o seu tipo de taxa no menu suspenso e insira um valor em reais no campo "Valor". Você tem a opção de tornar cada taxa tributável ou não.
- Para atualizar as suas taxas personalizadas, acesse a seção "Taxas personalizadas" e selecione "Nome da taxa" no menu suspenso. Em seguida, selecione o "tipo de taxa" no menu suspenso e insira um valor em reais no campo "Valor". Clique na caixa de seleção "Tributável" se essa taxa deve ser incluída no cálculo do imposto sobre vendas. Para remover uma taxa personalizada, basta selecionar o ícone da lixeira para removê-la.
- Para salvar as suas taxas atualizadas, selecione o botão "Salvar" na parte inferior da página.
Se você usa um software para gerenciar os seus anúncios, pode revisar as suas taxas e fazer atualizações usando o software. Os tipos de taxas disponíveis e as instruções para atualizações de taxas variam de acordo com o software. Entre em contato com o provedor de software se precisar de ajuda para fazer alterações.
No Painel do Proprietário, acesse o seu "Calendário", selecione o ícone “Configuração” e selecione “Taxas” no menu suspenso.
Perguntas frequentes
As taxas são quaisquer cobranças extras além da sua tarifa padrão por noite e são frequentemente usadas para compensar proprietários ou administradores profissionais de imóveis de aluguel por temporada por serviços ou comodidades adicionais. Você pode escolher dois tipos de taxas a serem cobradas: taxas padrão e taxas personalizadas.
As taxas padrão incluem os tipos mais comuns de taxas que os proprietários e administradores profissionais usam e incluem taxas de hóspedes adicionais, taxas de limpeza e taxas de animais de estimação. Taxas personalizadas são quaisquer taxas adicionais além das taxas padrão.
Você pode escolher dois tipos de taxas para cobrar: taxas padrão e taxas personalizadas. Taxas excessivas podem reduzir muito a probabilidade de um viajante fazer uma reserva. Recomendamos manter as taxas totais inferiores a 50% da sua tarifa por noite e consolidadas em dois tipos de taxas ou menos.
Ao definir uma política de cancelamento, você pode optar por reter uma porcentagem do valor da reserva se o viajante faz o cancelamento fora do período de multa.
Os detalhes que você compartilha sobre seu imóvel, como tipos de comodidades, políticas e proximidade a destinos populares, são usados quando os viajantes restringem uma busca para encontrar um imóvel para aluguel por temporada que atenda às suas necessidades específicas. A visibilidade do seu imóvel melhora quando você fornece informações mais detalhadas. Fotos ótimas e informações sobre a área ajudam os viajantes a imaginar a sua estadia e os incentivam a fazer reservas. Manter o seu anúncio atualizado com fotos e comodidades ajuda você a manter a sua competitividade.
Depois de inserir as datas da viagem e o número de hóspedes, o viajante pode ver as taxas clicando em Ver detalhes ou em Reservar agora.
Você pode editar as suas taxas nas configurações de tarifas da guia Taxas.
Nosso Painel do Proprietário é fácil de usar e é o local principal para gerenciar as suas reservas, atualizar tarifas e manter o seu anúncio atualizado. Alguns parceiros optam por usar um provedor de software para conectar os nossos sistemas. Eles ainda fazem login no Painel do Proprietário para aproveitar as nossas ferramentas mais avançadas, como MarketMaker e Impulso.
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