As comodidades ajudam o seu imóvel a se destacar e impulsionam as reservas. Como os viajantes costumam filtrar as pesquisas por comodidades, atualize essas informações para atrair mais viajantes.
Comodidades
Útil para
Definir as expectativas de viajantes
Benefícios
Apareça mais vezes para viajantes que querem reservar
Visão geral
Oferecer comodidades especiais pode impulsionar as reservas do seu aluguel por temporada. Se você se esforçou muito para deixar o seu imóvel para aluguel por temporada divertido e interessante, não se esqueça de publicar isso no seu anúncio.
Normalmente, os viajantes filtram as pesquisas de imóveis por comodidades, por isso, garanta que o seu anúncio vai aparecer em todas as pesquisas relevantes. As 5 principais comodidades que os viajantes procuram são:
- Cozinhas
- Televisão
- Wi-Fi
- Estacionamento (grátis, coberto etc.)
- Possibilidade de levar animais de estimação (tecnicamente é uma regra do imóvel, mas os donos de animais de estimação consideram uma comodidade!)
Outras comodidades, como piscinas, banheiras de hidromassagem, TV a cabo ou via satélite, lareiras e disponibilidade de lavadora/secadora, devem constar nas fotos do seu anúncio de aluguel por temporada.
As comodidades incluem atrações locais próximas, que os viajantes também usam nos filtros. O seu imóvel fica perto da água? Onde ficam as atrações locais mais próximas? Se o seu imóvel fica perto da praia, confirme se “praia” está selecionada como uma atração próxima para que ele apareça em pesquisas relevantes.
Mostre aos viajantes tudo que o seu imóvel tem a oferecer! Use nossas checklists de aluguel por temporada para encontrar novas comodidades que você pode oferecer aos seus hóspedes.
No Painel do Proprietário, selecione "Configurações do Imóvel", “Editar o anúncio” e depois “Comodidades”.
Se você se conecta por meio de um software de gestão de imóveis, atualize as suas comodidades no software. Todo o conteúdo geralmente é sincronizado por padrão.
Como funciona
Adicionar comodidades ao seu anúncio é fácil. Você só precisa marcar algumas caixas de seleção. Para adicionar comodidades ao seu anúncio, siga estas etapas.
- Revise o anúncio e a descrição do seu imóvel para atualizar as comodidades.
- Em “Comodidades”, navegue até o editor para adicionar ou atualizar o seu anúncio. As comodidades estão categorizadas por seção. Revise e marque cada caixa de seleção que for relevante.
- Se você oferece comodidades não listadas, como uma geladeira com máquina de gelo, máquina Nespresso ou cama king-size, insira esses detalhes importantes na descrição do imóvel. Cada detalhe incluído ajuda o seu imóvel a destacar dos outros.
- Destaque as atrações locais e as atividades especiais próximas, bem como o aeroporto ou a estação de trem mais próxima, na guia “Localização”.
No caso de parceiros integrados, atualize todas as comodidades por meio do seu provedor de conectividade. Se você editar comodidades no editor do anúncio, as suas alterações poderão ser substituídas. Fale com o seu provedor para saber como as comodidades do seu imóvel são transmitidas para a nossa plataforma.
Quanto mais comodidades você adiciona, maior é a probabilidade de o seu anúncio aparecer quando os viajantes buscam imóveis semelhantes. Reveja o seu anúncio regularmente para manter as comodidades atualizadas.
No Painel do Proprietário, selecione "Configurações do Imóvel", “Editar o anúncio” e depois “Comodidades”.
Se você se conecta por meio de um software de gestão de imóveis, atualize as suas comodidades no software. Todo o conteúdo geralmente é sincronizado por padrão.
Perguntas frequentes
Os detalhes que você compartilha sobre seu imóvel, como tipos de comodidades, políticas e proximidade a destinos populares, são usados quando os viajantes restringem uma busca para encontrar um imóvel para aluguel por temporada que atenda às suas necessidades específicas. A visibilidade do seu imóvel melhora quando você fornece informações mais detalhadas. Fotos ótimas e informações sobre a área ajudam os viajantes a imaginar a sua estadia e os incentivam a fazer reservas. Manter o seu anúncio atualizado com fotos e comodidades ajuda você a manter a sua competitividade.
Carregue fotos de qualidade que descrevam de maneira compreensível e completa o seu imóvel. Os viajantes usam as fotos de muitas maneiras diferentes: para dar uma olhada rápida no imóvel, para examinar a presença e a qualidade das comodidades do seu imóvel e para ficarem entusiasmados com a estadia em um imóvel de aluguel por temporada exclusivo e bonito. Carregue fotos de todos os espaços de seu imóvel, principalmente da entrada. É assim que os viajantes vão localizar o seu imóvel ao chegar.
Os viajantes desejam uma descrição completa do imóvel por meio de fotos, por isso recomendamos carregar pelo menos 25 imagens de alta qualidade no anúncio do seu imóvel.
Há algumas limitações no uso do app em comparação com o computador. Você pode usar o app do proprietário para editar os seus anúncios, ajustar os detalhes da propriedade e conferir o seu desempenho.
Peça aos seus hóspedes que baixem o app do viajante e façam login com as mesmas credenciais usadas para fazer a reserva. As informações estão em “Minhas Reservas”.
Se os seus hóspedes não quiserem ou não puderem baixar o app, eles podem acessar essas informações no site. Eles devem fazer login na conta deles e selecionar “Minhas Reservas” no menu suspenso abaixo do nome do hóspede no topo da página. Em seguida, peça que selecionem o seu imóvel para ver o conteúdo do Guia de Boas-Vindas.
Nosso Painel do Proprietário é fácil de usar e é o local principal para gerenciar as suas reservas, atualizar tarifas e manter o seu anúncio atualizado. Alguns parceiros optam por usar um provedor de software para conectar os nossos sistemas. Eles ainda fazem login no Painel do Proprietário para aproveitar as nossas ferramentas mais avançadas, como MarketMaker e Impulso.
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Se você não encontrou o que procura, visite o nosso portal de ajuda para receber orientações passo a passo sobre como usar os nossos produtos.
Acolha bem as pessoas com necessidades especiais e os seus animais de serviço.
Não adicione depósitos de segurança ou taxas de animais de estimação; animais de serviço não são animais de estimação.
Não solicite documentação para um animal de serviço. No entanto, você pode perguntar se o animal de serviço é necessário devido a uma deficiência ou perguntar sobre funções específicas desempenhadas pelo animal.
Acesse a página de leis locais no seu painel para mais informações.
Se você quer se envolver ou aprender mais sobre o panorama das políticas na sua comunidade, entre em contato com GovernmentAffairs@Vrbo.com.
Os administradores integrados usam softwares proprietários ou terceirizados conectados ao nosso mercado para gerenciar os seus anúncios. Os administradores integrados podem gerenciar os anúncios diretamente no seu software por meio de um feed de integração que atualiza automaticamente as reservas, comodidades, fotos e muito mais.
