Uma descrição atrativa pode trazer-lhe mais reservas. Descubra como criar uma descrição que evidencie os aspetos únicos do seu alojamento para férias e que incentive os viajantes a reservar.
Descrição da propriedade
Objetivo
Mostrar tudo o que a sua propriedade tem para oferecer
Vantagens
Definir as expetativas dos viajantes e gerar mais reservas
Informação geral
A descrição da propriedade fornece informações importantes aos viajantes sobre o seu alojamento para férias e dá destaque às características e comodidades que o tornam especial.
As descrições devem ser curtas e concisas (com um máximo de 700 a 1000 caracteres) e incluir um título descritivo. Não se preocupe em incluir todas as informações, pois muitas delas estão disponíveis noutras secções do seu anúncio.
A descrição deve tentar “vender” a sua propriedade, ou seja, transmitir o seu carácter único e confirmar o que foi enunciado no título.
Editar descrição da propriedade
Na Área do Proprietário, aceda a “Editar propriedade” e, em seguida, clique em “Descrição”.
Se estabeleceu uma ligação connosco através de um sistema de gestão de propriedades, atualize a descrição da propriedade no seu software. Por predefinição, todos os conteúdos são geralmente sincronizados a partir do seu sistema.
Como funciona
Cinco passos para escrever uma descrição apelativa
Não precisa de recorrer a um especialista para criar a descrição da sua propriedade. Partilhamos consigo algumas dicas para escrever a descrição e o título perfeitos que evidenciem os pontos fortes e as características mais apetecíveis do seu alojamento para férias, captem a atenção dos viajantes e produzam resultados.
- Faça o trabalho de casa: veja anúncios online de propriedades na sua região para obter bons exemplos de descrições. Tenha em conta as características e as comodidades oferecidas pela concorrência. O que lhe chama mais a atenção? Se recebeu comentários positivos, o que se destacou ou quais foram os pontos comuns?
É importante oferecer o mesmo que outras propriedades no seu mercado e tentar encontrar uma forma de destacar o seu alojamento.
- Conheça o seu público: defina o tipo de viajantes que pretende atrair. Mostre a sua proatividade ao tentar responder a possíveis questões antes de as mesmas serem colocadas. Escreva de forma honesta e detalhada.
- Prepare um inventário: para se inspirar, tome nota das características e comodidades da sua propriedade e inclua-as na descrição:
- Área
- Espaços para dormir
- Características únicas (vista, decoração, localização, etc.)
- Proximidade de atrações locais
- Público-alvo (famílias, viajantes de negócios, etc.)
Além disso, pode ser útil pensar no que despertou o seu interesse pela propriedade inicialmente. Reflita sobre o que a torna especial e como pode demonstrar esses elementos aos viajantes.
- Comece a escrever: tente criar uma descrição sucinta com um máximo de 700 a 1000 caracteres. De acordo com as estatísticas sobre navegação online, tem, em média, 15 segundos para captar a atenção dos leitores. Pondere organizar as informações em secções com cabeçalhos e listas com marcas para facilitar a leitura. Não repita informações de outras secções. Deverá utilizar este campo para promover os elementos mais importantes ou únicos da sua propriedade. Eis alguns exemplos de secções que pode incluir: quartos, casas de banho, cozinha, comodidades, atrações na região, acesso a transportes públicos, etc.
Por último, não se esqueça de adicionar um título curto, porém descritivo que desperte o interesse do seu público-alvo. Os títulos devem ter cerca de 70 caracteres e incluir o tipo de propriedade (cabana, apartamento, etc.), a adequação a certos tipos de viajantes e, se aplicável, as atrações nas imediações.
Eis alguns exemplos de títulos atrativos:
- Villa romântica com banheira de hidromassagem – perfeita para casais!
- A 5 minutos da Disney World! Apartamento com sala de jogos e terraço
- Estância de esqui na serra da Estrela com estúdio (aceita animais de estimação)
- Casa de campo histórica remodelada com piscina a 10 minutos do centro
- Reveja o que escreveu: releia a descrição e corrija todos os erros de escrita. Pode também pedir a alguém de confiança para dar uma vista de olhos ao seu anúncio e partilhar a sua opinião.
Editar descrição da propriedade
Na Área do Proprietário, aceda a “Editar propriedade” e, em seguida, clique em “Descrição”.
