Uma ótima descrição do imóvel pode transformar visualizações em reservas. Saiba como criar uma descrição que mostre o que o seu aluguel por temporada tem de especial e que incentive os viajantes a reservar.
Descrição do imóvel
Usado para
Mostrar tudo o que o seu imóvel tem a oferecer
Benefícios
Definir as expectativas dos viajantes e conseguir mais reservas
Visão geral
A descrição do imóvel fornece aos viajantes informações importantes sobre o seu aluguel por temporada e anuncia os seus melhores recursos e comodidades.
As descrições devem ser curtas e diretas, com cerca de 700 a 1.000 caracteres no máximo, e ter um título descritivo. Não se preocupe em não incluir informações suficientes, pois muitos desses detalhes são incluídos em outras seções do anúncio.
A descrição do imóvel deve tentar “vender” o imóvel, traduzir o seu caráter especial e cumprir o que foi prometido no título.
No Painel do Proprietário, selecione "Configurações do Imóvel", “Editar o anúncio” e depois “Descrição”.
Se você se conecta por meio de um software de gestão de imóveis, atualize a descrição do seu imóvel no software. Todo o conteúdo geralmente é sincronizado por padrão.
Como funciona
5 passos para escrever uma ótima descrição do imóvel
Você não precisa de um profissional para escrever uma descrição do imóvel. Veja algumas dicas que você deve ter em mente ao elaborar a descrição e o título ideais para apresentar os melhores atrativos e recursos do seu aluguel por temporada, chamar a atenção dos viajantes e gerar resultados.
- Faça uma pesquisa. Consulte os anúncios online de imóveis na sua região para ver exemplos de descrições de aluguel por temporada. Observe quais recursos e comodidades os seus concorrentes estão oferecendo. O que chama a sua atenção? Se você recebeu avaliações positivas, quais foram os destaques ou tópicos comuns?
Lembre-se de que é bom incluir o que outros imóveis parecidos oferecem e, ao mesmo tempo, encontrar uma maneira de se destacar.
- Conheça o seu público. Defina que tipo de viajante você quer atrair. Antecipe-se e tente responder possíveis dúvidas que os viajantes possam ter antes que eles perguntem. Escreva uma descrição honesta e detalhada.
- Faça um inventário. Para fazer com que as ideias fluam, avalie o seu imóvel para encontrar e incluir recursos e comodidades na sua descrição. Por exemplo:
- Dimensão do imóvel
- Número de camas
- Recursos exclusivos (vista, decoração, localização etc.)
- Atrações locais nas redondezas
- Tipos de viajantes que podem gostar do seu imóvel (famílias, negócios etc.)
Você também pode pensar no que despertou o seu interesse pelo imóvel. O que torna o seu aluguel por temporada especial e como você pode mostrar isso aos viajantes?
- Hora de escrever. Tente fazer uma descrição curta do seu imóvel, de apenas 700 a 1.000 caracteres. Com base em médias de leitura online, você tem 15 segundos para conquistar o seu leitor. Organize as suas informações em seções com cabeçalhos e tópicos para que os viajantes possam lê-las facilmente. Não repita informações de outras seções e apenas use este espaço valioso para destacar o que é mais importante ou exclusivo no seu imóvel. Veja alguns exemplos de seções que você pode incluir: quartos, banheiros, cozinha, comodidades, atrações da região, acesso ao transporte público etc.
Por fim, não se esqueça de colocar um título descritivo, mas curto, que chame a atenção do seu perfil de viajante. Os títulos devem ter cerca de 70 caracteres e incluir o tipo de imóvel (cabana, condomínio etc.), adequação para certos tipos de viajantes e atrações locais próximas, se aplicável.
Confira estes exemplos de ótimos títulos:
- Vila espanhola na praia com hidromassagem. Perfeita para casais!
- A 5 minutos do Disney World! Apartamento com sala de jogos e deque
- Retiro em Copper Mountain com ateliê (aceita animais de estimação!)
