Una descrizione efficace è in grado di trasformare le visualizzazioni in prenotazioni. Scopri come scrivere una descrizione che metta in risalto gli aspetti unici della tua proprietà e convinca i viaggiatori a prenotare.
Descrizione della proprietà
Utilizzo
Valorizzare tutto ciò che la proprietà ha da offrire
Vantaggi
Definire le aspettative dei viaggiatori e ottenere più prenotazioni
Panoramica
Le descrizioni forniscono ai viaggiatori informazioni importanti sulla tua proprietà pubblicizzandone le caratteristiche e i servizi che la rendono speciale.
Le descrizioni dovrebbero essere concise e pertinenti, con una lunghezza massima di 700-1000 caratteri e un titolo descrittivo. Non temere che le informazioni siano insufficienti: molti dettagli saranno inclusi in altre sezioni del tuo annuncio.
La descrizione dovrebbe cercare di "vendere" la tua proprietà, ossia trasmettere il suo carattere unico, e dovrebbe essere coerente con ciò che è indicato nel titolo.
Modifica la descrizione della proprietà
Dalla tua Area Proprietario, accedi a "Modifica proprietà" e quindi a "Descrizione".
Se ti connetti tramite un software gestionale per la tua proprietà, aggiorna la descrizione della proprietà nel software. Tutti i contenuti sono sincronizzati da lì per impostazione predefinita.
Come funziona
Cinque passaggi per scrivere un'eccellente descrizione della tua proprietà
Per scrivere la descrizione della tua proprietà, non serve che tu ti rivolga a un professionista. Ecco alcuni suggerimenti da tenere a mente quando crei una descrizione e un titolo efficaci, per mettere in risalto i principali punti di forza e le migliori caratteristiche della tua proprietà, conquistando l'attenzione dei viaggiatori e facendoti ottenere risultati.
- Effettua delle ricerche: consulta gli annunci online di proprietà che si trovano nella tua zona per trovare dei buoni esempi di descrizioni. Osserva quali caratteristiche e servizi offrono i tuoi concorrenti. Che cosa spicca secondo te? Se hai ricevuto recensioni positive, quali sono stati gli elementi evidenziati o le osservazioni fatte da più ospiti?
Il tuo obiettivo è includere ciò che viene offerto da proprietà simili, ma anche trovare un modo per distinguerti.
- Studia la tua clientela: stabilisci a che tipo di viaggiatori ti rivolgi. Adotta un atteggiamento proattivo e individua le possibili domande prima che ti vengano poste. Comunica in modo onesto e dettagliato.
- Fai un inventario: per farti venire qualche idea, rifletti sulla tua proprietà per individuare caratteristiche e servizi che vorrai includere nella descrizione. Per esempio:
- Dimensioni
- Posti letto
- Caratteristiche uniche (vista, arredamento, posizione e così via)
- Vicinanza ad attrazioni
- Tipi di viaggiatori per cui è adatta (famiglie, viaggiatori d'affari, ecc.)
Potresti anche ripensare a cosa ha attirato il tuo interesse la prima volta che l'hai vista. Cosa la rende speciale? Come puoi mostrare il suo carattere ai viaggiatori?
- Inizia a scrivere: cerca di scrivere una descrizione concisa che non superi i 700-1000 caratteri. In base alle statistiche sulla navigazione online, hai in media 15 secondi per conquistare il tuo lettore. Considera l'opportunità di organizzare le informazioni suddividendole in sezioni con titoli ed elenchi puntati, in modo che i viaggiatori possano leggerle facilmente. Non ripetere le informazioni già presenti in altre sezioni e utilizza questo prezioso spazio solo per evidenziare ciò che è più importante o rende unica la tua proprietà. Ecco alcuni esempi di sezioni che puoi includere: camere da letto, bagni, cucina, servizi, attrazioni nei dintorni, accesso ai trasporti pubblici, ecc.
Infine, non dimenticare di aggiungere un titolo che sia al contempo descrittivo e breve, capace di attirare l'attenzione del tuo viaggiatore target. In circa 70 caratteri, il titolo dovrebbe indicare il tipo di proprietà (baita, appartamento, ecc.), se è adatta a determinati tipi di viaggiatori e, se applicabile, le attrazioni che si trovano nei dintorni.
Dai un'occhiata a questi esempi di titoli efficaci:
- Romantica villa spagnola sulla spiaggia con vasca idromassaggio, ideale per coppie!
- A 5 minuti da Disney World! Appartamento per famiglie con sala giochi e terrazzo
- Accogliente rifugio alpino sulla Copper Mountain. Animali domestici ammessi
- Cottage d'epoca ristrutturato di recente, con piscina e a 10 minuti dal centro
- Rileggi la descrizione: controlla ciò che hai scritto e correggi eventuali errori di ortografia e grammatica. Anche farla leggere a qualche amico fidato può essere un'ottima idea.