Se estabeleceu uma ligação connosco através de um sistema de gestão de propriedades, atualize a descrição da propriedade no seu software. Por predefinição, todos os conteúdos são geralmente sincronizados a partir do seu sistema.
Perguntas frequentes
As informações que partilha sobre a sua propriedade, como os tipos de comodidades disponíveis, as políticas e a proximidade de destinos populares, são utilizadas quando os viajantes filtram a pesquisa para encontrar um alojamento para férias que corresponda exatamente ao que pretendem. Disponibilizar informações detalhadas aumenta a visibilidade do seu anúncio. As fotografias de alta qualidade e as informações sobre a zona ajudam os viajantes a imaginar uma estadia na sua propriedade, incentivando-os a avançar com a reserva. Por fim, promover um anúncio com fotografias e comodidades sempre atualizadas ajuda a manter a competitividade da sua propriedade.
Para assegurar que recebe reservas de viajantes com os quais se sente confortável, permitimos a configuração de regras da casa a fim de comunicar de forma clara o que espera dos potenciais hóspedes. As regras da casa servem para evitar surpresas desagradáveis durante a estadia ao atrair viajantes adequados à sua propriedade.
É possível configurar determinadas regras predefinidas:
- Número máximo de hóspedes
- Requisito de idade mínima
- São permitidos eventos?
- São permitidos animais de estimação?
- São permitidas crianças?
- É permitido fumar?
Certifique-se de que as regras da casa estão em conformidade com a legislação local. Relembramos ainda que pode adicionar até três regras personalizadas.
Trata-se de uma ferramenta imersiva que permite aos viajantes obter uma perspetiva interativa da sua propriedade. Ao contrário de um vídeo, as visitas virtuais utilizam uma sequência de imagens em 360 graus compiladas para criar uma simulação da sua propriedade. As visitas virtuais permitem que os viajantes percorram a sua propriedade ao ritmo que pretendem, controlando o que veem e o que vão explorar a seguir.
Existem algumas limitações em relação à Área do Proprietário a que se acede no computador. Pode utilizar a aplicação móvel para proprietários para editar o seu anúncio, ajustar configurações do alojamento e consultar o seu desempenho.
Sim! Abra a aplicação no seu dispositivo, inicie sessão e siga estas instruções:
- Toque no ícone “Anúncios” ou “Casa”.
- Selecione a propriedade pretendida.
- Toque numa fotografia para abrir o editor de fotos.
- Toque em “Adicionar foto” ou “+”.
- Escolha a galeria de fotografias ou a câmara.
- Se pretende tirar uma fotografia, selecione “Utilizar fotografia” ou “Guardar”. Caso contrário, selecione uma imagem da sua coleção de fotografias.
A nossa Área do Proprietário, que é bastante fácil de utilizar, funciona como o espaço principal para gerir as suas reservas, atualizar tarifas e manter o seu anúncio atualizado. Alguns parceiros optam por utilizar um fornecedor de software para estabelecer a ligação aos nossos sistemas. Porém, continuam a ter de aceder à Área do Proprietário para tirar partido das nossas ferramentas mais avançadas, como o MarketMaker e o Impulsionador de posicionamento.
Sim. Selecione abaixo o idioma da sua preferência.
Se não encontrou as informações que procura, aceda ao nosso portal de ajuda para obter orientações passo a passo sobre como utilizar os nossos produtos.
Mostre-se flexível com viajantes que tenham necessidades especiais e com os respetivos animais de serviço/assistência.
Não adicione um depósito de segurança nem taxas de animais de estimação. Lembre-se de que os animais de serviço não são animais de estimação.
Não solicite documentação relativa ao animal de serviço. Contudo, pode perguntar ao viajante se o animal de serviço/assistência é necessário devido a uma incapacidade ou fazer questões sobre funções específicas que o animal desempenha.
Aceda à página sobre legislação local na Área do Proprietário para obter mais informações.
Caso pretenda saber mais sobre as políticas aplicáveis na sua comunidade ou envolver-se nas mesmas, envie um e-mail para GovernmentAffairs@Vrbo.com.
Trata-se de um gestor que utiliza software próprio ou de terceiros para estabelecer ligação à nossa plataforma a fim de gerir os respetivos anúncios. Os gestores de alojamentos integrados podem gerir os anúncios diretamente a partir do software utilizado através de um feed de integração que atualiza automaticamente as reservas, as comodidades, as fotografias e muito mais.