- Casa de campo recém-reformada com piscina a 10 minutos do centro
- Hora de revisar. Revise o seu trabalho e corrija os erros ortográficos ou gramaticais. Você também pode pedir uma opinião sobre o seu anúncio a uma pessoa de confiança.
No Painel do Proprietário, selecione "Configurações do Imóvel", “Editar o anúncio” e depois “Descrição”.
Se você se conecta por meio de um software de gestão de imóveis, atualize a descrição do seu imóvel no software. Todo o conteúdo geralmente é sincronizado por padrão.
Perguntas frequentes
Os detalhes que você compartilha sobre seu imóvel, como tipos de comodidades, políticas e proximidade a destinos populares, são usados quando os viajantes restringem uma busca para encontrar um imóvel para aluguel por temporada que atenda às suas necessidades específicas. A visibilidade do seu imóvel melhora quando você fornece informações mais detalhadas. Fotos ótimas e informações sobre a área ajudam os viajantes a imaginar a sua estadia e os incentivam a fazer reservas. Manter o seu anúncio atualizado com fotos e comodidades ajuda você a manter a sua competitividade.
Para ajudar a garantir que você está recebendo reservas com as quais se sente confortável, oferecemos as Regras do Imóvel para que comunique de maneira compreensível as suas expectativas aos hóspedes em potencial. As Regras do Imóvel ajudam a evitar surpresas desagradáveis durante a estadia, atraindo hóspedes adequados para o seu imóvel.
Existem regras predefinidas que você pode configurar:
- Número máximo de hóspedes durante a noite
- Idade mínima
- Eventos
- Aceita animais de estimação
- Ideal para crianças
- É permitido fumar
Certifique-se de que as suas Regras do Imóvel estejam em conformidade com todas as leis locais e federais. Além disso, é possível inserir até três regras personalizadas.
Um tour virtual é uma ferramenta imersiva que permite aos viajantes experimentar uma visão interativa do seu imóvel. Ao contrário de um vídeo, os tours virtuais usam uma sequência de imagens de 360 graus compiladas para criar uma simulação do seu imóvel. Os tours virtuais permitem que os viajantes explorem o seu imóvel no seu próprio ritmo, controlando o que veem e para onde vão.
Há algumas limitações no uso do app em comparação com o computador. Você pode usar o app do proprietário para editar os seus anúncios, ajustar os detalhes da propriedade e conferir o seu desempenho.
Sim! Abra o app no seu dispositivo, faça login e siga as instruções relevantes a seguir:
- Toque no símbolo de anúncios ou imóvel.
- Selecione o imóvel que deseja editar.
- Toque em qualquer foto para abrir o editor de fotos.
- Toque em Adicionar foto ou +.
- Escolha a galeria de fotos ou a câmera.
- Se estiver tirando uma foto, selecione Usar foto ou Salvar. Caso contrário, selecione uma foto na sua galeria.
Nosso Painel do Proprietário é fácil de usar e é o local principal para gerenciar as suas reservas, atualizar tarifas e manter o seu anúncio atualizado. Alguns parceiros optam por usar um provedor de software para conectar os nossos sistemas. Eles ainda fazem login no Painel do Proprietário para aproveitar as nossas ferramentas mais avançadas, como MarketMaker e Impulso.
Sim. Selecione o seu idioma abaixo.
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Acolha bem as pessoas com necessidades especiais e os seus animais de serviço.
Não adicione depósitos de segurança ou taxas de animais de estimação; animais de serviço não são animais de estimação.
Não solicite documentação para um animal de serviço. No entanto, você pode perguntar se o animal de serviço é necessário devido a uma deficiência ou perguntar sobre funções específicas desempenhadas pelo animal.
Acesse a página de leis locais no seu painel para mais informações.
Se você quer se envolver ou aprender mais sobre o panorama das políticas na sua comunidade, entre em contato com GovernmentAffairs@Vrbo.com.
Os administradores integrados usam softwares proprietários ou terceirizados conectados ao nosso mercado para gerenciar os seus anúncios. Os administradores integrados podem gerenciar os anúncios diretamente no seu software por meio de um feed de integração que atualiza automaticamente as reservas, comodidades, fotos e muito mais.