Modifica la descrizione della proprietà
Dalla tua Area Proprietario, accedi a "Modifica proprietà" e quindi a "Descrizione".
Se ti connetti tramite un software gestionale per la tua proprietà, aggiorna la descrizione della proprietà nel software. Tutti i contenuti sono sincronizzati da lì per impostazione predefinita.
Domande frequenti
I dettagli che condividi sulla tua struttura (tipi di servizi, politiche, vicinanza a destinazioni popolari) vengono utilizzati quando i viaggiatori effettuano una ricerca per trovare una casa vacanza che soddisfi le loro esigenze specifiche. La visibilità della tua struttura aumenta se fornisci informazioni più dettagliate. Foto di qualità e informazioni accurate sulla zona aiutano i viaggiatori a immaginare il loro soggiorno incoraggiandoli a prenotare. Tenere aggiornato il tuo annuncio con foto e servizi ti aiuterà a mantenere la tua competitività.
Per aiutarti ad assicurarti che le prenotazioni che ricevi siano di tuo gradimento, ti offriamo la possibilità di stabilire le regole della casa in modo da comunicare chiaramente le tue aspettative ai potenziali ospiti. Le regole della casa servono a evitare spiacevoli sorprese durante il soggiorno e ad attirare ospiti adatti alla tua proprietà.
Puoi impostare regole predefinite per i seguenti aspetti:
- Numero massimo di ospiti a notte
- Requisito di età minima
- Eventi
- Animali domestici
- Bambini ammessi
- Fumo
Assicurati che le tue regole della casa rispettino tutte le leggi nazionali e regionali. Inoltre hai la possibilità di aggiungere fino a tre regole personalizzate.
Un tour virtuale è uno strumento immersivo che offre ai viaggiatori di partecipare a una visita interattiva della tua proprietà. A differenza di un video, i tour virtuali utilizzano una sequenza di immagini a 360 gradi compilate insieme per creare una simulazione della tua proprietà. I tour virtuali consentono ai viaggiatori di esplorare la tua proprietà secondo il proprio ritmo, decidendo cosa guardare e come muoversi.
Rispetto all'utilizzo dell'Area Proprietario su un computer desktop, ci sono alcune limitazioni. L'app per i proprietari ti consente di modificare gli annunci e le impostazioni della struttura e di monitorare le tue prestazioni.
Sì. Apri l'app sul dispositivo, accedi e segui le istruzioni riportate di seguito.
- Tocca l'annuncio o l'icona a forma di casa.
- Seleziona la proprietà che desideri modificare.
- Tocca una foto qualsiasi per aprire l'editor di foto.
- Tocca Aggiungi foto o +.
- Scegli la galleria fotografica o la fotocamera.
- Se stai scattando una foto, seleziona Usa foto o Salva. In caso contrario, seleziona una foto dalla galleria fotografica.
L'Area Proprietario è facile da usare e sarà il principale strumento a tua disposizione per gestire le prenotazioni, aggiornare le tariffe e modificare il tuo annuncio. Alcuni partner scelgono di utilizzare un fornitore di software per collegare i nostri sistemi. Ma accedono comunque all'Area Proprietario per sfruttare le nostre funzionalità più avanzate come MarketMaker e Boost.
Sì. Seleziona la tua lingua di seguito.
Se non hai trovato quello che stavi cercando, visita il nostro Portale di Aiuto per istruzioni dettagliate sull'utilizzo dei nostri prodotti.
Sii disponibile con le persone che hanno la necessità di viaggiare con un animale di servizio.
Non aggiungere depositi cauzionali o tasse per gli animali domestici: gli animali di servizio non sono animali domestici.
Non richiedere la documentazione per gli animali di servizio. Tuttavia, puoi chiedere se l'animale di servizio è necessario a causa di una disabilità o informarti su funzioni specifiche che l'animale svolge.
Visita la pagina delle leggi locali nell'Area Proprietario per ulteriori informazioni.
Per un maggior coinvolgimento o per saperne di più sul panorama normativo della tua comunità, scrivi all'indirizzo GovernmentAffairs@Vrbo.com.
I Professionisti Immobiliari che utilizzano sistemi di gestione integrata si avvalgono di software di terze parti o proprietari che hanno collegato alla nostra piattaforma per gestire i propri annunci. Possono gestire gli annunci direttamente dal proprio software tramite un feed di integrazione, che aggiorna automaticamente prenotazioni, servizi, foto e altro ancora.
